{"id":8832,"date":"2017-01-31T14:58:12","date_gmt":"2017-01-31T13:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=8832"},"modified":"2022-05-12T10:53:03","modified_gmt":"2022-05-12T08:53:03","slug":"schifflange-klein-durch-die-grose-gros-durch-lattraktion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/schifflange-petite-par-la-taille-grande-par-lattraction\/","title":{"rendered":"Schifflange: klein in der Gr\u00f6\u00dfe, gro\u00df in der Anziehungskraft"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Mit \u00fcber 10 000 Einwohnern, die sich auf einer Fl\u00e4che von 7,71 km2 verteilen, geh\u00f6rt Schifflange zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Luxemburgs. Die Stadt ist sich ihrer Besonderheiten bewusst und um das Wohlergehen ihrer Bev\u00f6lkerung bem\u00fcht. Sie achtet heute darauf, hochwertigen Wohnraum, die Entwicklung neuer wirtschaftlicher Aktivit\u00e4ten und den Schutz der Umwelt miteinander in Einklang zu bringen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">\"Wir haben im M\u00e4rz 2016 die 10 000-Einwohner-Marke \u00fcberschritten, was Schifflingen zu einer der gr\u00f6\u00dften Gemeinden des Landes hinsichtlich der Einwohnerzahl und zu einer der kleinsten hinsichtlich der Fl\u00e4che macht. Diese Einschr\u00e4nkung in Bezug auf den verf\u00fcgbaren Raum zwingt uns dazu, unsere zuk\u00fcnftige Entwicklung gut zu \u00fcberdenken\", gesteht Roland Schreiner, B\u00fcrgermeister dieser s\u00fcdlichen Gemeinde, die an Esch-sur-Alzette grenzt, gleich zu Beginn.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ab 2013 hat diese sogenannte \"unisektionale\" Gemeinde - sie besteht nur aus einer einzigen Einheit - einen neuen Plan d'Am\u00e9nagement G\u00e9n\u00e9ral (PAG) eingef\u00fchrt, dessen Ziel es ist, den Bau neuer Wohnungen mit der Entwicklung wirtschaftlicher Aktivit\u00e4ten und dem Erhalt der nat\u00fcrlichen Umwelt in Einklang zu bringen. In Schifflingen besteht das Ziel nicht darin, \u00fcberall zu bauen, sondern allen jetzigen und k\u00fcnftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualit\u00e4t zu gew\u00e4hrleisten. \"Die Stadt kann noch wachsen, aber wir gehen davon aus, dass wir bei etwa 12.000 Einwohnern unsere nat\u00fcrlichen Grenzen erreichen werden\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Das l\u00e4sst noch Raum f\u00fcr einige Entwicklungen, und davon gibt es viele.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Ein Stadtzentrum im Wandel<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Eines der Vorzeigeprojekte in Schifflingen ist die Beseitigung der drei Bahn\u00fcberg\u00e4nge, die die Ortschaft in zwei H\u00e4lften teilen und die Mobilit\u00e4t negativ beeinflussen, indem sie zu Sto\u00dfzeiten zu Staus f\u00fchren. Diese Aufhebung geht mit einer vollst\u00e4ndigen Neugestaltung des Ortskerns, des Bahnhofs und des umliegenden Gebiets einher. Eine neue Stra\u00dfe wurde bereits angelegt, um einen ersten Tunnel unter den Gleisen zu erschlie\u00dfen. Der Abschluss der Arbeiten, die tats\u00e4chlich Ende dieses Jahres beginnen werden, wird f\u00fcr das Fr\u00fchjahr 2019 erwartet. \"Diese Arbeiten werden eine vollst\u00e4ndige Aufwertung unseres Stadtzentrums erm\u00f6glichen, um es benutzerfreundlicher und lebenswerter zu machen\", f\u00fcgt Roland Schreiner hinzu. Diese Modernisierung wird von einem Projekt f\u00fcr sanfte Mobilit\u00e4t begleitet, bei dem ein Radweg entlang der Bahngleise gebaut wird. Letztendlich wird dieser Weg das \u00f6stliche und westliche Ende der Gemeinde miteinander verbinden.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"673\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflange2017.jpg\" alt=\"Kirche von Schifflange Luxemburg\" class=\"wp-image-8834\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflange2017.jpg 1200w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflange2017-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflange2017-1024x574.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflange2017-768x431.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflange2017-18x10.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Im Immobilienbereich sind derzeit mehrere Projekte im Gange, die Schifflingen in den kommenden Monaten und Jahren noch mehr Einwohner bescheren werden. Insbesondere die Cit\u00e9 Op Hudelen befindet sich in der Endphase ihrer Fertigstellung. Sie vereint insgesamt mehr als 400 Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user. In unmittelbarer N\u00e4he des Zentrums, entlang der neuen Stra\u00dfe, die im Zuge der Beseitigung der Bahn\u00fcberg\u00e4nge gebaut wurde, befindet sich ein Projekt mit 152 Wohnungen in der Bauphase. Am Ende derselben Stra\u00dfe, die in das Stadtzentrum m\u00fcndet, wird die Gemeinde ein neues Geb\u00e4ude errichten, mit Gesch\u00e4ften im Erdgeschoss, zuk\u00fcnftigen Gemeindeb\u00fcros im ersten Stock, aber auch 25 Studentenwohnungen im zweiten und dritten Stock. Weitere private und \u00f6ffentliche Projekte werden in K\u00fcrze folgen. 