Comme chaque année, atHome.lu dresse son bilan du marché immobilier au Luxembourg.

Basées sur les prix affichés sur le site Internet, ces statistiques dévoilent les tendances du marché de la vente et de la location, les évolutions des prix par régions, et par quartiers pour Luxembourg-ville.

Ces chiffres sont compilés dans atHome Magazine. Dans l’édition de mars 2015, qui vient d’être publiée, les premiers constats sont les suivants :

Location : Croissance soutenue pour les locations

Il faut compter en moyenne 1.300€ pour louer un appartement au Luxembourg (+7% sur 12 mois), toutes surfaces confondues. Les studios et appartements de 2 chambres connaissent les plus fortes hausses avec respectivement +7% et +6% sur un an. Les variations des loyers affichés sont directement liées aux prix de ventes qui continuent leur progression. Les maisons augmentent sur la même tendance (+5% sur 12 mois), même si les maisons en location ne représentent que 11% des annonces sur atHome.lu.

Vente : Vers un marché d’investisseurs ?

L’immobilier ancien constitue un investissement judicieux si l’on prend en compte les progressions sur un an de 5,83% pour les appartements et de 5,38% pour les maisons en vente. Le Grand Duché reste attractif et la demande en logement reste supérieure à l’offre, les audiences du site atHome.lu en forte augmentation illustrent parfaitement cette demande ou du moins l’intérêt pour le marché immobilier. Il faut à présent compter en moyenne 386.225€ pour un appartement et 673.072€ pour une maison. Ces chiffres sont bien évidemment à pondérer avec les fortes disparités régionales.

Neuf : Impact du changement de TVA sur le neuf

Le changement de TVA au 1er Janvier 2015 sur l’immobilier Neuf semblerait avoir eu un fort impact sur les prix affichés lors des 6 derniers mois. Tous les types d’appartements, du studio au bien à 4 chambres, connaissent une augmentation. Au global, la hausse affichée est de 7,43% sur 6 mois, ce qui correspond à un prix moyen de 498.954€ pour un appartement neuf au Luxembourg. Il faut cependant prendre ces chiffres avec beaucoup de précaution, nous pouvons supposer que davantage de biens neufs ont été publiés sur atHome.lu en vue du changement de ce changement d’imposition, ce qui peut faire fluctuer les moyennes.

atHome Magazine Mars 2015 est actuellement disponible dans les Kiosk et chez votre agent immobilier.