{"id":8459,"date":"2019-07-08T08:57:06","date_gmt":"2019-07-08T07:57:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=8459"},"modified":"2022-05-11T15:43:11","modified_gmt":"2022-05-11T13:43:11","slug":"wie-schatze-ich-den-wert-meiner-guter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/vendre\/estimer\/comment-estimer-la-valeur-de-mes-biens\/","title":{"rendered":"Wie kann ich den Wert meines Eigentums sch\u00e4tzen?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Viele Kriterien werden ber\u00fccksichtigt, um <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/estimer\/\">den Wert eines Gutes sch\u00e4tzen<\/a> Immobilien, sei es ein Haus oder eine Wohnung. Und es ist notwendig, den richtigen Preis zu finden, um so schnell wie m\u00f6glich zu verkaufen!<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Der Wert einer Immobilie h\u00e4ngt von der geografischen Region ab<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Lage der Immobilie ist sehr logischerweise das erste Kriterium. Sein Wert h\u00e4ngt vom Zustand des Immobilienmarktes in der Stadt ab, in der es sich befindet. Aber auch innerhalb dieser Stadt selbst h\u00e4ngt er vom Stadtteil ab. Eine Wohnung im Zentrum wird in der Regel zu einem h\u00f6heren Preis verkauft als in einem Vorort. Daher ist es zun\u00e4chst einmal wichtig, sich \u00fcber den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in einer bestimmten Gegend zu informieren, wobei man sich dar\u00fcber im Klaren sein muss, dass bestimmte Merkmale den Preis ver\u00e4ndern. Erh\u00f6hen Sie den Preis um 5 bis 20 %, wenn die Wohnung z. B. eine sch\u00f6ne Aussicht hat, senken Sie ihn aber entsprechend, wenn sie sich \u00fcber einem Restaurant oder einer Bar befindet.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Und wohnungsspezifische Kriterien<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Jedes Haus (oder jede Wohnung) hat einen eigenen Wert. Dieser Wert h\u00e4ngt nat\u00fcrlich von seinem Zustand ab (gibt es Renovierungsbedarf oder nicht?), aber auch von seiner Fl\u00e4che, seiner Typologie, ob es einen Garten hat oder nicht usw. Auch hier gilt, dass der Wert der Immobilie im Vergleich zum Durchschnittspreis sinkt oder steigt. Ebenfalls in Prozenten ausgedr\u00fcckt geht man davon aus, dass eine Wohnung, die neu renoviert wurde, sei es durch Isolierung, Sanit\u00e4r- oder Elektroarbeiten, im Vergleich zum Durchschnitt 15 bis 20 % teurer wird. Wenn eine Auffrischung erforderlich ist, sinkt er um 5 bis 10 %, aber wenn gr\u00f6\u00dfere Arbeiten anstehen, kann der Fall auf etwa 30 % steigen. Auch das Stockwerk, eine doppelte Ausrichtung, m\u00f6gliche Gegen\u00fcberstellungen oder auch Au\u00dfenger\u00e4usche k\u00f6nnen den Wert der Immobilie beeinflussen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Sie k\u00f6nnen nun <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/estimer\/\">eine Immobilie sch\u00e4tzen<\/a> online auf atHome.lu, um eine erste Einsch\u00e4tzung zu erhalten.<\/strong> F\u00fcr eine genaue Sch\u00e4tzung k\u00f6nnen Sie sich nat\u00fcrlich an einen Fachmann wenden. Ein Immobilienmakler oder Notar wird in der Lage sein, Ihnen den richtigen Preis f\u00fcr Ihr Haus zu nennen.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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