Vous le savez, les prix immobiliers au Luxembourg varient d’une région à l’autre. Les prix pratiqués au Nord du Grand-Duché ne sont pas les mêmes que dans le centre du pays. Voici la comparaison des prix selon les régions, publiés dans atHome Magazine octobre 2017.

Nord: une région attractive pour les petits budgets

Avec 9% de l’offre immobilière publiée sur atHome.lu, cette région est la moins recherchée par nos utilisateurs. Elle reste cependant attractive pour les futures propriétaires à plus faible budget qui cherchent un appartement ou une maison à la campagne. Comptez désormais 342 350€ en moyenne (prix affichés) pour un appartement 2 chambres, soit une augmentation de 6% sur les 12 derniers mois. Vivre dans une maison de 4 chambres vous coûtera en moyenne 562 902€, soit 10% de plus que l’année dernière. Malgré cette forte croissance, ces deux types de biens restent en moyenne 40% moins chers que ceux situés au centre du pays. La majorité des annonces de biens à vendre dans la région Nord se trouve à Ettelbruck, ville située à moins de 35 km de Luxembourg-ville.

Ouest: des prix qui se stabilisent

La région Ouest du Grand-Duché représente aujourd’hui 9% des biens proposés à la vente sur atHome.lu, avec une grande majorité de maisons. Les prix de vente moyens affichés sont relativement élevés et légèrement au-dessus de la moyenne national (+4% pour les appartements et +7% pour les maisons). Il faudra compter près de 420 000€ en moyenne pour un appartement 2 chambres et 753 961€ pour une maison de 4 chambres. Les prix moyens sont restés relativement stable depuis l’année dernière, même si on observe une légère hausse pour les petites surfaces. Bridel et Mamer sont les localités où le prix au m² affiché est le plus élevé.

Centre: la capitale et Strassen sont les plus chères

Comme chaque année, le Centre arrive en tête des régions les plus recherchées sur atHome.lu, que ce soit pour la vente ou la location. Le Centre est d’ailleurs plus recherché que l’ensemble des autres régions en ce qui concerne la location. Quel que soit la transaction, la majorité des annonces du Centre publiées sur atHome.lu, concernent des appartements. Sur les 12 derniers mois, nous avons observé une augmentation des prix de vente moyens des appartements de 6%, toutes surfaces confondues. Comptez désormais un budget moyen de 582 278€ pour acquérir un appartement de 2 chambres dans cette région. La capitale reste la localité la plus onéreuse de la région suivie par Strassen. A noter qu’acquérir un appartement dans la région Centre vous coûtera 36% plus cher que la moyenne nationale.

Est: une région pauvre en offre immobilière

La région Est reste, cette année encore, la moins fournie en biens immobiliers (7% de l’offre nationale). Alors que l’on peut observer une hausse des prix affichés des appartements (+6% en moyenne depuis l’an passé), le prix moyen affiché des maisons dans la région Est du Grand-Duché reste relativement stable. Comptez désormais un budget supérieur à 400 000€ pour acquérir un appartement de 2 chambres (+7% par rapport à l’année dernière).

Sud: toujours très attractif

Deuxième région la plus populaire sur atHome.lu, le Sud concentre 52% des annonces liées à la vente et 20% des annonces liées à la location. Cette demande a pour conséquence de pousser les prix de vente vers le haut: +8% en moyenne pour un appartement et +9% pour l’acquisition d’une maison, par rapport à l’année dernière. Comptez désormais un budget moyen de 374 577 € pour un appartement de 2 chambres et 644 486€ pour une maison 4 chambres, deux biens très populaires dans la région. Malgré cette croissance, les prix restent en dessous de la moyenne nationale et 35% moins cher que dans la région Centre. Le Sud reste donc une alternative intéressante de par son accessibilité financière et son offre conséquente. Leudelange, proche de la Cloche d’or en pleine expansion, connait une hausse significative de son prix au m² depuis l’année dernière (+11%) et se positionne désormais comme la localité la plus chère de cette région.