{"id":11335,"date":"2018-06-11T08:07:27","date_gmt":"2018-06-11T07:07:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11335"},"modified":"2022-05-11T17:12:19","modified_gmt":"2022-05-11T15:12:19","slug":"esch-sur-alzette-a-lheure-des-defis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/esch-sur-alzette-a-lheure-des-defis\/","title":{"rendered":"Esch-sur-Alzette \u00e0 l\u2019heure des d\u00e9fis"},"content":{"rendered":"\n

Disposant de peu d\u2019espace pour continuer \u00e0 se d\u00e9velopper, Esch-sur-Alzette, deuxi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e du Grand-Duch\u00e9 apr\u00e8s Luxembourg, doit faire des choix intelligents. Elle m\u00e8ne en outre diff\u00e9rents projets pour d\u00e9sengorger un centre-ville envahi quotidiennement par les frontaliers.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Avec ses 35.000 habitants, la commune d\u2019Esch-sur-Alzette, qui comprend cette seule localit\u00e9, est la deuxi\u00e8me municipalit\u00e9 la plus peupl\u00e9e du Luxembourg. Cosmopolite, la ville compte 57 % d\u2019habitants d\u2019origine \u00e9trang\u00e8re et est quotidiennement travers\u00e9e par nombre de frontaliers fran\u00e7ais. Esch-sur-Alzette est aussi marqu\u00e9e par une longue histoire industrielle. \u00ab La sid\u00e9rurgie a fait vivre une bonne partie de la population durant des d\u00e9cennies<\/em>, explique le nouveau bourgmestre de la ville, Georges Mischo. Lorsque l\u2019activit\u00e9 s\u2019est arr\u00eat\u00e9e, nous nous sommes retrouv\u00e9s au tapis. Il n\u2019y avait pas vraiment d\u2019activit\u00e9 qui pouvait prendre la rel\u00e8ve. Nous n\u2019avions pas les banques, comme \u00e0 Luxembourg-Ville. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

La commune d\u2019Esch s\u2019est donc relev\u00e9e petit \u00e0 petit, notamment par la transformation de l\u2019ancien site sid\u00e9rurgique de Belval en un p\u00f4le de formation, d\u2019activit\u00e9 commerciale et culturelle. \u00ab L\u2019arriv\u00e9e de l\u2019universit\u00e9 ainsi que la d\u00e9signation de la ville comme capitale europ\u00e9enne de la culture en 2022 permettent de poursuivre sur cette lanc\u00e9e<\/em>, se r\u00e9jouit Georges Mischo. Nous devons \u00e0 pr\u00e9sent prendre \u00e0 bras-le-corps l\u2019am\u00e9nagement des friches de Schifflange et de Lentille Terre Rouge, qui sont les deux seuls espaces libres dont nous disposons encore\u2026 \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Quartier<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un vrai probl\u00e8me d\u2019espace<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Car malgr\u00e9 ses atouts, la commune d\u2019Esch-sur-Alzette conna\u00eet un vrai probl\u00e8me d\u2019espace. \u00ab Effectivement, contrairement \u00e0 des communes comme Wincrange ou Sanem, nous disposons de peu d\u2019espace<\/em>, commente Georges Mischo. Nous devons donc r\u00e9fl\u00e9chir s\u00e9rieusement \u00e0 l\u2019affectation de ces sites. Tout en permettant \u00e0 la population de participer \u00e0 cette r\u00e9flexion, ce qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 fait \u00e0 Belval. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Parmi les projets qui devraient voir le jour sur les deux friches encore exploitables, on compte notamment de nouvelles \u00e9coles. \u00ab Il y a un besoin important en nouvelles structures scolaires sur la commune<\/em>, indique le bourgmestre. En dehors des \u00e9coles construites sur ces friches, nous allons aussi en construire deux nouvelles en ville, r\u00e9nover celle du Brouch et \u00e9tendre celle de la Grand-Rue. Dans ces nouveaux b\u00e2timents, nous installerons syst\u00e9matiquement des maisons-relais. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Un mix logements-entreprises <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Comme partout au Luxembourg, la probl\u00e9matique du logement, et de son acc\u00e8s \u00e0 tous, est un souci de taille pour la commune d\u2019Esch-sur-Alzette. Le peu d\u2019espace \u00e0 disposition contraint en effet les responsables locaux \u00e0 faire preuve d\u2019imagination. \u00ab Sur les friches de Schifflange et de Lentille Terre Rouge, nous allons essayer de combiner des projets de logements et d\u2019entreprises<\/em>, indique le bourgmestre. Nous avons d\u00e9j\u00e0 certaines entreprises int\u00e9ress\u00e9es par un concept du genre. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Comme l\u2019explique encore Georges Mischo, l\u2019autre voie privil\u00e9gi\u00e9e par la municipalit\u00e9 est l\u2019adoption de r\u00e8glements communaux permettant d\u2019amener de nouvelles familles dans la commune. \u00ab Le 9 f\u00e9vrier, nous avons chang\u00e9 le r\u00e8glement des b\u00e2tisses. Il ne sera d\u00e9sormais plus possible d\u2019am\u00e9nager plusieurs appartements dans des maisons unifamiliales sur le territoire de la commune. Outre l\u2019attrait pour les familles, cette d\u00e9cision doit permettre d\u2019\u00e9viter la location ill\u00e9gale de chambres meubl\u00e9es insalubres. Cette pratique est malheureusement encore d\u2019actualit\u00e9 \u00e0 Esch et ce sont les personnes les plus vuln\u00e9rables qui en sont victimes. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Maisons<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n
<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Am\u00e9liorer la mobilit\u00e9<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019autre difficult\u00e9 rencontr\u00e9e par les Eschois a trait \u00e0 la mobilit\u00e9. \u00ab L\u2019Etat est en train d\u2019\u00e9tendre l\u2019autoroute A4 pour permettre aux frontaliers de repartir directement vers la France sans passer par le centre d\u2019Esch, qui est embouteill\u00e9 tous les jours<\/em>, explique Georges Mischo. Par ailleurs, notre plan mobilit\u00e9 accorde beaucoup d\u2019importance aux transports en commun : la navette Kussbus, qui permet de se rendre au travail, les bus communaux City Bus ou l\u2019arriv\u00e9e prochaine de bus \u00e0 haut niveau de service qui b\u00e9n\u00e9ficient de leur propre bande de circulation\u2026 Je pense qu\u2019il faut travailler l\u00e0-dessus, parce que le covoiturage me semble \u00eatre une illusion. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

