Les grandes tendances 2016 de l’immobilier au Luxembourg
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Chaque automne, atHome.lu publie ses statistiques de prix de l’immobilier au Luxembourg.
Nous vous dévoilons ici les grandes tendances en vente et location. Retrouvez tous les détails dans atHome Magazine.

La location: une forte demande d’appartements et de maisons            

Les prix sur le marché locatif augmentent en grande partie à cause des prix pratiqués dans la capitale. Il faut compter en moyenne 1 359 € pour louer un appartement au Luxembourg, toutes surfaces confondues. Les petites surfaces (studios) sont toujours plébiscitées avec une hausse des prix affichés de 3% sur les 6 derniers mois. Les maisons d’au minimum 4 chambres, connaissent une augmentation des prix affichés entre 3% et 4%. Les très grandes surfaces sont sujettes à d’importantes fluctuations selon la mise sur le marché de biens d’exceptions. Comptez un loyer moyen de
2 460 € pour une maison ancienne
toutes surfaces confondues.

Vente : Un nouvel essor pour les grandes surfaces       

La demande et par conséquent les prix dans l’immobilier ancien ne faiblissent pas, avec une augmentation des prix affichés de 4,35% sur un an  pour les appartements et 3% pour les maisons en vente. Ce qui semble correspondre aux demandes et aux besoins de plus en plus importants des familles. Il faut à présent compter en moyenne 410 925 € pour un appartement et 694 636 € pour une maison (toutes surfaces confondues). Ces chiffres sont bien évidemment à pondérer avec les fortes disparités régionales.

Une demande accrue sur le NEUF

L’immobilier neuf affiche une augmentation des prix affichés de 3% sur les 12 derniers mois. Il faut prévoir un budget moyen de 495 825 € pour l’acquisition d’un appartement neuf toutes surfaces confondues au Luxembourg. La plus large demande s’oriente vers les biens composés de 2 chambres, correspondant à un bon compromis pour les primo-accédants. Le prix affiché au mètre carré atteint à présent 5 734 € (+2,61% en un an).

les prix de l'immobilier au Luxembourg

Les statistiques présentées dans cet article et dans atHome Magazine, se basent sur les prix de l’immobilier tels qu’affichés dans les annonces publiées sur atHome.lu entre septembre 2015 et septembre 2016. L’échantillon se compose de plus de 30 500 annonces immobilières.