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Vendre son bien : faut-il passer par la case rénovation ?

D’après une enquête réalisée auprès de nos utilisateurs, 66% étaient à la recherche d’un bien clé en main, sous-entendu sans travaux à réaliser. Une donnée clé à prendre en compte si vous disposez d’un bien ancien et que vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix.

3 arguments en faveur de la rénovation

1. Rénover pour vendre mieux et plus rapidement

C’est connu, l’immobilier est une affaire de négociation. Chaque défaut remarqué pendant les visites de votre bien, sera un argument de plus pour faire baisser le prix de vente. Il est donc important de mettre toutes les chances de son côté pour vendre rapidement et au meilleur prix :

  • Redonner un coup de peinture (le blanc c’est salissant, on le répétera jamais assez alors un petit coup de pinceau pour rafraîchir et l’affaire est jouée).
  • Combler les éventuels trous causés par les différents cadres et tableaux que vous aviez installés.
  • Nettoyer en profondeur les joints de la salle de bain ou de la cuisine victimes d’éventuelles moisissures…

Bref, ce coup d’éclat ou cette remise à neuf permettront aux futurs acquéreurs de mieux se projeter et de faire une offre.

2. Rénover pour donner de la valeur

La cuisine et la salle de bain sont des pièces auxquelles les acheteurs potentiels sont attentifs. En favorisant la rénovation de ces deux pièces et en investissant dans des équipements de qualité (piano de cuisson pour les grands chefs, baignoire ou douche dernier cri pour la salle de bain…), vous pouvez réaliser une plus-value sur la vente de votre bien. Un bon moyen également de déclencher une vente puisque ce sont des travaux onéreux en moins à réaliser.

3. Rénover pour rassurer l’acheteur

Visiter un bien avec de gros travaux à réaliser peut faire peur. Cela signifie que le logement ne va pas être accessible immédiatement et que cela va coûter. Pour cette raison et si vous avez un bien ancien nous vous conseillons de :

  • Isoler votre logement

En entreprenant une rénovation énergétique de votre bien immobilier, vous pourrez faire gagner de précieux euros à vos futurs acquéreurs. Laine de verre, pompe à chaleur ou panneaux solaires : un investissement qui convaincra l’acquéreur à faire une offre.

  • Répondre aux normes électriques

Une installation électrique vétuste peut générer des courts-circuits ou augmenter le risque d’incendie. C’est pour cette raison que vous nous recommandons de réaliser un diagnostic électrique et en fonction d’effectuer des travaux de remise aux normes.

  • Assainir votre bien

L’humidité est le pire ennemi des logements anciens et il est difficile de s’en débarrasser sans passer par de lourds travaux : changer le système de ventilation, hydrofuger la façade etc. Ces lourds travaux une fois effectués, vont rassurer les visiteurs.

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Quel coût en rénovant ?

L’enveloppe rénovation peut vite chiffrer, cependant, des aides existent afin d’encourager la réalisation de travaux.

  • La prime d’amélioration :
    Une prime accordée pour certains travaux effectués dans le but d’améliorer les conditions d’habitabilité, de salubrité et de sécurité de votre logement. Elle est accordée sous conditions, notamment en fonction de vos revenus, votre situation de famille et du type de logement visé par la rénovation. Le montant de cette aide correspond au maximum à 30% du montant des factures relatives aux travaux de rénovation avec un plafond de 10 000€.
  • Un taux de TVA super-réduit de 3% s’applique pour les travaux de construction et de rénovation.

Pour toute demande d’aide financière, rendez-vous sur Guichet.lu

La solution intermédiaire : le home-staging

Le home-staging c’est la solution que vous permet de redonner un coup d’éclat à votre logement sans pour autant réaliser des travaux coûteux et chronophages. Une technique qui vous permettra d’attirer l’œil et déclencher la vente auprès des futurs propriétaires.

Avant de vous lancer : demandez et comparevos devis en ligne.

Pour vous aider, atHome vous met en relation avec des artisans luxembourgeois. En quelques clics choisissez le type de travaux que vous souhaitez réaliser, remplissez le formulaire puis recevez des devis. C’est simple, rapide et sans stress !

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Vous avez fait votre choix ? Excellente nouvelle ! Vous êtes désormais prêt à passer à la troisième étape pour réussir la vente de votre bien : faut-il vendre seul ou avec un agent ?

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Ecrit par

atHome

Posté le

05 novembre 2021

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