{"id":16258,"date":"2025-02-10T11:00:45","date_gmt":"2025-02-10T10:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=16258"},"modified":"2026-08-06T14:48:37","modified_gmt":"2026-08-06T12:48:37","slug":"aktuelle-zinssatze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/financer\/taux-interet-actuels\/","title":{"rendered":"Immobilienzinsen in Luxemburg im Jahr 2026: Wie hoch sind die aktuellen Zinss\u00e4tze?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Juli 2026 liegen die Immobilienzinsen bei <strong>3,5 % bei einem festen Zinssatz von 1 bis 3 Jahren<\/strong>, <strong>3,55 % \u00fcber 5 Jahre<\/strong>, <strong>3,85 % \u00fcber 10 Jahre<\/strong> und <strong>3,90 % \u00fcber 30 Jahre<\/strong>. Der variable Zinssatz betr\u00e4gt <strong>2,90 %<\/strong>. Der von einer Bank angebotene Zinssatz h\u00e4ngt jedoch von Ihrer Situation und Ihrem Vorhaben ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Letzte Aktualisierung: 5. August 2026<\/strong><br><strong>Zinsdaten: August 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie hoch sind die aktuellen Immobilienzinsen in Luxemburg?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die aktuellsten verf\u00fcgbaren Zinss\u00e4tze stammen aus dem August 2026.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fester Zinssatz 1\u20133 Jahre: 3,5 %<\/li>\n\n\n\n<li>5-Jahres-Festzins: 3,55 %<\/li>\n\n\n\n<li>10-Jahres-Festzins: 3,85 %<\/li>\n\n\n\n<li>Fester Zinssatz 30 Jahre: 3,9 %<\/li>\n\n\n\n<li>Variabler Zinssatz: 2,9 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Zinss\u00e4tze dienen lediglich als Anhaltspunkt. Sie stellen kein Kreditangebot dar und k\u00f6nnen je nach Bonit\u00e4t des Kreditnehmers variieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quelle: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/taux\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>atHomeFinance \u2013 Aktuelle Immobilienzinsen abrufen<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie entwickeln sich die Immobilienzinsen im Jahr 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilienzinsen h\u00e4ngen insbesondere von den Entscheidungen der Europ\u00e4ischen Zentralbank, der Inflation und den Finanzierungsbedingungen der Banken ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Am 23. Juli 2026 hat die Europ\u00e4ische Zentralbank ihre drei Leitzinsen unver\u00e4ndert belassen. Der Zinssatz f\u00fcr die Einlagefazilit\u00e4t bleibt bei <strong>2,25 %<\/strong>, n\u00e4mlich die Hauptrefinanzierungsgesch\u00e4fte zu <strong>2,40 %<\/strong> sowie den Zinssatz f\u00fcr die Spitzenrefinanzierungsfazilit\u00e4t auf <strong>2,65 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die j\u00fcngsten von der Luxemburger Zentralbank ver\u00f6ffentlichten Statistiken beziehen sich auf den Mai 2026. Der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr neue variabel verzinsliche Immobilienkredite belief sich auf <strong>3,10 %<\/strong>. Der Durchschnittszinssatz f\u00fcr Kredite mit einer Laufzeit zwischen einem und f\u00fcnf Jahren lag bei <strong>3,74 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Daten der BCL sind gewichtete Durchschnittswerte, die auf der Grundlage einer Stichprobe von Banken berechnet wurden. Sie geben Aufschluss \u00fcber die allgemeine Marktentwicklung, entsprechen jedoch nicht unbedingt dem Zinssatz, der jedem Kreditnehmer angeboten wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sollte man sich f\u00fcr einen festen oder einen variablen Zinssatz entscheiden?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>fester Zinssatz<\/strong> bleibt w\u00e4hrend der im Vertrag festgelegten Laufzeit unver\u00e4ndert. So kennt man seine monatlichen Raten im Voraus und ist vor m\u00f6glichen Zinserh\u00f6hungen gesch\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>variabler Zinssatz<\/strong> kann sowohl steigen als auch fallen. Er erm\u00f6glicht es, von sinkenden Zinsen zu profitieren, kann aber auch die Kreditkosten erh\u00f6hen. Die CSSF weist darauf hin, dass ein Immobilienkredit auch aus einem festen und einem variablen Anteil bestehen kann.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entscheidung h\u00e4ngt von Ihrem Budget, der Laufzeit der Finanzierung und Ihrer F\u00e4higkeit ab, einen m\u00f6glichen Anstieg der monatlichen Raten zu verkraften.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Kriterien beeinflussen Ihren Immobilienzinssatz?