{"id":5946,"date":"2018-07-03T08:13:59","date_gmt":"2018-07-03T07:13:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/services\/conseils\/?p=5946"},"modified":"2022-05-11T17:09:23","modified_gmt":"2022-05-11T15:09:23","slug":"wie-kann-man-seine-immobilienbesichtigung-vorbereiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/recherche-immobiliere\/comment-bien-preparer-sa-visite-immobiliere\/","title":{"rendered":"Eine Immobilienbesichtigung gut vorbereiten"},"content":{"rendered":"<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Sie haben eine Anzeige im Internet entdeckt und m\u00f6chten mehr dar\u00fcber erfahren? Dann vereinbaren Sie einen Termin f\u00fcr eine Besichtigung! Wenn Ihnen das Objekt auf dem \"Bildschirm\" gefallen hat, ist es nat\u00fcrlich unerl\u00e4sslich, sich vor Ort ein reales Bild von der Wohnung oder dem Haus zu machen, das Sie begehren.<\/span><\/p>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Aber Vorsicht: Eine Immobilienbesichtigung kann man nicht improvisieren.<\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">Schon bevor Sie zum Termin mit Ihrem Immobilienmakler erscheinen, sollten Sie sich vorbereiten.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><strong>H\u00f6ren Sie auf unseren Rat!<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Immobilienkapsel atHome.lu - L&#039;essentiel Radio - Nr. 3\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/THp53kwO9Yc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2 style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><b style=\"font-weight: bold !important;\"><span style=\"color: #000000;\">Die Immobilienbesichtigung: praktische Hilfsmittel<\/span><\/b><\/span><\/h2>\n<p style=\"color: #000000;\">Damit ein Besuch unter optimalen Bedingungen abl\u00e4uft, sollten Sie sich mit einigen kleinen Hilfsmitteln ausstatten, die sich als sehr n\u00fctzlich erweisen k\u00f6nnen:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Ein Zollstock, mit dem Sie einige Messungen vornehmen k\u00f6nnen. Dies ist umso notwendiger, wenn Sie eine leere Immobilie besichtigen, da die Proportionen und der Raum schwer einzusch\u00e4tzen sind.<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Stift und Papier, damit Sie Ihre Messungen und Bemerkungen notieren k\u00f6nnen.<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Eine Kamera oder ein Smartphone. Denken Sie daran, vor dem Fotografieren um Erlaubnis zu fragen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><b style=\"font-weight: bold !important;\">Die Immobilienbesichtigung: die<\/b><\/span><span style=\"color: #000000;\"><b style=\"font-weight: bold !important;\">a n\u00fctzliche Checkliste<\/b><\/span><\/h2>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Sie k\u00f6nnen im Voraus eine Checkliste vorbereiten, die Ihnen als Ged\u00e4chtnisst\u00fctze f\u00fcr Ihren Besuch dient. Diese Liste wird alle Checkpunkte enthalten, die Sie erledigen m\u00fcssen - und davon gibt es viele!<\/span><\/p>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Es gibt sichtbare Dinge wie K\u00fcchenger\u00e4te, Heizungen, Bodenbel\u00e4ge, Wandverkleidungen, Stauraum usw. Das ist das, was man sich ansieht und was man in der Regel als Erstes sieht.  Es gibt aber auch weniger auff\u00e4llige Dinge, an die man nicht unbedingt denkt. Dann ist es besser, sie aufzuschreiben.<\/span><\/p>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Einige Beispiele f\u00fcr Dinge, die auf Ihrer Liste stehen sollten :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Fenster und T\u00fcren: Ist die W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung gut?\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Die Fensterl\u00e4den: Sind sie in gutem Zustand und gut verdunkelbar?\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Fernsehen und Internet: \u00dcberpr\u00fcfen Sie die Steckdosen und das Netzwerk<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Steckdosen: Gibt es gen\u00fcgend davon, sind sie gut platziert?<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Suchen Sie nach m\u00f6glichen Spuren von Feuchtigkeit, probieren Sie die Wasserh\u00e4hne aus<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Steuern Sie die Belichtung mit dem Kompass Ihres Smartphones<\/span><\/li>\n<li style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Diagnosen anfordern<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Wenn Sie eine Wohnung kaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie auch alle Aspekte des Miteigentums ber\u00fccksichtigen.<\/span><\/p>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Wenn Sie ein Haus kaufen, m\u00fcssen das Dach, der Dachboden, die Kanalisation, die Elektroinstallation ... \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/span><\/p>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Sie k\u00f6nnen Ihre Fragen auch im Voraus vorbereiten, um sicherzugehen, dass Sie nichts vergessen (Baudatum, durchgef\u00fchrte Arbeiten, H\u00f6he der Grund- und Wohnsteuer...).<\/span><\/p>\n<h2 style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><b style=\"font-weight: bold !important;\">Die Immobilienbesichtigung : <\/b><\/span><span style=\"color: #000000;\"><b style=\"font-weight: bold !important;\">die Nachbarschaft<\/b><\/span><\/h2>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Immer bevor Sie die Wohnung oder das Haus besichtigen, sollten Sie sich f\u00fcr die Nachbarschaft interessieren.<\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">Ein einfacher Spaziergang durch die umliegenden Stra\u00dfen wird Ihnen viel beibringen (tun Sie das, auch wenn Sie die Stadt kennen, Sie sehen die Dinge vielleicht anders).<\/span><\/p>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Dieser Stadtteil\u00fcberblick gibt Ihnen Hinweise auf den Autoverkehr, die Parkpl\u00e4tze und die allgemeine Atmosph\u00e4re. Sie k\u00f6nnen nach Gesch\u00e4ften, Schulen und Bushaltestellen suchen. Es gibt auch viele kleine Dinge, die das Leben erleichtern, wie z. B. eine Apotheke oder ein Postamt.<\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">Befragen Sie sogar die Nachbarn, wenn Sie k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n<p style=\"color: #555555; text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Viel Spa\u00df beim Besuch!<\/span><\/p>\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. 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