{"id":17440,"date":"2025-04-24T11:00:00","date_gmt":"2025-04-24T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=17440"},"modified":"2025-06-26T15:12:29","modified_gmt":"2025-06-26T13:12:29","slug":"kreditfahigkeit-warum-dies-der-erste-schritt-ist-der-nicht-vernachlassigt-werden-darf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/capacite-demprunt-pourquoi-cest-la-premiere-etape-a-ne-pas-negliger\/","title":{"rendered":"Kreditf\u00e4higkeit: Warum ist dies der erste Schritt, den man nicht vernachl\u00e4ssigen sollte?"},"content":{"rendered":"<p>Der Kauf einer Immobilie ist oft eines der wichtigsten Projekte im Leben. Doch bevor man sich in den Charme einer Wohnung oder eines Hauses verliebt, sollte man sich eine entscheidende Frage stellen: <strong>wie viel kann ich tats\u00e4chlich leihen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Allzu oft wird dieser Schritt vernachl\u00e4ssigt oder aufgeschoben. Dennoch <strong>seine Kreditf\u00e4higkeit kennen<\/strong> ist der Schl\u00fcssel zum Aufbau eines soliden, realistischen Immobilienprojekts ... und zur Vermeidung b\u00f6ser \u00dcberraschungen. Hier kommt der Maklerservice von<strong><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\">atHomeFinance<\/a><\/strong> : Eine schnelle und unverbindliche Begleitung, die darauf ausgelegt ist, jedem zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer eine klare Vorstellung von seinem Budget zu geben.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kreditf\u00e4higkeit: Was ist das genau?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Kreditf\u00e4higkeit entspricht dem <strong>maximaler Betrag, den ein K\u00e4ufer leihen kann<\/strong> bei einer Bank je nach ihrer finanziellen Situation. Sie h\u00e4ngt unter anderem ab von :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ihr Einkommen,<\/li>\n\n\n\n<li>Ihre Nebenkosten,<\/li>\n\n\n\n<li>Die geplante R\u00fcckzahlungsdauer,<\/li>\n\n\n\n<li>Und der geltenden Zinss\u00e4tze.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Diesen Betrag zu kennen, bedeutet <strong>einen realistischen Rahmen f\u00fcr sein Immobilienprojekt festlegen<\/strong>von Anfang an.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum sollte man seine Kreditw\u00fcrdigkeit einsch\u00e4tzen, bevor man sucht?<\/h2>\n\n\n\n<p>Diese Sch\u00e4tzung im Vorfeld vorzunehmen, erm\u00f6glicht :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Auf die richtigen Anzeigen abzielen<\/strong> und vermeiden, Zeit mit G\u00fctern zu verschwenden, die nicht im Budget liegen;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sein Dossier st\u00e4rken<\/strong> gegen\u00fcber Banken oder Verk\u00e4ufern: Ein K\u00e4ufer, der seine Kreditf\u00e4higkeit kennt, wird als glaubw\u00fcrdiger eingesch\u00e4tzt;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entt\u00e4uschungen vorbeugen<\/strong> : Nichts ist schlimmer, als sich in eine Immobilie zu verlieben und dann festzustellen, dass sie nicht finanzierbar ist.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>atHomeFinance: ein einfacher und effizienter Maklerservice<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\">atHomeFinance <\/a><\/strong>begleitet zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer in Luxemburg kostenlos bei der <strong>Suche nach dem besten Immobilienkredit<\/strong>. Die Rolle des Maklers? Die Angebote der Partnerbanken vergleichen, die besten Konditionen aushandeln und vor allem jedem Kunden helfen, sein Projekt klarer zu sehen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Das kleine Plus <\/strong>: eine schnelle Sch\u00e4tzung Ihres <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/simulation-pret-immobilier.html\">Kreditf\u00e4higkeit ist online m\u00f6glich<\/a>, ohne Verpflichtung.<\/p>\n\n\n\n<p>Und wenn Sie noch weiter gehen m\u00f6chten, <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/demande\">ein Experte kann Sie pers\u00f6nlich begleiten<\/a>Sie k\u00f6nnen sich von der ersten Idee bis zur Unterzeichnung Ihres Darlehens an uns wenden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ein erster Schritt zu einem ruhigen Projekt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seine Kreditf\u00e4higkeit sch\u00e4tzen zu lassen, bedeutet <strong>sich Zeit nehmen, um die Grundlagen f\u00fcr sein Immobilienprojekt zu legen<\/strong>. Es ist auch ein Weg, um Zeit, Sichtbarkeit und Gelassenheit zu gewinnen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\">atHomeFinance<\/a><\/strong> ist f\u00fcr Sie da, um Sie zu begleiten, zu beraten und Ihnen zu helfen, selbstbewusst voranzukommen - auf Franz\u00f6sisch, Englisch, Italienisch und sogar Portugiesisch.<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter un bien immobilier est souvent l\u2019un des projets les plus importants d\u2019une vie. Mais avant de tomber sous le charme d\u2019un appartement ou d\u2019une maison, il y a une question essentielle \u00e0 se poser : combien puis-je r\u00e9ellement emprunter ? Trop souvent, cette \u00e9tape est n\u00e9glig\u00e9e ou repouss\u00e9e. 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