{"id":10094,"date":"2017-08-31T08:17:29","date_gmt":"2017-08-31T07:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10094"},"modified":"2022-05-12T09:04:00","modified_gmt":"2022-05-12T07:04:00","slug":"steinsel-la-tranquillite-aux-portes-de-la-capitale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/steinsel-la-tranquillite-aux-portes-de-la-capitale\/","title":{"rendered":"Steinsel, la tranquillit\u00e9 aux portes de la capitale"},"content":{"rendered":"\n

Situ\u00e9e \u00e0 quelques kilom\u00e8tres de Luxembourg-Ville, Steinsel n\u2019en reste pas moins une commune rurale et de taille moyenne o\u00f9 il fait bon vivre. Soucieuse du bien-\u00eatre de ses habitants, elle veille \u00e0 se d\u00e9velopper de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Commune pourtant limitrophe de la capitale, Steinsel appara\u00eet d\u2019embl\u00e9e paisible et sereine, loin de toute agitation urbaine. Comprenant trois localit\u00e9s \u2013 Steinsel, Heisdorf et Mullendorf \u2013, la commune accueille quelque 5.300 habitants sur une superficie de pr\u00e8s de 22 km2<\/sup>. Elle affiche ainsi une densit\u00e9 moyennement forte, au regard des chiffres enregistr\u00e9s par certaines des sept communes voisines, telles que Luxembourg-Ville, Walferdange ou encore Kopstal. Au cours de ces 15 derni\u00e8res ann\u00e9es, la population de la commune a grandi de fa\u00e7on mesur\u00e9e, augmentant d\u2019une cinquantaine de personnes chaque ann\u00e9e. \u00ab S\u2019il reste des terrains \u00e0 b\u00e2tir, des espaces disponibles, notre objectif n\u2019est pas d\u2019attirer le plus de monde et de construire \u00e0 outrance <\/em>\u00bb, pr\u00e9cise d\u2019embl\u00e9e Jean-Pierre Klein, le bourgmestre de Steinsel. Au contraire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La commune, qui modifie actuellement son Plan d\u2019Am\u00e9nagement G\u00e9n\u00e9ral fixant les grands axes de d\u00e9veloppement pour l\u2019avenir, entend pr\u00e9server le cadre harmonieux de ses entit\u00e9s et maintenir une certaine qualit\u00e9 de vie pour ses r\u00e9sidents. Trois grands piliers ont ainsi \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9s. \u00ab Ils consistent \u00e0 pr\u00e9server le caract\u00e8re rural de la commune, \u00e0 ne pas \u00e9tendre le p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019agglom\u00e9ration et \u00e0 r\u00e9server des terrains fonciers pour l\u2019usage public <\/em>\u00bb, explique le bourgmestre. Parmi les projets phares d\u00e9fendus dans ce sens, citons la suppression du passage \u00e0 niveau de Heisdorf et son remplacement par un chemin sous-terrain afin de mieux garantir la s\u00e9curit\u00e9 de tous ; l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un centre de recyclage au niveau intercommunal ou encore la renaturation du lit de l\u2019Alzette, qui traverse la commune, en collaboration avec le minist\u00e8re de l\u2019Agriculture.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Des projets respectueux<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Steinsel veille en effet \u00e0 prot\u00e9ger son environnement du mieux possible. La commune renferme plus de 1.200 hectares de for\u00eat, soit plus de la moiti\u00e9 de sa superficie, dont 363 qui appartiennent \u00e0 la commune. Ces zones vertes offrent de multiples chemins de promenade et constituent un v\u00e9ritable poumon vert. \u00ab Nous avons la chance de vivre dans une commune rurale, tout en \u00e9tant proches de la ville. Nous devons pr\u00e9server cette richesse, que les familles, notamment, appr\u00e9cient grandement <\/em>\u00bb, commente Jean-Pierre Klein.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Immobilier<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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C\u00f4t\u00e9 immobilier \u00e0 Steinsel<\/a>, les am\u00e9nagements restent donc mod\u00e9r\u00e9s, de mani\u00e8re \u00e0 maintenir cette harmonie caract\u00e9ristique de la commune. L\u2019am\u00e9nagement du centre de Steinsel, autour de la place de l\u2019\u00e9glise, est en phase de se terminer. A terme, ce quartier mixte abritera des logements de haut standing et \u00e9tendra l\u2019offre d\u00e9j\u00e0 disponible de commerces et \u00e9tablissements de service n\u00e9cessaires au quotidien. \u00ab\u00a0Avec le Fonds du Logement, nous allons inaugurer prochainement une r\u00e9sidence de 14 logements sociaux pour locataires tandis que 52 autres unit\u00e9s sont toujours en construction \u00e0 Heisdorf\u00a0<\/em>\u00bb, ajoute le maire. Un important projet de logements devrait encore \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de Steinsel, aux abords de la rue basse.<\/span><\/p>\n\n\n

