{"id":8768,"date":"2017-01-11T10:48:29","date_gmt":"2017-01-11T09:48:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=8768"},"modified":"2022-05-12T10:55:42","modified_gmt":"2022-05-12T08:55:42","slug":"funf-fehler-muss-man-bei-einem-verkauf-vermeiden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/vendre\/conseils\/cinq-erreurs-a-eviter-lors-dune-vente\/","title":{"rendered":"F\u00fcnf Fehler, die Sie bei einem Verkauf vermeiden sollten"},"content":{"rendered":"

M\u00f6chten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten? Wir haben f\u00fcnf Fehler aufgelistet, die Sie auf keinen Fall begehen sollten, wenn Sie schnell einen K\u00e4ufer finden wollen.<\/span><\/p>\n

1- Ihre Immobilie \u00fcberbewerten<\/strong><\/span><\/h2>\n

Der Preis Ihrer Immobilie h\u00e4ngt von ihrem Zustand und dem des Immobilienmarktes ab. Eine gute Sch\u00e4tzung ist eine notwendige Voraussetzung f\u00fcr jeden Verkauf. Vielleicht denken Sie dar\u00fcber nach, den Preis zu erh\u00f6hen und sich zu sagen, dass Sie ihn im schlimmsten Fall sp\u00e4ter senken werden? Damit verlieren Sie nur Zeit, denn potenzielle K\u00e4ufer kennen die Marktpreise und vergleichen sie sicherlich.<\/span><\/p>\n

Auch lesen :<\/strong><\/span>\u00a0Wie kann ich den Wert meines Eigentums sch\u00e4tzen?<\/a><\/strong><\/p>\n

2- Auf den Preis starr bleiben<\/strong><\/span><\/h2>\n

Ihr Haus mag das sch\u00f6nste der Welt sein, aber wenn es schon l\u00e4nger zum Verkauf steht, wird eine Preissenkung K\u00e4ufer anlocken, die es vielleicht schon gesehen haben, sich aber bislang nicht leisten konnten, es zu kaufen. Auch hier gilt: Je nach den \u00f6rtlichen Marktpreisen muss die Preissenkung deutlich ausfallen und darf nicht in (ganz) kleinen Schritten erfolgen. \u00dcbrigens: Zu genau zu sein ist ebenfalls ein Fehler, und der Preis wird in Schritten von 5.000 \u20ac oder 10.000 \u20ac angezeigt.<\/span><\/p>\n

3- W\u00e4hlen Sie die Option \"wie besehen und dann weg\".<\/strong><\/span><\/h2>\n

Sich vorzustellen, dass die neuen Eigent\u00fcmer die R\u00e4ume ohnehin nach ihrem Geschmack streichen werden, ist eine Fehlkalkulation. Ein Immobilienverkauf erfolgt meist aus einer Herzensangelegenheit heraus ... die nicht durch eine verblasste Tapete oder einen verblassten Anstrich ausgel\u00f6st werden kann. Ziehen Sie es auch vor, kleine M\u00e4ngel lieber zu reparieren als sie zu verstecken. Eine einfache Steckdose in schlechtem Zustand kann ausreichen, um das Misstrauen der Besucher gegen\u00fcber dem gesamten elektrischen System zu wecken.<\/span><\/p>\n

4- Nicht in die Erschlie\u00dfung investieren<\/strong><\/span><\/h2>\n

Bei dem Gedanken, seine Wohnung zu versch\u00f6nern, nur um sie zu verkaufen, kann man schon mal ein wenig mit den Z\u00e4hnen knirschen. Und doch ist die Aufwertung der Immobilie notwendig. Ja, 2 % des Verkaufspreises k\u00f6nnen f\u00fcr die Verbesserung Ihrer Immobilie ausgegeben werden, mit Home Staging, oder f\u00fcr jene Endarbeiten, um die Sie sich nie die M\u00fche gemacht haben, und vielleicht sogar f\u00fcr die Reparatur des Zauns.<\/span><\/p>\n

Mehr erfahren :\u00a07 Grundprinzipien des Home Staging<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

5- \u00dcber den K\u00e4ufer im Unklaren bleiben<\/strong><\/span><\/h2>\n

Es ist geschafft, Sie haben einen K\u00e4ufer und das reicht Ihnen! Noch ein Fehler, den Sie nicht begehen sollten, denn das k\u00f6nnte zu b\u00f6sen \u00dcberraschungen f\u00fchren, wie z. B. der R\u00fcckabwicklung des Verkaufs. Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags m\u00fcssen Sie daher unbedingt wissen, wie der K\u00e4ufer die Immobilie finanzieren wird.<\/span><\/p>\n

Verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell auf atHome.lu<\/a><\/strong><\/p>\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous souhaitez mettre en vente un bien immobilier\u00a0? Nous avons list\u00e9 cinq erreurs \u00e0 ne surtout pas commettre si vous souhaitez trouver rapidement un acqu\u00e9reur. 1- Sur\u00e9valuer votre bien Le prix de votre bien d\u00e9pend de son \u00e9tat et de celui du march\u00e9 immobilier. Une bonne estimation est un pr\u00e9alable n\u00e9cessaire \u00e0 toute vente. 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