Comme de nombreux expatriés vous avez décidé de venir vous installer au Luxembourg ? Vous avez surement de nombreuses interrogations pour préparer votre installation : Quel est le coût des loyers, où s’installer ou encore quelles sont les obligations légales ? L’agence AXA Paul Hengen est là pour vous guider :

Le prix d’une location au Luxembourg 

Pour suivre le marché immobilier au Luxembourg, la meilleure chose à faire est déjà de vous rendre sur le site de l’Observatoire de l’Habitat.

Selon le site, pour la location d’un studio il faut compter en moyenne 1000€ par mois. Pour les appartements et les maisons, il faut compter 1300€ pour une chambre, 1600€ pour deux chambres et 2300€ pour un trois chambres.

La colocation en maison est également très prisée à Luxembourg ville par les nouveaux arrivants qui y voient un moyen de réduire leur budget et de privilégier l’espace.

Les loyers vont varier en fonction du quartier dans lequel vous vous installez. Les zones les plus accessibles sont Beggen au nord, Hamm à l’est ou encore Gasperich au sud. Si vous souhaitez vous rapprocher du centre, Howald, Bonnevoie et Belair sont de bons compromis.

Comment chercher votre logement ?

Premièrement les sites d’annonce immobilière sont un incontournable. Les offres peuvent être rapidement prises d’assaut et il faut pouvoir être réactif ou sur place pour visiter.

Ensuite les agences immobilières vont vous faciliter le travail. Elles vont vous couter en commission l’équivalent d’un mois de loyer hors charge.

En troisième option, les réseaux sociaux, avec les nombreux groupes Facebook d’expatriés qui postent régulièrement des annonces lorsqu’ils rendent leur appartement.

Les modalités du contrat de bail

Pour valider votre installation, vous allez donc signer un bail locatif avec votre propriétaire. Munissez-vous simplement d’une pièce d’identité, de vos 3 dernières fiches de salaires et de votre contrat de travail.

Enfin le propriétaire va vous demander une assurance responsabilité civile locative au moment de la signature. Vous pouvez en obtenir une très rapidement auprès de notre agence AXA Paul Hengen pour la fournir à votre propriétaire.

Il est à noter que selon la loi Luxembourgeoise vous devez également assurer les biens qui se trouvent dans votre appartement au moyen d’une assurance capital contenu que vous pouvez souscrire également dans notre agence.

Ensuite le bail a en général une durée de 3 ans. Il peut être renouvelé 3 mois avant le terme. Si vous quittez votre logement vous aurez de votre côté un préavis de 3 mois à respecter. La caution quant à elle, est fixée à 3 mois de loyer pour un logement meublé et 2 mois pour un non meublé.

Les démarches à entreprendre à votre installation

Une fois que vous êtes installé, la première chose à faire, c’est de comparer les offres d’Internet, de TV, de téléphonie au Luxembourg et d’ouvrir vos contrats. Pensez également à ce qui peut vous être utile si vous vous installez pour la première fois au Luxembourg : comme un compte bancaire.

Vous devez également penser à vous inscrire à la commune, dans les 7 jours suivant votre arrivée, qui vous délivrera un certificat de résidence obligatoire. Si vous emménagez à Luxembourg-Ville, il s’agit du Bierger-Center sur la place Guillaume II et il vous suffira de vous munir de votre contrat de bail et d’une pièce d’identité.

Si vous venez avec un véhicule, vous disposez d’un délai de 6 mois pour vous immatriculer auprès de votre commune. Pour les démarches d’immatriculation ainsi que votre assurance auto, contactez-nous à l’agence AXA Paul Hengen pour être accompagné.

Si vous venez avec un animal de compagnie, sachez que les chiens doivent être déclarés à l’administration communale. Le coût est d’une dizaine d’euros par ans, variable selon les communes.

Ainsi pour votre habitation, votre véhicule et pour vos besoins en santé, contactez l’agence AXA Paul Hengen à Belair et à Bofferdange, qui vous accompagnera dans vos démarches, au +352 25 00 052, paul.hengen.agent@axa.lu.

Article sponsorisé par AXA Luxembourg