<\/p>\n\n\n\n
Beim Bau oder der Renovierung eines Wohngeb\u00e4udes ist es notwendig, Fachleute zu beauftragen, um diese oftmals komplexen Ma\u00dfnahmen erfolgreich durchzuf\u00fchren.<\/span> Architekten und Handwerker haften daher im Schadensfall gegen\u00fcber dem zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer durch die Anwendung spezieller Garantien<\/span> Die wichtigste ist die zehnj\u00e4hrige Garantie. Sie deckt das Geb\u00e4ude f\u00fcr einen Zeitraum von zehn Jahren nach Abschluss der Arbeiten ab. Dies ist eine der St\u00e4rken von den Kauf von neuen Immobilien<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Wer profitiert davon?<\/span> atHome.lu beleuchtet das Thema.<\/span><\/p>\n\n\n\n <\/i><\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n Das bedeutet, dass das Haus auch dann versichert ist, wenn es w\u00e4hrend der zehnj\u00e4hrigen Garantiezeit gekauft wird. Die Garantie geht also vom ersten Erwerber auf die nachfolgenden Untererwerber \u00fcber, ohne dass sich die Dauer \u00e4ndert.<\/span><\/p>\n\n\n\n <\/i><\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n Mit anderen Worten: Der zehnj\u00e4hrige Schutz ber\u00fccksichtigt den Rohbau, die W\u00e4nde, das Geb\u00e4lk, die Treppen, die Rohrleitungen und die Decken; und im weiteren Sinne kann er auch gr\u00f6\u00dfere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten abdecken, z. B. eine Fassadenverkleidung, die Erneuerung eines Fliesenbodens oder des Daches sowie alle Arbeiten, die die Festigkeit des Geb\u00e4udes beeintr\u00e4chtigen.<\/span><\/p>\n\n\n\n Dagegen \u00fcbernimmt sie nicht :<\/span><\/p>\n\n\n\n Diese Bezeichnung bezieht sich auf alle Personen, die am Bau oder an der Renovierung einer Wohnung beteiligt sind, d. h. Architekten, Ingenieure, Techniker, Planungsb\u00fcros, Hersteller... <\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n Im Gegensatz zur zehnj\u00e4hrigen Garantie, bei der man die Haftung des Bauherrn f\u00fcr Baum\u00e4ngel nachweisen muss, genie\u00dft der Bauherr oder K\u00e4ufer durch die Versicherung der zehnj\u00e4hrigen Garantie einen Schutz, der unabh\u00e4ngig von allen Bauherren, Bautr\u00e4gern, Architekten und Gewerken ist.<\/span> Der Abschluss einer Zehnjahresversicherung verpflichtet den Bauherrn, ein von der Versicherungsgesellschaft zugelassenes Kontrollb\u00fcro zu beauftragen, dessen Aufgabe es ist, die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Ausf\u00fchrung der Arbeiten und die verwendeten Materialien zu \u00fcberwachen. <\/span> Es gibt jedoch eine Ausnahme, wenn es sich um einen Bau oder eine Renovierung handelt, die von einer Privatperson (die ihr Haus gebaut hat oder bauen lie\u00df) durchgef\u00fchrt wurde. Diese schlie\u00dfen n\u00e4mlich aufgrund der hohen Kosten keine Versicherung ab.<\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n Die Versicherungssummen sind auf die in den besonderen Vertragsbedingungen festgelegten Summen begrenzt und gelten f\u00fcr die Kosten der Arbeiten, die zur Wiederherstellung des Bauwerks und zur Reparatur von Sachsch\u00e4den erforderlich sind. <\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n In der Erkl\u00e4rung, die der Versicherung f\u00fcr die Entsch\u00e4digung vorgelegt wird, m\u00fcssen die festgestellten Sch\u00e4den (sowie das Datum der Feststellung) detailliert aufgelistet werden, da diese ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen, um festzustellen, ob sie unter die Definition von Sch\u00e4den fallen, die durch die zehnj\u00e4hrige Garantie abgedeckt sind oder nicht.<\/span><\/p>\n\n\n\n Zweitens ist das Verfahren identisch mit dem, das f\u00fcr eine herk\u00f6mmliche Versicherung erforderlich ist, d. h. die Versicherungsgesellschaft kann beschlie\u00dfen, einen Sachverst\u00e4ndigen zu beauftragen, der den Schaden feststellt und die zu leistende Erstattung sch\u00e4tzt.