On parle souvent d’investissement immobilier, d’achat en vue d’une location, de rénovation d’un immeuble ancien… Pourtant, il existe une autre solution de placement qui peut s’avérer très profitable : investir dans une place de parking, avec bien entendu l’intention de la louer.

Figurez-vous en effet que la rentabilité varie entre 6 % et 12 %. Elle est donc largement supérieure à celle d’un bien immobilier.

Des places qui valent de l’or

A Luxembourg particulièrement, trouver une place pour se garer relève souvent du véritable parcours du combattant. Tant et si bien que certaines places de parking valent littéralement de l’or. Pour preuve, l’une d’elles, située dans un parking souterrain en plein centre, a été récemment mise en vente pour la modique somme de… 215 000 € ! Investir dans une place de parking ne vous coûtera bien sûr pas toujours aussi cher et cela présente de nombreux avantages. Le premier d’entre eux est que vous n’aurez pas à entretenir votre bien, si ce n’est nettoyer une tache d’huile de temps à autre. Vous n’en risquez pas plus la dégradation.

La location d’une place de parking se caractérise également par l’absence de frais supplémentaires et la simplicité de gestion du bien : le bail est librement rédigé, le préavis limité à un mois… La demande est en outre telle que vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire. Un bémol cependant, faites attention au régime fiscal, surtout si vous vous portez acquéreur d’un lot.

Investir dans une place de parking : une forte rentabilité

En parcourant les annonces immobilières sur les sites dédiés, dont atHome.lu bien entendu, vous constaterez également que les places de stationnement se louent à très bon prix, et que la demande est forte. Idéalement située, dans le centre-ville de Luxembourg et dans un parking souterrain, elle peut vous rapporter jusqu’à 500 € par mois ! Plus raisonnablement, vous pouvez miser sur 200 € mensuels. Quand on sait qu’une mensualité de prêt vous coûte approximativement 130 € pour un emprunt de 15 000 € sur 15 ans, on comprend que l’investissement peut s’avérer très intéressant.

Quelles places de parking choisir ?

Encore faut-il choisir la bonne place… Il est toujours conseillé de privilégier les parkings souterrains, mieux sécurisés, idéalement en centre-ville, là où le stationnement pose le plus de problèmes. Veillez à certains détails, à commencer par la taille de la place et la hauteur de plafond du parking : il ne s’agirait pas que le propriétaire d’un gros SUV ou d’une camionnette veuille vous louer la place mais que son véhicule ne passe pas ! Enfin, même s’il est plus onéreux à l’achat, préférez un box fermé par un rideau métallique. Ce type d’emplacement se loue beaucoup plus facilement et nettement plus cher.