{"id":10998,"date":"2018-04-05T10:08:05","date_gmt":"2018-04-05T09:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10998"},"modified":"2022-06-14T14:59:13","modified_gmt":"2022-06-14T12:59:13","slug":"letat-des-lieux-de-sortie-les-regles-et-les-bonnes-pratiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/louer\/locataire\/letat-des-lieux-de-sortie-les-regles-et-les-bonnes-pratiques\/","title":{"rendered":"L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie : les r\u00e8gles et les bonnes pratiques"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"color: #000000;\">L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie n\u2019est pas obligatoire, toutefois, il est fortement recommand\u00e9. Il permet au propri\u00e9taire comme au locataire de s\u2019assurer que le bien immobilier soit dans le m\u00eame \u00e9tat que celui d\u00e9crit dans l\u2019<a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/letat-des-lieux-dentree-conseils-pratiques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie en pratique<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 et sign\u00e9 par les deux parties au moment de la remise des cl\u00e9s. Le locataire doit s\u2019assurer que la maison ou l\u2019appartement mis en location soit dans le m\u00eame \u00e9tat que lors de son emm\u00e9nagement. Toutefois, l\u2019usure normale du bien est prise en compte. Id\u00e9alement, tous les \u00e9quipements de chaque pi\u00e8ce sont v\u00e9rifi\u00e9s. Inspirez-vous du <a href=\"http:\/\/logement.public.lu\/fr\/publications\/bail\/modele-etat-lieux.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mod\u00e8le d\u2019\u00e9tat des lieux<\/a> pr\u00e9sent sur le site logement-public.lu<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Les risques de ne pas r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Le bailleur comme le locataire s\u2019exposent \u00e0 de risques en cas de non-r\u00e9alisation d\u2019un \u00e9tat des lieux de sortie. Cependant, si le bailleur prouve que son bien immobilier a subi des d\u00e9gradations qui ne sont pas dues \u00e0 une jouissance normale, le locataire sera tenu comme responsable. Dans ce cas, il devra apporter la preuve que ces d\u00e9g\u00e2ts sont caus\u00e9s par l\u2019usure normale ou la v\u00e9tust\u00e9.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Pr\u00e9parer son \u00e9tat des lieux de sortie<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Pour esp\u00e9rer r\u00e9cup\u00e9rer votre garantie locative, faites le tour de votre appartement en vous basant sur l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e. Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de tout remettre \u00e0 neuf. Cependant, pensez \u00e0 nettoyer les lieux de fond en comble, \u00e0 d\u00e9graisser les meubles et \u00e9lectrom\u00e9nagers de la cuisine ou encore, \u00e0 d\u00e9tartrer le carrelage de la salle de bains\u2026 Si des d\u00e9t\u00e9riorations sont de votre fait, il est conseill\u00e9 d\u2019effectuer les r\u00e9parations vous-m\u00eame et de ne pas passer par le propri\u00e9taire. Vous pourrez ainsi ma\u00eetriser votre budget travaux en choisissant vous-m\u00eame les artisans et les mat\u00e9riaux.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Comment proc\u00e9der en cas de litige ?<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Vous estimez que votre logement est correct et qu\u2019il est simplement d\u00e9fra\u00eechi ? La loi vous donne raison si vous avez occup\u00e9 le logement en bon p\u00e8re de famille et que l\u2019usure constat\u00e9e est due \u00e0 l\u2019occupation des lieux.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">En cas de litige, il est pr\u00e9f\u00e9rable que le locataire et le bailleur trouvent un accord. Si le locataire venait \u00e0 contester l\u2019\u00e9tat des lieux, il peut avoir recours \u00e0 un huissier. Les frais li\u00e9s \u00e0 cette d\u00e9marche sont \u00e0 partager entre les deux parties. En cas de d\u00e9g\u00e2ts locatifs av\u00e9r\u00e9s, le locataire devra non seulement s\u2019acquitter des frais de remise en \u00e9tat, mais aussi de la perte de jouissance occasionn\u00e9e par les travaux.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\" ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie n\u2019est pas obligatoire, toutefois, il est fortement recommand\u00e9. Il permet au propri\u00e9taire comme au locataire de s\u2019assurer que le bien immobilier soit dans le m\u00eame \u00e9tat que celui d\u00e9crit dans l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e. 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