La commune d\u2019Esch-sur-Alzette est \u00e9galement en discussion avec les CFL pour construire une petite gare suppl\u00e9mentaire au centre-ville qui permettrait de drainer une partie des automobilistes. En outre, le projet de bus culture-sport est toujours d\u00e9fendu avec beaucoup de passion par Georges Mischo. \u00ab L\u2019id\u00e9e \u00e9tait dans notre programme \u00e9lectoral<\/em>, explique-t-il. Elle consiste \u00e0 faire sortir nos enfants des maison-relais pour les conduire \u00e0 leurs activit\u00e9s sportives ou culturelles. L\u2019id\u00e9e suit son cours et devrait bient\u00f4t aboutir. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Le Gaalgebierg, poumon vert de la ville<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Avec un tel d\u00e9ficit d\u2019espace, o\u00f9 les habitants peuvent-ils se promener et prendre l\u2019air ? Fort heureusement, Esch-sur-Alzette a conserv\u00e9 un attrayant poumon vert : le Gaalgebierg, une colline surplombant la ville et couverte par une vaste for\u00eat. On y trouve des parcs, un terrain de foot, un camping, un parc animalier, une patinoire naturelle en hiver, etc. \u00ab Nous investissons beaucoup dans cet espace<\/em>, souligne Georges Mischo. Il est important de conserver un coin de nature comme celui-l\u00e0, \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied de la ville. Par ailleurs, nous avons n\u00e9goci\u00e9 un \u00e9change avec l\u2019<\/em>\u00c9tat qui nous a permis de r\u00e9cup\u00e9rer une partie de for\u00eat de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 d\u2019Esch. <\/em>\u00c0 cet endroit, nous sommes capables de construire un nouveau parc avec des aires de jeu, le tout d\u2019une taille comparable \u00e0 celle du Gaalgebierg. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

On le voit, les d\u00e9fis ne manquent pas \u00e0 Esch-sur-Alzette. Cela dit, il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019une des villes les mieux dot\u00e9es du Luxembourg en mati\u00e8re de services, quels qu\u2019ils soient. En outre, sa vie culturelle intense permet \u00e0 tous ses habitants d\u2019\u00eatre durablement \u00e0 l\u2019abri de l\u2019ennui\u2026<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Disposant de peu d\u2019espace pour continuer \u00e0 se d\u00e9velopper, Esch-sur-Alzette, deuxi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e du Grand-Duch\u00e9 apr\u00e8s Luxembourg, doit faire des choix intelligents. Elle m\u00e8ne en outre diff\u00e9rents projets pour d\u00e9sengorger un centre-ville envahi quotidiennement par les frontaliers. 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