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bank legt die Konditionen Ihres Kredits fest, nachdem sie Ihre Bonit\u00e4t gepr\u00fcft hat. Dabei ber\u00fccksichtigt sie insbesondere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ihr Einkommen und dessen Stabilit\u00e4t; ;<\/li>\n\n\n\n<li>Ihre Ausgaben und Ihre bestehenden Kredite; ;<\/li>\n\n\n\n<li>Ihr Eigenkapital; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die H\u00f6he der Finanzierung; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Laufzeit des Darlehens; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die verf\u00fcgbaren Garantien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bank muss pr\u00fcfen, ob Ihre finanziellen Mittel ausreichen, um den Immobilienkredit zur\u00fcckzuzahlen. Sie kann die erforderlichen Angaben zu Ihrem Einkommen, Ihren Ausgaben und Ihren sonstigen finanziellen Verpflichtungen anfordern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie vergleicht man mehrere Angebote f\u00fcr Immobilienkredite?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Sollzins allein reicht nicht aus, um zwei Kredite miteinander zu vergleichen. Pr\u00fcfen Sie auch die monatlichen Raten, die Gesamtkosten der Finanzierung, die Bearbeitungsgeb\u00fchren, die Versicherungen und die Bedingungen f\u00fcr eine vorzeitige R\u00fcckzahlung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vor der Unterzeichnung muss der Kreditgeber eine <strong>Europ\u00e4isches Standard-Informationsblatt<\/strong>, die sogenannte FISE. Dieses Dokument enth\u00e4lt insbesondere die H\u00f6he des Kredits, seine Laufzeit, den Zinssatz sowie die Anzahl und die H\u00e4ufigkeit der Ratenzahlungen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie kann atHomeFinance Sie unterst\u00fctzen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">atHomeFinance hilft Ihnen dabei, Ihre Kreditw\u00fcrdigkeit einzusch\u00e4tzen, Ihre Unterlagen vorzubereiten und verschiedene Finanzierungsl\u00f6sungen zu vergleichen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen damit beginnen, <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/simulateur-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kostenlos simulieren <\/a>Ihren Immobilienkredit und besprechen Sie anschlie\u00dfend Ihr Vorhaben mit einem Makler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Immobilienzinsen<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sind die ver\u00f6ffentlichten Immobilienzinsen garantiert?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Die ver\u00f6ffentlichten Zinss\u00e4tze geben einen Anhaltspunkt f\u00fcr die aktuellen Konditionen. Das endg\u00fcltige Angebot h\u00e4ngt unter anderem vom Einkommen, den Ausgaben, der Eigenkapitalbeteiligung, der Kreditlaufzeit und den vom Kreditnehmer vorgelegten Sicherheiten ab.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warum kann der von meiner Bank angebotene Zinssatz davon abweichen?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jede Bank bewertet das Risiko und die Bonit\u00e4t des Kreditnehmers. Zwei Personen, die eine Immobilie zum gleichen Preis finanzieren, k\u00f6nnen daher je nach ihrer finanziellen Situation und den Merkmalen ihres Vorhabens unterschiedliche Angebote erhalten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quellen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cssf.lu\/fr\/contrats-credit-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CSSF \u2013 Immobilienkreditvertr\u00e4ge<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/taux\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">atHomeFinance \u2013 Hypothekenzinsen in Luxemburg<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/press\/pr\/date\/2026\/html\/ecb.mp260723~29f24d99bc.en.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Europ\u00e4ische Zentralbank \u2013 Geldpolitische Beschl\u00fcsse vom 23. Juli 2026<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.bcl.lu\/fr\/media_actualites\/communiques\/2026\/07\/rates\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zentralbank von Luxemburg \u2013 Zinss\u00e4tze, Daten vom Mai 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En juillet 2026, les taux immobiliers s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 3,5 % pour un taux fixe de 1 \u00e0 3 ans, 3,55 % sur 5 ans, 3,85 % sur 10 ans et 3,90 % sur 30 ans. Le taux variable est de 2,90 %. 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