{"id":8321,"date":"2016-10-10T10:14:01","date_gmt":"2016-10-10T09:14:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=8321"},"modified":"2022-06-14T14:29:28","modified_gmt":"2022-06-14T12:29:28","slug":"leihen-nach-luxemburg-kaufen-und-ausland-frontier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/pret-immobilier\/emprunter-au-luxembourg-acheter-etranger-frontalier\/","title":{"rendered":"In Luxemburg einen Kredit aufnehmen, um jenseits der Grenze einzukaufen?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Sie haben ein Immobilienprojekt, m\u00fcssen aber einen Kredit aufnehmen, um es zu verwirklichen. Egal, ob Sie Franzose, Belgier oder Deutscher sind, Sie k\u00f6nnen sich an Banken in Luxemburg wenden. Es kann in der Tat sinnvoll sein, in Luxemburg einen Kredit aufzunehmen, um im Ausland zu kaufen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Das EU-Gesetz ist in dieser Frage eindeutig: EU-B\u00fcrger haben die M\u00f6glichkeit, in anderen EU-L\u00e4ndern als ihrem eigenen Kredite aufzunehmen. F\u00fcr einen Franzosen oder Belgier ist Luxemburg nat\u00fcrlich auf den ersten Blick ein bevorzugtes Ziel, wegen der N\u00e4he, aber auch wegen der gemeinsamen Sprache und der Zugeh\u00f6rigkeit des Gro\u00dfherzogtums zur Eurozone. Es ist n\u00e4mlich schwierig, einen Kredit auszuhandeln, wenn man nicht die gleiche Sprache wie sein Banker spricht oder wenn man mit den Wechselkursen jonglieren muss!<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/finance\/pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Finden Sie Ihren Immobilienkredit in Luxemburg mit atHomeFinance<\/a><\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Zinss\u00e4tze und Verbraucherschutz<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Nachdem die Erlaubnis zur Kreditaufnahme in Luxemburg erteilt wurde, stellt sich die Frage, ob sich dies als interessant erweist, insbesondere im Zusammenhang mit einem Immobilienkredit. Wie in Frankreich bieten die luxemburgischen Banken Kredite mit festen oder variablen Zinss\u00e4tzen an, wobei in Luxemburg jedoch die variablen Zinss\u00e4tze am h\u00e4ufigsten gew\u00e4hlt werden. Es gibt noch weitere Elemente, die ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen, wie z. B. Strafen bei vorzeitiger R\u00fcckzahlung, die Frage der Kreditnehmerversicherung oder auch der Schutz des Kreditnehmers. In diesem Zusammenhang ist \u00fcbrigens zu beachten, dass die sogenannte Scrivener-Frist (11 Tage zwischen der Annahme des Darlehens und dem Zugriff auf die geliehenen Betr\u00e4ge) in Luxemburg wie \u00fcberall sonst in Europa gilt.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Kreditaufnahme in Luxemburg, um im Ausland zu kaufen: Vorsicht bei der Bonit\u00e4t der Kreditnehmer<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Und wie \u00fcberall sonst auch, sind die luxemburgischen Banken nat\u00fcrlich um die Kreditw\u00fcrdigkeit ihrer Kreditnehmer besorgt. Entgegen der weit verbreiteten Meinung (oder virtueller Werbung) ist es nicht so einfach, einen Kredit in Luxemburg aufzunehmen, wenn man in Frankreich ein Bankverbot hat (eingetragen in der Kartei der R\u00fcckzahlungsst\u00f6rungen von Krediten an Privatpersonen (FICP)) oder bei der belgischen Nationalbank registriert ist. Die Finanzinstitute werden daher Sicherheiten verlangen, und die Sache kann noch komplizierter werden, wenn sie einen Wohnsitz f\u00fcr das Einkommen verlangen. Dies ist nat\u00fcrlich m\u00f6glich, zieht aber zus\u00e4tzliche Schritte nach sich, insbesondere bei der Steuerbeh\u00f6rde.<\/span><\/p>\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez un projet immobilier, mais devez faire un emprunt pour le concr\u00e9tiser. Que vous soyez fran\u00e7ais, belge ou allemand, vous pouvez d\u00e9marcher des banques au Luxembourg. Il peut en effet \u00eatre judicieux d'emprunter au Luxembourg pour acheter \u00e0 l'\u00e9tranger. 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