{"id":10007,"date":"2017-08-09T09:26:47","date_gmt":"2017-08-09T08:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10007"},"modified":"2022-05-12T09:05:47","modified_gmt":"2022-05-12T07:05:47","slug":"kayl-la-commune-sudiste-regarde-vers-le-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/kayl-la-commune-sudiste-regarde-vers-le-nord\/","title":{"rendered":"Kayl, la commune sudiste regarde vers le nord"},"content":{"rendered":"\n

Le d\u00e9veloppement de la commune de Kayl s\u2019articule autour du nouveau quartier de Kayl Nord (Toussaintsmillen) o\u00f9 700 logements seront construits dans le futur. D\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent, la commune se pr\u00e9pare \u00e0 accueillir ces nouveaux arrivants en am\u00e9liorant ses infrastructures.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9e au sud du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, dans cette r\u00e9gion que l\u2019on appelle depuis plus de cent ans \"Le Bassin minier\", la Commune de Kayl est en plein renouveau. Situ\u00e9e \u00e0 la fronti\u00e8re fran\u00e7aise, son territoire est d\u00e9limit\u00e9 par les Communes de Rumelange, d'Esch\/Alzette, de Schifflange, de Bettembourg de Dudelange, de Volmerange-les Mines et d\u2019Ottange. Cette position centrale entre les principaux p\u00f4les du sud du pays lui assure aujourd\u2019hui une force d\u2019attraction grandissante pour les personnes \u00e0 la recherche d\u2019une petite commune tourn\u00e9e vers l\u2019avenir.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Si le de\u0301clin de l\u2019industrie de l\u2019acier dans les anne\u0301es 60 et 70, surtout \u00e0 T\u00e9tange, avait men\u00e9 \u00e0 une perte d\u2019emplois et \u00e0 une diminution du nombre d\u2019habitants, c\u2019est d\u00e9sormais de l\u2019histoire ancienne. Aujourd\u2019hui, Kayl est un lieu de re\u0301sidence tre\u0300s attrayant avec pr\u00e8s de 9.000 habitants, un bon re\u0301seau routier et une infrastructure tre\u0300s moderne. \u00ab Nous recensions 8.776 habitants au 15 septembre 2016, dont 5.034 pour Kayl et 3.742 \u00e0 T\u00e9tange \u00bb, compte John Lorent, le bourgmestre de la commune. Des chiffres en constante augmentation.<\/span><\/p>\n\n\n\n

700 nouveaux logements dans les cartons<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Immobilier<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pour assurer son d\u00e9veloppement harmonieux dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, la commune vient de lancer la mise en production de son Plan d\u2019Am\u00e9nagement G\u00e9n\u00e9ral (PAG). Dans les cartons depuis 2014, il pr\u00e9voit une extension urbanistique importante au nord de la commune. \u00ab Ce plan a permis le reclassement de certaines zones et tous les regards se tournent d\u00e9sormais vers le nouveau quartier de Kayl Nord (Toussaintsmillen) o\u00f9 700 nouveaux logements seront construits dans le futur. \u00bb Pour l\u2019heure, le projet en est \u00e0 ses d\u00e9buts. Un am\u00e9nagement progressif, par secteur, est pr\u00e9vu. \u00ab Tout d\u00e9pend notamment de la bonne volont\u00e9 des propri\u00e9taires terriens d\u2019avancer avec nous dans ce projet ambitieux, sur base du Plan d\u2019am\u00e9nagement particulier (PAP) \u00bb, poursuit le bourgmestre. A terme, ce sont environ 1500 r\u00e9sidents qui devraient rejoindre la commune et contribuer \u00e0 son essor. Cette large zone comprise entre la rue de Schifflange, la rue de Noertzange \u00e0 l\u2019est et la collectrice du sud au nord devrait accueillir appartements et maisons unifamiliales, avec un minimum de 30% de logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9<\/span><\/p>\n\n\n\n