55 Wohnungen, davon 18 zu Vorzugspreisen f\u00fcr junge Leute aus der Gemeinde, die sich keine Privatmiete leisten k\u00f6nnen, befinden sich derzeit in der Untersuchungsphase.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Eine traumhafte Lage zwischen Esch und Luxemburg<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">\"Aus Sicht der Mobilit\u00e4t, auf nationaler Ebene, ist Schifflange ideal gelegen. Mit unserem Bahnhof, der auf der Achse Esch-Luxemburg liegt, k\u00f6nnen wir schnell die Hauptstadt, Esch-sur-Alzette und den Campus Belval erreichen. Die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt und wir sind bestens an das TICE-Busnetz angebunden. F\u00fcr uns sind alle Wege kurz\", f\u00e4hrt Roland Schreiner fort.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Schifflingen ist eine Stahlstadt mit einer glorreichen Vergangenheit. \"Mein Vater und mein Gro\u00dfvater haben f\u00fcr Arbed gearbeitet\", betont der B\u00fcrgermeister, der stolz auf seine Geschichte ist. Heute hat die Gemeinde jedoch mit Arcelor-Mittal abgeschlossen und blickt optimistisch in die Zukunft. \"In der Praxis ist der Standort Esch-Schifflange bereits seit 2012 geschlossen. Unser Gebiet ist zwar klein, aber wir sorgen f\u00fcr seine harmonische wirtschaftliche Entwicklung.\" Neben der Industriezone Um Monkeler, die haupts\u00e4chlich der Schwerindustrie vorbehalten ist, arbeitet die Gemeinde an der Entwicklung einer neuen Handwerks- und Gewerbezone. Diese soll in Richtung Foetz angesiedelt werden und Schifflingen mit der Gewerbezone von Foetz verbinden. Die ersten Infrastrukturarbeiten werden im n\u00e4chsten Jahr durchgef\u00fchrt und die ersten kleinen und mittleren Handwerksbetriebe werden im Laufe des Jahres 2018 erwartet.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/vente\/appartement\/sud\/schifflange\/schifflange\"><strong>Die Immobiliaranzeigen in Schifflange<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Zwei gr\u00fcne Lungen und zahlreiche Aktivit\u00e4ten<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Schifflange, eine Stadt mit einer heterogenen Bev\u00f6lkerung, in der die Integration reibungslos verl\u00e4uft, empf\u00e4ngt t\u00e4glich rund 1 000 Schulkinder, die eine der drei Schulen besuchen, die es in der Entit\u00e4t gibt. Im September 2015 wurde eine Maison Relais eingeweiht, die 350 Kinder aufnehmen kann. Sie nimmt die Kinder sowohl w\u00e4hrend des Schuljahres als auch in den Ferien auf. Nicht weit davon entfernt bietet das Jugendhaus Teenagern eine breite Palette an Aktivit\u00e4ten, die sie das ganze Jahr \u00fcber aus\u00fcben k\u00f6nnen. Das Vereinswesen ist ebenso dynamisch, denn Schifflingen z\u00e4hlt rund 100 Sport-, Kultur- und Freizeitvereine. Und es gibt etwas f\u00fcr jeden Geschmack. \"Mit zwei Fu\u00dfballpl\u00e4tzen, einer Leichtathletikbahn, einer Tennishalle und Turnhallen, die den Vereinen abends zur Verf\u00fcgung gestellt werden, sorgen wir f\u00fcr die Unterst\u00fctzung dieses Vereinslebens, das einen sehr wichtigen Beitrag zur sozialen Entwicklung der Stadt und zur Betreuung der Jugendlichen leistet.\" Der Bau eines neuen Kulturhauses wird derzeit gepr\u00fcft, um kulturellen Vereinen wie der Harmonie und dem Chor ein besseres Arbeitsumfeld zu bieten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflangegymnase.jpg\" alt=\"Turnhalle in Schifflange Luxemburg\" class=\"wp-image-8836\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflangegymnase.jpg 1200w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflangegymnase-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflangegymnase-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflangegymnase-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/schifflangegymnase-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Stadt Schifflingen, die auf eine harmonische Entwicklung bedacht ist, hat das Gl\u00fcck, zwischen zwei erstklassigen \u00f6kologischen Schutzgebieten zu liegen, die die Lungen der Stadt bilden. Im S\u00fcden bildet die Zone \"Brucherbierg-Lallingerbierg\", die als Schutzgebiet von nationalem Interesse anerkannt ist, die Grenze zu den Gemeinden Esch und Kayl. Im Norden wird das Schutzgebiet \"Am Brill\" von der Alzette durchflossen, die hier ihren nat\u00fcrlichen Lauf wieder aufgenommen hat. Das \u00dcberschwemmungsgebiet rund um den Fluss mit seiner besonderen Flora und Fauna ist gesch\u00fctzt. Es ist auch ein beliebter Rastplatz f\u00fcr Zugv\u00f6gel, die auf ihrer langen Reise hier einen Zwischenstopp einlegen, um sich zu ern\u00e4hren und Kraft zu tanken - ganz im Sinne einer lebenswerten Stadt Schifflingen.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec plus de 10 000 habitants r\u00e9partis sur une superficie de 7,71 km2, Schifflange fait partie des communes luxembourgeoises les plus dens\u00e9ment peupl\u00e9es. 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