Location appartement au Luxembourg : quel budget prévoir ?
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Loyer, frais d’agence, garantie locative… déménager dans un nouvel appartement engendre des frais. Vous vous demandez combien va vous coûter la location de votre appartement au Luxembourg ? En voici un aperçu.

Prix de l’immobilier de location au Luxembourg

Le loyer est la part fixe de votre budget location. D’après notre étude parue dans atHome Magazine automne 2018, le loyer moyen d’un studio est de 1000 €, celui d’un appartement est de 1486 € et celui d’une maison de 2740 €. La majorité des locations se trouvent en région centre, ce qui explique des prix aussi élevés. Cette année encore, le prix des loyers au Grand-Duché de Luxembourg a augmenté de 5 à 6 %.

Les frais d’agence immobilière

Ce sont des frais qui, généralement, s’élèvent à 1 mois de loyer. Selon l’agence ceux-ci peuvent être doublés. Ils sont entièrement à la charge du locataire. Les frais d’agence lors d’une location couvrent : les visites, le travail administratif et l’élaboration du bail locatif.

La garantie locative

La garantie locative est versée au propriétaire de l’appartement ou de la maison à louer. Elle peut également être versée sur un compte bancaire au nom du locataire. Le montant de la garantie locative ne peut dépasser 3 mois de loyer. Cette garantie sert à protéger le propriétaire en cas de loyers impayés et de détérioration du bien immobilier. Dans tous les cas, nous vous conseillons d’effectuer un état des lieux d’entrée et de sortie.

L’assurance risques locatifs

Le locataire est tenu de souscrire une assurance qui couvre les risques d’incendie, de dégâts des eaux et les risques divers. Vous louez un appartement meublé ? Votre assurance devra également prévoir une clause « assurance de contenus ».
L’assurance risques locatifs est une assurance de base qui couvre uniquement les dégâts occasionnés à l’immeuble. Si vous souhaitez également assurer vos biens et votre responsabilité civile, il vaut mieux souscrire une assurance multirisque habitation qui intègre les clauses de l’assurance risques locatifs.

Simulation des frais liés à la location d’un appartement

Imaginons que vous louiez un appartement de deux chambres dont le loyer est de 1 400€.

Vos frais de location s’élèveraient à :
• Loyer : 1 400 €
• Frais d’agence : 1 400 € ou 2 800 € selon l’agence
• Garantie locative : entre 1 400 € et 4 200 €
• Assurance locative : tarif de base à partir de 120 € par an pour un appartement 3 pièces