{"id":10850,"date":"2018-02-21T15:08:26","date_gmt":"2018-02-21T14:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10850"},"modified":"2022-05-12T08:36:49","modified_gmt":"2022-05-12T06:36:49","slug":"acheter-neuf-ou-renover-de-lancien-avantages-et-inconvenients","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/mon-logement\/travaux-renovation\/acheter-neuf-ou-renover-de-lancien-avantages-et-inconvenients\/","title":{"rendered":"Acheter neuf ou r\u00e9nover de l\u2019ancien : avantages et inconv\u00e9nients"},"content":{"rendered":"\n

Lors d\u2019un achat immobilier, une question se pose : vaut-il mieux acheter une maison ancienne ou investir dans une construction neuve ? Nous avons dress\u00e9 pour vous la liste des avantages et des inconv\u00e9nients de chaque type d\u2019acquisition.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Acheter un b\u00e2timent ancien et le r\u00e9nover<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019immobilier ancien comporte 3 gros avantages :<\/span><\/p>\n\n\n\n

1- Un prix au M\u00b2 plus bas que celui du neuf<\/span><\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier se porte bien en g\u00e9n\u00e9ral. Au Luxembourg, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, on constate annuellement une augmentation des prix de l\u2019ordre de 5 % pour les appartements et de 2 % pour les maisons.  Selon leur localisation, les appartements anciens sont environ 20 % moins chers que les neufs. Tous frais compris (frais d\u2019acquisition et frais notari\u00e9s), le co\u00fbt de revient d\u2019un appartement ancien est bien moins important qu\u2019un appartement neuf de superficie \u00e9gale.<\/span><\/p>\n\n\n\n

2- Un emplacement de choix<\/span><\/p>\n\n\n\n

Acheter dans l\u2019ancien permet d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un bien avec une localisation de choix. Le nombre de biens anciens, qu\u2019ils soient r\u00e9nov\u00e9s ou non, est bien plus important dans le centre-ville de Luxembourg ou d\u2019Esch-sur-Alzette que les logements neufs. Habiter \u00e0 proximit\u00e9 de la gare, des commerces et des transports en commun est un crit\u00e8re beaucoup plus accessible pour les amateurs d\u2019immobilier ancien.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3- Profiter du charme de l\u2019ancien<\/span><\/p>\n\n\n\n

Et les travaux dans tout \u00e7a ? On trouve aujourd\u2019hui des logements anciens totalement r\u00e9nov\u00e9s. Mais, rien ne vous emp\u00eache de passer par la case travaux. Demandez conseil aupr\u00e8s d\u2019un architecte d\u2019int\u00e9rieur avant d\u2019entamer la r\u00e9novation. Un mur en pierre, une vieille chemin\u00e9e ou des moulures au plafond peuvent apporter du cachet \u00e0 une d\u00e9coration contemporaine\u2026 garder l\u2019\u00e2me des lieux tout en y apportant votre touche personnelle est la solution pour cr\u00e9er un int\u00e9rieur r\u00e9pondant aux normes de confort actuelles tout en gardant le cachet de l\u2019ancien.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Par contre, acheter dans l\u2019ancien comporte quelques d\u00e9savantages comme :<\/span><\/p>\n\n\n\n