<\/span><\/p>\n\n\n\n Quelle: Lors de la construction ou de la r\u00e9novation d\u2019un b\u00e2timent d\u2019habitation, il est n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 des professionnels, afin de mener \u00e0 bien ces op\u00e9rations souvent complexes. Architectes et artisans engagent donc leur responsabilit\u00e9 en cas de dommage \u00e0 l\u2019\u00e9gard du futur acqu\u00e9reur, par l\u2019application de garanties sp\u00e9cifiques : la plus importante […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":7358,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[30,31],"class_list":["post-4897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-neuf","tag-achat","tag-neuf"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Welche Sch\u00e4den deckt sie ab?<\/span>
...<\/i><\/i><\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n10 Jahre Deckung <\/i><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n
<\/b>Die zehnj\u00e4hrige Garantie (oder zehnj\u00e4hrige Haftung) deckt also jede neu gebaute oder renovierte Immobilie f\u00fcr einen Zeitraum von 10 Jahren nach Abschluss der Arbeiten ab. Diese Haftung ist \u00fcbrigens in Gesetzestexten geregelt.<\/span><\/p>\n\n\n\nWelche Sch\u00e4den sind abgedeckt?<\/i><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Die zehnj\u00e4hrige Haftung der Bauherren betrifft Baum\u00e4ngel und Bausch\u00e4den, die das versicherte Bauwerk beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnen, die die Festigkeit des Bauwerks gef\u00e4hrden oder es f\u00fcr den vorgesehenen Zweck ungeeignet machen. <\/span>
Dies umfasst auch Probleme im Zusammenhang mit der Festigkeit von Ausstattungsgegenst\u00e4nden, die eine Einheit mit dem Bauwerk bilden, sowie Sch\u00e4den, die das Bauwerk in seinen Ausstattungsgegenst\u00e4nden beeintr\u00e4chtigen. <\/span>
Der Bauherr ist auch gegen die Nichteinhaltung bestimmter verbindlicher Normen gesch\u00fctzt.<\/span><\/p>\n\n\n\nWie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Wer unterliegt der zehnj\u00e4hrigen Garantie?<\/i><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/b>Die zehnj\u00e4hrige Haftung verpflichtet die \"Bauherren\" im weitesten Sinne des Wortes.<\/span><\/p>\n\n\n\n
Unter den Begriff \"Bauherren\" fallen auch Bautr\u00e4ger, Bauherren von Einfamilienh\u00e4usern, Parzellierer, aber auch Privatpersonen, die eine Immobilie verkaufen, nachdem sie sie gebaut haben oder bauen lie\u00dfen.<\/span><\/p>\n\n\n\nDer Versicherungsvertrag f\u00fcr die zehnj\u00e4hrige Garantie<\/i><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/b>Am Rande der zehnj\u00e4hrigen Garantie steht die Versicherung der zehnj\u00e4hrigen Garantie.<\/span><\/p>\n\n\n\n
Das bedeutet also: Wenn innerhalb von zehn Jahren nach Abschluss der Bauarbeiten Sch\u00e4den festgestellt werden, kann der Eigent\u00fcmer entsch\u00e4digt werden, ohne darauf warten zu m\u00fcssen, dass die Verantwortlichkeiten der beteiligten Parteien festgestellt werden. Diese Versicherung gilt auch im Falle des Konkurses oder des Verschwindens eines der Erbauer. <\/span><\/p>\n\n\n\n
Der Versicherungsvertrag muss vor Beginn der Bauarbeiten abgeschlossen werden und seine Referenzen m\u00fcssen im Bauvertrag angegeben werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n
Das bedeutet dann, dass sie nicht von der Versicherungsleistung profitieren, und im Falle eines Weiterverkaufs ihrer Immobilie erh\u00f6ht dies ihre Haftung gegen\u00fcber dem K\u00e4ufer erheblich.<\/span><\/p>\n\n\n\n
Die Versicherung deckt im Allgemeinen immaterielle Sch\u00e4den bis zu einem bestimmten Prozentsatz ab. Sie beinhaltet auch einen Selbstbehalt, der vom Beg\u00fcnstigten zu tragen ist.<\/span><\/p>\n\n\n\nWie melde ich M\u00e4ngel oder Fehlentwicklungen?<\/i><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/b><\/span>Wenn M\u00e4ngel oder Konstruktionsfehler festgestellt werden, m\u00fcssen diese per Einschreiben mit R\u00fcckschein innerhalb der im Versicherungsvertrag angegebenen Frist mitgeteilt werden.<\/span><\/em><\/p>\n\n\n\n
<\/i>http:\/\/www.notaires.fr<\/i><\/a>
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<\/i>www.wunnen.lu<\/i><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"