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Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Une situation id\u00e9ale, entre Luxembourg et Mersch <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

A l\u2019image de toutes les communes qui entourent la capitale, les terrains tout comme les habitations des entit\u00e9s de Steinsel partent \u00e0 haut prix. A titre d\u2019exemple, le prix de vente moyen d\u2019un appartement existant est de 5.950 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, et de 4.808\u20ac pour une maison (statistiques atHome.lu \u2013 avril 2017). La proximit\u00e9 de Luxembourg-Ville \u2013 \u00e0 8 km seulement de Steinsel \u2013 explique en grande partie ce ph\u00e9nom\u00e8ne. \u00ab Toute la commune est reli\u00e9e de fa\u00e7on exemplaire au centre de Luxembourg et au Kirchberg par le transport public, ce qui facilite les d\u00e9placements des travailleurs <\/em>\u00bb, mentionne Jean-Pierre Klein. Il est \u00e9galement tr\u00e8s simple de rejoindre Mersch, qui se trouve elle aussi \u00e0 une dizaine de kilom\u00e8tres. Le train, qui relie Luxembourg-Ville au nord du pays, s\u2019arr\u00eate en effet \u00e0 Heisdorf. Enfin, la mobilit\u00e9 douce est encourag\u00e9e, gr\u00e2ce au d\u00e9veloppement permanent des chemins pi\u00e9tons, des pistes cyclables et d\u2019espaces de stationnement facilitant le covoiturage, visant \u00e0 limiter l\u2019usage des v\u00e9hicules individuels.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mais si la commune est voisine de la capitale et y est facilement reli\u00e9e, elle offre aussi sur son territoire de nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019emploi, gr\u00e2ce aux quelque 300 soci\u00e9t\u00e9s qui y sont implant\u00e9es, notamment au sein de la zone industrielle.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une commune qui bouge<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Sur le plan des loisirs, Steinsel est \u00e9galement bien fournie. \u00ab La vie culturelle de notre commune est tr\u00e8s anim\u00e9e, gr\u00e2ce aux nombreux \u00e9v\u00e9nements organis\u00e9s \u2013expositions, cabarets, th\u00e9\u00e2tres\u2026 \u2013 qui permettent \u00e0 chacun de trouver son bonheur <\/em>\u00bb, assure Jean-Pierre Klein. Membre de la PIDAL (Piscine Intercommunale de l\u2019Alzette) situ\u00e9e \u00e0 Helmsange, \u00e0 moins de trois kilom\u00e8tres, la commune, en partenariat avec les associations locales, propose aussi une belle palette de cours sur son territoire, que ce soit dans le domaine artistique,  linguistique ou sportif. \u00ab Nous disposons de la meilleure \u00e9quipe luxembourgeoise de basket, que ce soit chez les hommes ou chez les dames. Nos \u00e9quipes de football sont \u00e9galement bien positionn\u00e9es <\/em>\u00bb, souligne avec fiert\u00e9 le maire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Centre<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Afin de renforcer encore davantage l\u2019offre en mati\u00e8re de divertissements, un second hall sportif et culturel verra bient\u00f4t le jour \u00e0 Heisdorf. L\u2019espace int\u00e9grera aussi une nouvelle cr\u00e8che et une maison-relais, permettant d\u2019accueillir de mani\u00e8re optimale les enfants du village et d\u2019aider les parents \u00e0 mieux concilier vie familiale et vie professionnelle. Le campus scolaire de Heisdorf accueille d\u00e9j\u00e0 le cycle 1 de l\u2019enseignement fondamental, tandis que celui de Steinsel regroupe les cycles 2 \u00e0 4 ainsi qu\u2019une maison-relais, un hall omnisport, une salle culturelle et une cr\u00e8che. \u00ab L\u2019avenir de nos enfants est essentiel. C\u2019est pourquoi nous souhaitons moderniser les infrastructures qui leur sont d\u00e9di\u00e9es, afin de leur assurer un environnement vivant et dynamique <\/em>\u00bb, \u00e9voque le bourgmestre. Cela se traduit par la cr\u00e9ation de nouvelles infrastructures, l\u2019am\u00e9nagement de nombreuses aires de jeux et le d\u00e9veloppement d\u2019animations au sein de la maison des jeunes. \u00ab De la m\u00eame mani\u00e8re, nous accordons une attention particuli\u00e8re aux seniors, en mettant sur pied des activit\u00e9s sp\u00e9cifiques pour leurs loisirs et des structures pour encourager au maximum le maintien \u00e0 domicile <\/em>\u00bb, conclut-il. Par l\u00e0, Steinsel entend assurer \u00e0 tous, petits et grands, un environnement et un encadrement de qualit\u00e9.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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