Home staging: les 7 erreurs à éviter
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Votre maison ou votre appartement vous semble parfait en tout point ? Ce n’est peut-être pas la perception qu’en ont les autres, et notamment les visiteurs, lors d’une vente immobilière. Voici les 7 « erreurs » les plus souvent  commises dans ce domaine.

1- Le désencombrement

Il y a une fine ligne entre un bien immobilier désencombré ou home-stagé, et un bien qui se retrouve complètement dépouillé.

En franchissant cette ligne, l’espace de votre maison, ou votre appartement,  ne sera plus accueillant. Il paraitra froid et sans âme.  Les acquéreurs potentiels recherchent un foyer agréable pour eux et leurs familles. Votre intérieur doit rester vivant.

2- La propreté

Une autre  erreur commise par les vendeurs est de supposer que les acquéreurs potentiels peuvent regarder au-delà d’un sol non balayé ou d’une cuisine sale.

N’oubliez pas que vous êtes habitué à votre intérieur, peut-être que vous ne voyez plus la poussière. Demandez à un ami de vous donner son avis sur la propreté de votre maison.

3- Les odeurs d’animaux

Les odeurs et le désordre sont les principaux points négatifs pour un acheteur lors d’une visite.

Beaucoup de propriétaires tentent d’éliminer les odeurs d’animaux, mais il est difficile de les effacer complètement. Parce que vous y êtes habitué, demandez à un ami qui ne possède pas d’animaux d’inspecter votre logement.

cat4- Les tentures

Les tentures épaisses autour des fenêtres peuvent avoir un impact sur la luminosité. Les rideaux épais peuvent, en effet, faire paraître une pièce sombre et froide.

Un cumul de tentures, stores, et autres rideaux contribuent directement à faire paraître une pièce plus petite, donc encombrée. Il faut trouver le bon équilibre entre vie privée, style, et lumière.

5- Le linge de lit

Dans une chambre, le lit est généralement l’élément principal de la pièce, celui qui occupe le plus d’espace.  Sachez que le linge et l’arrangement du lit peuvent avoir un fort impact sur la façon dont les gens apprécieront cette pièce. Vous l’avez compris, le lit doit être fait proprement, les draps et couvertures doivent être « frais » et de préférence de couleur neutre.

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6- Les meubles

Il est essentiel de garder en tête que quand un logement est visité pour la vente, dans de nombreux cas, il y a plusieurs personnes qui visitent.

Trop de meubles feront paraître une pièce plus petite qu’elle ne l’est vraiment. Si c’est possible, enlevez temporairement quelques pièces de mobilier pendant les visites. Cela facilitera le déplacement des acheteurs potentiels dans votre intérieur.

7- Une maison vide

Les pièces vides apparaissent  plus petites et peu attirantes pour l’acheteur qui visite votre bien.

Souvenez-vous que les futurs acquéreurs  doivent pouvoir s’imaginer vivre dans la maison. Prenez l’initiative d’aider les visiteurs à se projeter à l’intérieur de la maison, en suggérant un agencement de la pièce par exemple.