{"id":16142,"date":"2024-02-05T10:41:49","date_gmt":"2024-02-05T09:41:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=16142"},"modified":"2025-01-07T13:28:12","modified_gmt":"2025-01-07T12:28:12","slug":"die-monate-des-neunathoms","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/les-mois-du-neuf-athome\/","title":{"rendered":"Mit \"les mois du neuf\" finden Sie die besten VEFA-M\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"

In Reaktion auf von der Regierung eingef\u00fchrte Sonderhilfen<\/a>, atHome startet \"Les mois du neuf\": eine neuartige nationale Aktion, um die Investitionsm\u00f6glichkeiten in neue Immobilien hervorzuheben<\/strong> in Luxemburg.<\/p>\n\n\n\n

Jede Woche finden Sie auf der Website atHome.lu, in unseren sozialen Netzwerken und in unseren Newslettern eine einzigartige Auswahl an Wohnungen nach Plan<\/strong> oder geliefert, mit einzigartigen Vorteilen f\u00fcr jedes Programm (strategische Lage, letzte Lose, sofort verf\u00fcgbar, Preisgarantie, usw.). Alle hervorgehobenen Programme werden von renommierten Bautr\u00e4gern realisiert und kommen f\u00fcr die neuen F\u00f6rdermittel der Regierung in Frage.<\/p>\n\n\n\n

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Warum neu in Luxemburg kaufen?<\/h2>\n\n\n\n
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F\u00fcr alle, die investieren wollen, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt: Die Regierung hat eine Reihe von Steueranreizen<\/strong><\/a> f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren zu schaffen. Diese Ma\u00dfnahmen werden nur 2024 g\u00fcltig<\/strong>t. Im Klartext: Wer in diesem Jahr kauft, hat einen Vorteil. Einige Ma\u00dfnahmen zielen besonders auf den Kauf von VEFAs ab, wodurch Neubauten im Jahr 2024 noch attraktiver werden.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie einen Neubau (geliefert oder nach Plan) in Erw\u00e4gung ziehen, k\u00f6nnten Sie in diesem Jahr folgende \u00dcberlegungen anstellen:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Die Regierung stellt besondere und zeitlich begrenzte Hilfen aus<\/strong>Die Steuerverg\u00fcnstigungen f\u00fcr Investoren (beschleunigte Abschreibung auf 6% \u00fcber 6 Jahre, \"B\u00ebllegen Akt Investoren\" von 20.000 \u20ac pro Person, Senkung der Besteuerung des Kapitalgewinns auf ein Viertel des Gesamtsteuersatzes, etc. Mehr dazu hier<\/a>). Diese Hilfen sind auf diejenigen beschr\u00e4nkt, die im Jahr 2024 kaufen.<\/li>\n\n\n\n
  2. Promoter bieten nun garantierte Festpreise an<\/strong> w\u00e4hrend der gesamten Bauphase.<\/li>\n\n\n\n
  3. Neue und neuere Immobilien sind im Vorteil:<\/strong> bieten die Banken attraktive Zinss\u00e4tze f\u00fcr Energiep\u00e4sse A oder B an. Der Unterschied zwischen einer Immobilie mit Energiepass A und einer Wohnung mit Energiepass H oder I kann bis zu 0,4 Prozentpunkte betragen.<\/li>\n\n\n\n
  4. Die Zinss\u00e4tze in Luxemburg sind gesunken.<\/strong> Mit atHomeFinance<\/a>Es ist m\u00f6glich, einen Kredit mit festem Zinssatz f\u00fcr 1 bis 3 Jahre aufzunehmen und ihn dann neu auszuhandeln, wenn die Zinsen niedriger sind. So kann man heute von einem g\u00fcnstigen Kaufpreis profitieren und sp\u00e4ter die monatlichen Raten senken.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
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    Signifikante Vorteile im Laufe der Zeit<\/h2>\n\n\n\n
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    Eine neue Wohnung ist zwar beim Kauf teurer, aber die Vorteile auf lange Sicht sind betr\u00e4chtlich. F\u00fcr eine Immobilie, die als VEFA gekauft wurde :<\/p>\n\n\n\n