{"id":10586,"date":"2017-11-21T08:10:39","date_gmt":"2017-11-21T07:10:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10586"},"modified":"2022-05-12T08:53:58","modified_gmt":"2022-05-12T06:53:58","slug":"beggen-un-poumon-vert-pour-la-capitale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/beggen-un-poumon-vert-pour-la-capitale\/","title":{"rendered":"Beggen, un poumon vert pour la capitale"},"content":{"rendered":"\n

A la lisi\u00e8re nord de la capitale, le quartier de Beggen jouit d\u2019une situation id\u00e9ale. Avec ses \u00eelots de verdure et l\u2019Alzette qui le traverse, Beggen est un havre de paix, au point d\u2019attirer de plus en plus de nouveaux r\u00e9sidents \u00e0 la recherche de calme \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville. Plusieurs projets immobiliers sont en cours de d\u00e9veloppement.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Entour\u00e9 par les quartiers de Dommeldange \u00e0 l\u2019est, d\u2019Eich au sud et de M\u00fchlenbach \u00e0 l\u2019ouest, ainsi que par les communes de Walferdange et Bereldange au nord, Beggen est un quartier relativement calme et familial.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une population cosmopolite<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Avec 3.455 habitants (au 31 d\u00e9cembre 2016), Beggen regroupe 3% de la population de Luxembourg-Ville sur un territoire de 4km2<\/sup>. La mixit\u00e9 y est importante puisque 90 nationalit\u00e9s sont repr\u00e9sent\u00e9es dans le quartier. Si les luxembourgeois constituent environ 30% des r\u00e9sidents, la majorit\u00e9 de la population est d\u2019origine \u00e9trang\u00e8re. Fran\u00e7ais, Portugais, Italiens, Belges, Russes, Allemands et Polonais sont les nationalit\u00e9s les plus fortement repr\u00e9sent\u00e9es.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La population y est plut\u00f4t jeune, compos\u00e9e majoritairement de familles avec enfants. En mati\u00e8re de logement, le quartier comporte principalement des rues r\u00e9sidentielles avec des maisons individuelles.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Beggen,<\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Bonnes liaisons avec le centre-ville<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Beggen peut compter parmi ses atouts, de tr\u00e8s bonnes liaisons avec le centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent chaque jour le quartier qui compte une douzaine d\u2019arr\u00eats. Beggen compte \u00e9galement 10 emplacements qui r\u00e9serv\u00e9s aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. La mobilit\u00e9 douce n\u2019est pas oubli\u00e9e. Plusieurs pistes cyclables sont emprunt\u00e9es quotidiennement.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Sa proximit\u00e9 avec le centre et le quartier du Kirchberg entra\u00eene toutefois une hausse importante du trafic sur l\u2019art\u00e8re principale mais \u00e9galement dans les rues r\u00e9sidentielles perpendiculaires. M\u00eame si le quartier ne dispose pas de sa propre gare, il est travers\u00e9 par la ligne de chemin de fer reliant le centre-ville aux gares de Dommeldange et Walferdange. Parall\u00e8le \u00e0 la route principale et \u00e0 l\u2019Alzette, la voie ferr\u00e9e divise le quartier en trois zones individuelles.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Une offre importante d\u2019infrastructures<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Au niveau de ses infrastructures, Beggen peut compter sur de nombreux atouts. Le quartier dispose de zones importantes de loisirs d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la culture et au sport. Jeunes et moins jeunes peuvent ainsi profiter de cinq aires de jeux, d\u2019un terrain de foot, de terrains de tennis, d\u2019un hall omnisports, d\u2019un stade mais \u00e9galement d\u2019un centre culturel. Cette offre tr\u00e8s large et de qualit\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 tous les besoins ou presque.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Afin de r\u00e9pondre au mieux \u00e0 l\u2019augmentation de sa population et aux besoins des familles, Beggen poss\u00e8de une offre compl\u00e8te d\u2019enseignement fondamental. Plusieurs \u00e9tablissements situ\u00e9s au centre du quartier accueillent les enfants  des premiers. Un foyer scolaire dont la capacit\u00e9 d\u2019accueil a \u00e9t\u00e9 revue \u00e0 la hausse vient compl\u00e9ter cette offre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La rue de Beggen, l\u2019art\u00e8re principale, regroupe les diff\u00e9rents commerces du quartier et en fait un lieu de passage fr\u00e9quent\u00e9. Beggen dispose de son propre centre commercial, Centre Espace, qui compte une quinzaine d\u2019enseignes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La nature mise \u00e0 l\u2019honneur<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Beggen dispose \u00e9galement de nombreux espaces de d\u00e9tente et plusieurs ilots de verdure au niveau de l\u2019Eecherfeld et du Mont Dommeldange qui invitent \u00e0 la ballade, en v\u00e9lo ou \u00e0 pied, sur les sentiers p\u00e9destres et pistes cyclables. Des espaces verts le long de l\u2019Alzette renforcent l\u2019attractivit\u00e9 du quartier.<\/span><\/p>\n\n\n\n

