{"id":5283,"date":"2017-06-01T16:29:08","date_gmt":"2017-06-01T15:29:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/services\/conseils\/?p=5283"},"modified":"2022-05-12T09:14:52","modified_gmt":"2022-05-12T07:14:52","slug":"wie-man-seine-wohnung-richtig-auswahlt-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/recherche-immobiliere\/comment-bien-choisir-son-appartement-2\/","title":{"rendered":"Wohnungssuche: Ihre Checkliste f\u00fcr die richtige Wahl"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Sie wollen unbedingt Parkett in den Schlafzimmern, einen Kamin und einen Parkplatz ...? Jeder hat seine eigenen Kriterien, aber auch bei Immobilien ist alles eine Frage der Priorit\u00e4ten und manchmal muss man einen Schritt weiter gehen und Dinge in Betracht ziehen, die einem anfangs entgangen sind. Hier ist eine Checkliste, die Ihnen bei der Auswahl Ihrer neuen Wohnung helfen soll.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Hohe Stockwerke<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sie gelten als heller und leiser, aber nat\u00fcrlich sind sie auch die teuersten! Wenn Ihr Budget knapp ist, sollten Sie sich eine Wohnung im Erdgeschoss oder im ersten Stock ansehen, da Sie dort von dem Preisnachlass profitieren, der f\u00fcr die unteren Stockwerke gilt. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie heutzutage auch im Erdgeschoss ein sehr gem\u00fctliches und warmes Ambiente schaffen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Offene R\u00e4ume<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wenn ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten nicht Ihre Priorit\u00e4t ist und Sie schon jetzt wissen, dass Sie ihn nicht brauchen werden, dann entscheiden Sie sich f\u00fcr eine andere Wohnung, denn offene R\u00e4ume erh\u00f6hen den Preis.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>L\u00e4rm<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Jeder Mensch ist auf seine Weise empfindlich daf\u00fcr. Welcher L\u00e4rm st\u00f6rt Sie am meisten? Autoverkehr von der Stra\u00dfe oder Gespr\u00e4che, spielende Kinder, rollende M\u00fclltonnen... aus den Innenh\u00f6fen? Bei einer Besichtigung, bei der die Fenster meist geschlossen sind, kann es schwierig sein, die Ruhe einer Wohnung zu beurteilen, also denken Sie daran, Ihre Ohren zu spitzen!<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Aufzug oder nicht?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Es kann sein, dass es Ihnen bei der Auswahl Ihrer Wohnung nichts ausmacht, dass das Geb\u00e4ude keinen Aufzug hat, aber versuchen Sie, ein wenig in die Zukunft zu blicken, wenn Sie vorhaben, f\u00fcr ein paar Jahre dort zu wohnen. Sie werden vielleicht Kinder haben, deren Kinderwagen im dritten Stock sehr schwer sein wird, aber bedenken Sie auch, dass Ihre Mobilit\u00e4t ab einem gewissen Alter eingeschr\u00e4nkt sein wird und das Fehlen eines Aufzugs sich als echtes Handicap erweisen k\u00f6nnte.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Die Korridore<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Diese R\u00e4ume z\u00e4hlen zur Fl\u00e4che und zum Preis einer Wohnung, und oft ist es schwierig, sie durch eine funktionale Einrichtung zu Geld zu machen. Achten Sie also auf verlorenen Platz, der den Wohnraum verkleinert...<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Der Zugang zu \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Denken Sie daran, dass ihre N\u00e4he zwar ein Vorteil ist, aber auch den Preis einer Immobilie in die H\u00f6he treibt. Wenn Sie sie nie benutzen, lohnt es sich, f\u00fcr den Service umsonst zu bezahlen. Auch wenn Sie einen privaten Parkplatz haben, sollten Sie sich nicht darauf verlassen, dass eine Stra\u00dfe immer voll ist und Parkpl\u00e4tze rar sind.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Die N\u00e4he und Qualit\u00e4t der Schulen<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dito, diese Infrastruktur wirkt sich oft auf den Quadratmeterpreis einer Gegend aus. Diese N\u00e4he ist also nur dann von Bedeutung, wenn Ihre Kinder im schulpflichtigen Alter sind. Vergessen Sie aber nicht, bei Ihrer heutigen Entscheidung auch Ihre Pl\u00e4ne f\u00fcr morgen mit einzubeziehen: neues Kind, Enkelkinderbetreuung...<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Viel Spa\u00df bei der Suche auf atHome.lu!<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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