FAQ – Prêt immobilier et crise sanitaire
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Avec les restrictions mises en place pour faire face au coronavirus, de nombreuses questions s’imposent à tous ceux qui ont un projet immobilier à financer ou une acquisition en cours de finalisation. Vous trouverez ici des réponses de nos experts atHomeFinance aux questions relatives aux prêts immobiliers, mais aussi aux questions que vous pouvez vous poser sur le marché.

Les banques continuent-elles à prêter ?

Les agences bancaires sont fermées, mais les banques continuent leurs activités. La plupart des équipes sont en télétravail, mais les comités de crédit continuent d’étudier les dossiers.
Les délais peuvent cependant être quelque peu allongés car l’organisation des banques est différente pendant cette période de confinement. Il faut simplement être un peu plus patient que d’habitude.

Les courtiers en prêt immobilier sont-ils toujours en activité ?

Oui, chez atHomeFinance l’activité continue et s’adapte aux circonstances.
Tous les courtiers sont disponibles par téléphone et e-mail mais organisent également des rendez-vous à distance pour accompagner les futurs acquéreurs dans le financement de leurs projets immobiliers. Ils assurent les demandes et les suivis de prêts pour vous et faciliteront vos démarches auprès des banques grâce à leur expertise et leurs contacts privilégiés.

Est-ce que les banques ont resserré leurs conditions ?

Dans ce contexte particulier les banques ont resserré partiellement leurs conditions, notamment concernant le prêt relais. Certains établissements bancaires ne veulent plus accorder de prêt relais lors de l’achat d’un bien conditionné par la revente d’un autre bien.

Comment les taux ont-ils évolué ces dernières semaines ?

Les experts atHomeFinance ont constaté une hausse des taux fixes long terme, c’est-à-dire sur les durées de 25 ans et 30 ans, de l’ordre de 0,30 % en moyenne depuis le début de la crise. Les taux variables, quant à eux, restent stables.

Les notaires continuent-il leurs activités ?

Les études notariales restent actives et continuent leurs activités, bien que celles-ci puissent être ralenties par les restrictions liées à la crise sanitaire. Vous pouvez par exemple signer un acte de vente par procuration et ainsi éviter de vous déplacer. N’hésitez pas à vous rapprocher de votre courtier atHomeFinance, il vous dira quelle étude peut prendre en charge des actes notariés.

Comment évoluent les prix immobiliers au Luxembourg ?

Selon les dernières statistiques d’atHome.lu, les prix affichés dans l’ancien sont en moyenne de 882 099 € pour une maison et de 559 873 € pour un appartement, soit un prix moyen de 6 596 €/m2 pour un appartement au Grand-Duché (prix affichés en mars 2020).
Aujourd’hui, il est difficile de dire si la crise sanitaire aura un impact sur les prix des logements. Le caractère inédit de cette crise empêche pour le moment de procéder à des prévisions fiables.

Faut-il encore acheter ?

Oui, la pierre reste une valeur sûre au Luxembourg. Le système économique du pays est solide et permet de garder confiance en l’avenir et dans l’immobilier luxembourgeois.
Il est donc tout à fait légitime de poursuivre vos projets immobiliers et notamment de profiter de cette période pour préparer votre dossier de financement afin de concrétiser votre achat dès la fin de la période de restrictions.

Vous avez d’autres questions en lien avec le financement ? Contactez un expert atHomeFinance

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