De nouveaux am\u00e9nagements r\u00e9alis\u00e9s ou en cours<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Pour assurer la qualit\u00e9 de vie de ses habitants, Beggen d\u00e9veloppe de nouveaux projets. Sa station d\u2019\u00e9puration, \u00e0 la fronti\u00e8re avec la commune de Walferdange, est un point central du quartier. La Ville de Luxembourg y a entrepris en 2012 des travaux de construction d\u2019un collecteur la reliant \u00e0 la station d\u2019\u00e9puration de Bonnevoie sur une longueur de plus de 6 kilom\u00e8tres. Le chantier, qui devrait se terminer en 2019, a pour objectif de rassembler \u00e0 Beggen les eaux us\u00e9es provenant des autres quartiers de la Ville et d\u00e9charger ainsi les collecteurs existants. Les avantages sont nombreux, ce collecteur pourra \u00e9galement servir de bassin de r\u00e9tention des eaux ou de bassin de secours en cas de panne de la station. Un projet vot\u00e9 en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e pr\u00e9voit \u00e9galement l\u2019installation de traitement des eaux de reflux de la d\u00e9shydratation des boues.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"R\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En mati\u00e8re de logement, la r\u00e9sidence interg\u00e9n\u00e9rationnelle de Luxembourg-Beggen \u00ab Doheem mateneen \u00bb de 25 appartements a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9e en f\u00e9vrier 2017. Ce projet, pilot\u00e9 par Caritas Luxembourg, permet \u00e0 des personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 revenus modestes de cohabiter avec des \u00e9tudiants de l\u2019Universit\u00e9 du Luxembourg. Le but est de r\u00e9unir ces cat\u00e9gories de personnes parfois isol\u00e9es. En \u00e9change d\u2019un loyer tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9, les \u00e9tudiants aident leurs a\u00een\u00e9s dans les t\u00e2ches quotidiennes. La r\u00e9sidence est partag\u00e9e entre des espaces r\u00e9serv\u00e9s aux \u00e9tudiants et d\u2019autres aux personnes \u00e2g\u00e9es en raison de leur rythme de vie diff\u00e9rents, compl\u00e9t\u00e9s par des espaces communs. <\/span>
Depuis mars 2016, atHome Group et Caritas Luxembourg sont d\u2019ailleurs partenaires, avec un objectif commun : am\u00e9liorer l\u2019habitat et le relogement des personnes les plus vuln\u00e9rables. Le 15 d\u00e9cembre 2016, autour d\u2019une journ\u00e9e sociale et solidaire, 60 employ\u00e9s d\u2019atHome ont particip\u00e9 \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement de la r\u00e9sidence de Beggen, chacun avec ses comp\u00e9tences et sa bonne humeur !<\/span><\/p>\n\n\n\n

Enfin, un centre de communication pour personnes sourdes et malentendantes devrait \u00e9galement voir le jour alors que le pont franchissant l\u2019Alzette sera remplac\u00e9.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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