Sur la plan \u00e9conomique et de l\u2019emploi, la commune est id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 mi-chemin entre Dudelange et Esch-sur-Alzette. \u00ab Nous disposons par ailleurs d\u2019une liaison directe en bus vers la capitale via la ligne RGTR 197 \u00bb, pr\u00e9cise John Lorent, dont l\u2019objectif est d\u2019accro\u00eetre l\u2019attractivit\u00e9 de sa commune. \u00ab Une zone artisanale et commerciale va voir le jour entre T\u00e9tange et Rumelange, sur le site de l\u2019ancien crassier de l\u2019usine, \u00e0 l\u2019abandon. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, nous manquions de place pour ce type d\u2019activit\u00e9s. Cette zone devrait attirer de nouveaux commerces et petits artisans de la r\u00e9gion. \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

Restructuration de l\u2019offre scolaire<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Infrastructures<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la commune de Kayl a concentr\u00e9 une grande partie de ses efforts dans les \u00e9coles et les infrastructures scolaires. La nouvelle maison-relais, sur le site du campus \u00ab\u00a0Um Widdem\u00a0\u00bb, est en cours de construction et devrait ouvrir ses portes \u00e0 la rentr\u00e9e 2017. \u00ab\u00a0Plus de 200 enfants, du pr\u00e9scolaire au primaire, pourront y \u00eatre accueillis dans d\u2019excellentes conditions\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise le bourgmestre. \u00ab\u00a0La jeunesse est une de nos priorit\u00e9s. Une nouvelle \u00e9cole et une piscine d\u2019apprentissage vont prendre place sur le site de l\u2019ancienne \u00e9cole du Faubourg. Nous avons \u00e9galement beaucoup travaill\u00e9 \u00e0 la r\u00e9installation d\u2019\u00e9coles de quartier. Nos pr\u00e9d\u00e9cesseurs \u00e0 la t\u00eate de la commune avaient voulu centraliser l\u2019offre scolaire, mais cela engendre de nombreux probl\u00e8mes de trafic. A l\u2019inverse, nous voulons rapprocher les \u00e9coles des quartiers, r\u00e9duire les d\u00e9placements et offrir un meilleur cadre de vie \u00e0 tous, parents et enfants.\u00a0\u00bb Prochainement, en collaboration avec le priv\u00e9, la commune disposera \u00e9galement d\u2019un centre m\u00e9dical de proximit\u00e9. Il sera install\u00e9 rue Neuve, non loin du Cactus.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Entre nature, histoire et culture<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Paysage<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Avec la cessation de l'activit\u00e9 mini\u00e8re en 1978, le paysage de la commune porte encore quelques stigmates de l'activit\u00e9 humaine. Mais la nature a t\u00f4t fait de r\u00e9parer en tout ou en partie ces blessures. Le territoire d\u00e9laiss\u00e9 est devenu, du fait de la pr\u00e9sence d'esp\u00e8ces pionni\u00e8res de toutes sortes, un espace digne d'une protection pouss\u00e9e. Ainsi, le Parc naturel \"Haard\" \u00e0 l'est invite les habitants \u00e0 la d\u00e9tente en respect avec la nature. Un nouvel espace de r\u00e9serve naturelle se d\u00e9veloppe \u00e9galement au nord-ouest avec la mise sous protection de la zone \"Lall\u00e9ngerbierg\" et \"Brucherbierg\" (Communes de Schifflange, d'Esch\/Alzette et de Kayl).<\/span><\/p>\n\n\n\n

S'y ajoute, en tant qu'endroit tr\u00e8s remarquable, la zone situ\u00e9e pr\u00e8s du Monument national des mineurs et appel\u00e9e \"L\u00e9iffr\u00e4chen\" avec son impressionnant front de taille permettant de retracer 170 millions d'histoire g\u00e9ologique du bassin de Paris.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les amateurs de nature et d'histoire industrielle prendront donc un immense plaisir \u00e0 visiter la Commune de Kayl. De tr\u00e8s nombreuses associations locales contribuent pour leur part \u00e0 la qualit\u00e9 et \u00e0 la diversit\u00e9 de l\u2019offre culturelle et de loisirs, pour les petits comme pour les grands.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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