{"id":5916,"date":"2016-05-13T10:24:52","date_gmt":"2016-05-13T09:24:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/services\/conseils\/?p=5916"},"modified":"2022-05-11T09:45:42","modified_gmt":"2022-05-11T07:45:42","slug":"ihren-bausparplan-richtig-nutzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/pret-immobilier\/bien-utiliser-son-plan-depargne-logement\/","title":{"rendered":"Den Bausparplan richtig nutzen"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Planen Sie ein mittel- oder langfristiges Immobilienprojekt in der Zukunft? Dann sollten Sie sich f\u00fcr einen Bausparplan entscheiden.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Diese Sparform ist f\u00fcr alle Personen gedacht, deren Ziel ein Immobilienkauf ist, und soll den Zugang zu einer vorrangigen Finanzierung durch den Aufbau von Kapital erleichtern.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Der Zweck eines Bausparvertrags besteht darin, einem zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer ein Darlehen zu g\u00fcnstigen Bedingungen f\u00fcr die Finanzierung seines Eigenheims zu gew\u00e4hren. Der Vertrag muss mit dem Ziel abgeschlossen werden, die Finanzierung von&nbsp;<strong>Aufbau<\/strong><strong>, <\/strong>l<strong>'<\/strong><strong>Erwerb<\/strong><strong>&nbsp;<\/strong>oder die<strong>&nbsp;<\/strong><strong>Transformation<\/strong><strong>&nbsp;<\/strong>einer Wohnung oder eines Hauses f\u00fcr den Hauptwohnsitz, einschlie\u00dflich des Grundst\u00fcckspreises.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Insgesamt besteht ein Bausparvertrag in der Regel aus zwei Phasen: einer Sparphase und einer Kreditphase. In der Sparphase sparen Sie einen Teil der ben\u00f6tigten Summe, um ein Immobilienprojekt zu finanzieren.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Die Sparphase<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zun\u00e4chst sollten Sie wissen, dass Bausparkonten von Bausparkassen verwaltet werden, die vom luxemburgischen Staat zugelassen sind (oder an eine zugelassene Sparkasse in einem anderen EU-Land eingezahlt werden). Wenn Sie einen Bausparvertrag bei Ihrer Bank abschlie\u00dfen, wird diese sich mit einer Partner-Bausparkasse in Verbindung setzen. In Luxemburg gibt es mehrere davon. Sie k\u00f6nnen auch direkt bei einer zugelassenen Bausparkasse ein Bausparkonto er\u00f6ffnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nach der Unterzeichnung des Vertrags sind sowohl die Zinsbedingungen f\u00fcr den Sparteil als auch f\u00fcr den Kreditteil ein f\u00fcr allemal festgelegt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Diese Ersparnisse sind also risikolos. Es ist ein sicherer Wert. Die Einzahlungen auf Ihr Sparkonto bringen garantierte Zinsen, die Ihr Sparguthaben nach und nach vergr\u00f6\u00dfern.<\/span><br><span style=\"color: #000000;\"> Die Einzahlungen sind frei und k\u00f6nnen variabel gestaltet werden. W\u00e4hrend der Sparphase k\u00f6nnen Sie auch jederzeit weitere Einzahlungen vornehmen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Beitr\u00e4ge, die im Rahmen eines Bausparvertrags gezahlt werden, sind unter bestimmten Bedingungen steuerlich absetzbar.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Diese Beitr\u00e4ge sowie die eingezahlten Habenzinsen sind bis zu einem H\u00f6chstbetrag von 672 Euro pro Jahr steuerlich absetzbar. Dieser H\u00f6chstbetrag wird f\u00fcr den Ehepartner (oder Lebenspartner) und f\u00fcr jedes Kind, das zum Haushalt des Steuerzahlers geh\u00f6rt, um seinen eigenen Betrag erh\u00f6ht. D.h. 672 Euro pro Haushaltsmitglied.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"> Ein Bausparvertrag wird f\u00fcr eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Nach 10 Jahren kann das Guthaben auf dem Sparkonto auch f\u00fcr andere Zwecke als den Eigenheimbau verwendet werden.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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Diese Ersparnisse k\u00f6nnen n\u00e4mlich als Grundlage f\u00fcr einen Gesamtkredit dienen oder mit einem Hypothekendarlehen kombiniert werden.<\/span><br><span style=\"color: #000000;\"> Konkret bedeutet Bausparen, dass du eine Summe leihen kannst, die dem angesparten Kapital entspricht. Und vor allem profitieren Sie von g\u00fcnstigen Konditionen, insbesondere von einem niedrigen und festen Zinssatz f\u00fcr Ihren Kredit.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Der Kreditantrag wird bei Ihrem Bankberater gestellt. In der Regel erfolgt die Finanzierung \u00fcber eine Kombination aus einem pers\u00f6nlichen Beitrag, Bausparen und einem Immobilienkredit. Je nach Ihrer Situation und Ihrem Immobilienprojekt wird er Ihnen die beste Finanzierungsform vorschlagen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ein weiterer Vorteil des Bausparens ist, dass man unter bestimmten Bedingungen von der staatlichen F\u00f6rderung profitieren kann. Weitere Informationen: www.guichet.lu<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous envisagez un projet immobilier dans le futur,&nbsp;\u00e0 moyen ou long terme? Optez pour un plan d\u2019\u00e9pargne logement. Destin\u00e9 \u00e0 toute personne dont l\u2019objectif est un achat immobilier, cette \u00e9pargne vise \u00e0 faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la priorit\u00e9 en se constituant un capital. 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