{"id":6012,"date":"2017-02-23T10:33:38","date_gmt":"2017-02-23T09:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/services\/conseils\/?p=6012"},"modified":"2022-05-12T10:11:45","modified_gmt":"2022-05-12T08:11:45","slug":"mussen-sie-auf-der-buhne-oder-im-erdgeschoss-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/recherche-immobiliere\/devez-vous-acheter-a-letage-ou-au-rez-de-chaussee\/","title":{"rendered":"Sollen Sie im Obergeschoss oder im Erdgeschoss kaufen?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Eine der wichtigsten \u00dcberlegungen beim Kauf einer Wohnung ist die Entscheidung, ob Sie das Obergeschoss oder das Erdgeschoss kaufen werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Es geht nicht nur darum, eine sch\u00f6ne Aussicht zu haben, sondern auch um den Preis. Wohnungen in den oberen Etagen einer Wohnanlage sind in der Regel teurer und daher nicht nur f\u00fcr Investoren und Eigent\u00fcmer, sondern auch f\u00fcr Mieter attraktiver.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1280\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/court-yard-641155_1920.jpg\" alt=\"begr\u00fcnter Innenhof Erdgeschoss\" class=\"wp-image-8975\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/court-yard-641155_1920.jpg 1920w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/court-yard-641155_1920-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/court-yard-641155_1920-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/court-yard-641155_1920-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/court-yard-641155_1920-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/court-yard-641155_1920-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Wohnung im Erdgeschoss: die Pro's<br><\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Hof oder Garten<br><\/strong>Der gr\u00f6\u00dfte Vorteil von ebenerdigen Wohnungen ist, dass sie oft Hof-, Terrassen- oder Gartenbereiche enthalten, die viel gr\u00f6\u00dfer sind als Balkone. Vor allem wenn sie gut positioniert sind, bieten sie zus\u00e4tzlichen Wohnraum - nat\u00fcrlich nur w\u00e4hrend der Sommermonate.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Fehlen von Treppen<br><\/strong>Wohnungen im Erdgeschoss erleichtern den Zugang f\u00fcr \u00e4ltere Menschen oder Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t. In einer Wohnanlage ohne Aufzug macht dieser Vorteil au\u00dferdem besonders viel Sinn.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Keine Nachbarn unter<br><\/strong>Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen, dass Sie die Nachbarn unten st\u00f6ren, insbesondere wenn Sie Kinder haben.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\"> Wohnung im Erdgeschoss: Die \"Contra\"-Fraktion<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Bedenken bez\u00fcglich Vertraulichkeit \/ Sicherheit<br><\/strong>Dies gilt insbesondere f\u00fcr die Innenstadtbereiche, in denen ein hoher Anteil der Bev\u00f6lkerung alleinstehende Frauen sind, die zur Miete wohnen. F\u00fcr sie ist Sicherheit ein wichtiges Anliegen.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>L\u00e4rm und St\u00f6rungen<br><\/strong>Im Erdgeschoss kann es sehr laut sein, weil andere Bewohner durch die Eingangshalle gehen und Fahrzeuge fahren.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Nachbarn von oben<br><\/strong>Der L\u00e4rm, der von den dar\u00fcber liegenden Wohnungen erzeugt wird, kann f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter eine gro\u00dfe Sorge sein.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1258\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/real-estate-374107_1920.jpg\" alt=\"Wohnung letzter Stock sch\u00f6ne Aussicht\" class=\"wp-image-8977\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/real-estate-374107_1920.jpg 1920w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/real-estate-374107_1920-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/real-estate-374107_1920-1024x671.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/real-estate-374107_1920-768x503.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/real-estate-374107_1920-1536x1006.jpg 1536w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/real-estate-374107_1920-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\"> Wohnung im Obergeschoss: die Pro's<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Verbesserung der Sicht<br><\/strong>Die Aussicht zieht beim Verkauf mehr K\u00e4ufer an, vor allem in St\u00e4dten und in der N\u00e4he von Wasser.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Mehr Sicherheit und Privatsph\u00e4re<br><\/strong>Die Wohnungen im Obergeschoss liegen weiter von der Stra\u00dfe entfernt und haben in der Regel Fenster, die nicht zug\u00e4nglich sind.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Mehr nat\u00fcrliches Licht<br><\/strong>Dies ist im Stadtzentrum wichtig, wo das Tageslicht manchmal von hohen Geb\u00e4uden \u00fcberstrahlt wird.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">&nbsp;Wohnung im Obergeschoss: die \"Contra\"-Stimmen<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Weniger attraktiv f\u00fcr Rentner<br><\/strong>F\u00fcr Gebiete mit einer gro\u00dfen Anzahl \u00e4lterer Menschen sind Treppen ein wichtiges Anliegen. In eine Wohnung im Obergeschoss ohne Aufzug zu investieren, kann f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Vermieter weniger attraktiv sein.<\/span><\/li><li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Zu hei\u00df<br><\/strong>Je nach Ausrichtung der Wohnung k\u00f6nnen die Immobilien im obersten Stockwerk im Sommer manchmal zu hei\u00df sein.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Letztendlich oben oder unten? Es gibt keine richtige oder falsche Antwort. Es kommt auf den Ort, Ihr K\u00e4uferprofil (Vermieter oder nicht) und Ihren Geschmack an! Finden Sie unseren <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/guide-du-premier-achat-immobilier\/\">leitfaden f\u00fcr den ersten immobilienkauf<\/a> um sicherzustellen, dass Sie alles f\u00fcr Ihr weiteres Projekt ber\u00fccksichtigen.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une des grandes consid\u00e9rations lors de l\u2019achat d\u2019un appartement est de d\u00e9cider si vous allez acheter l\u2019\u00e9tage ou au rez-de-chauss\u00e9e. Il ne s\u2019agit pas seulement d\u2019avoir une belle vue, c\u2019est aussi une question de prix. 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