{"id":11340,"date":"2018-06-12T07:18:40","date_gmt":"2018-06-12T06:18:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11340"},"modified":"2022-05-11T17:11:42","modified_gmt":"2022-05-11T15:11:42","slug":"quelle-strategie-adopter-pour-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/vendre\/conseils\/quelle-strategie-adopter-pour-vendre\/","title":{"rendered":"Quelle strat\u00e9gie adopter pour vendre ?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Pour bien vendre sa maison, l\u2019improvisation n\u2019est pas de mise. Prix, mise en valeur de votre bien immobilier, annonces, r\u00e9ponses aux questions des visiteurs\u2026 mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour vendre votre maison au meilleur prix. Voici les 5 \u00e9tapes de notre strat\u00e9gie de vente immobili\u00e8re.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Choisir un agent immobilier<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Vendre un bien immobilier peut prendre du temps et demande de la disponibilit\u00e9. Deux choses qui parfois viennent \u00e0 nous manquer. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 l\u2019impression de jongler avec vos obligations quotidiennes, nous vous conseillons vivement d\u2019avoir recours \u00e0 un agent immobilier. Depuis la constitution de votre dossier, jusqu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte de vente, en passant par les visites, il s\u2019occupe de tout. De plus, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de son r\u00e9seau de communication et de son expertise.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Bien s\u00fbr, vous pouvez choisir de vendre votre maison de particulier \u00e0 particulier. Dans tous les cas, mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour bien vendre et suivez nos conseils ci-dessous.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Conna\u00eetre les prix du march\u00e9<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Les prix de l\u2019immobilier varient selon la situation, la configuration et l\u2019\u00e9tat du bien \u00e0 vendre. Sauf situation ou bien exceptionnel, vous devez imp\u00e9rativement respecter les prix du march\u00e9 pour esp\u00e9rer vendre votre bien. Pour d\u00e9finir le juste prix de votre maison, vous pouvez faire \u00e9valuer votre bien par un expert immobilier. Vous pouvez aussi vous renseigner sur les prix de vente des appartements ayant la m\u00eame configuration que le v\u00f4tre dans votre r\u00e9sidence ou dans votre quartier. Prenez en compte les diff\u00e9rentes annexes, et <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/quelle-est-la-valeur-dun-garage-dans-le-prix-dun-appartement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">valorisez votre garage<\/a> ou cellier \u00e0 leur juste valeur.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Pr\u00e9parer tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la vente<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Pr\u00e9parez vos visites est primordial. Vous devez r\u00e9pondre avec exactitude \u00e0 toutes les questions que pourraient vous poser les visiteurs. Performances \u00e9nerg\u00e9tiques, M\u00b2, orientation, ann\u00e9e d\u2019installation de la chaudi\u00e8re, mais aussi charges de copropri\u00e9t\u00e9s\u2026 prenez le temps de rassembler toutes ces informations pour rassurer le visiteur sur l\u2019\u00e9tat de votre bien et le montant des frais usuels.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Choisir o\u00f9 et comment diffuser son annonce immobili\u00e8re<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Si vous vendez seul votre maison, vous devez vous assurer de donner de la visibilit\u00e9 \u00e0 votre bien. R\u00e9alisez des photos valorisantes de votre maison ou de votre appartement et r\u00e9digez une annonce immobili\u00e8re en mettant en \u00e9vidence ses atouts. Inutile de publier votre annonce sur tous les m\u00e9dias g\u00e9n\u00e9raux, ou groupes de vente, privil\u00e9giez plut\u00f4t un ciblage coh\u00e9rent en choisissant des sites d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier. L\u2019important est d\u2019obtenir des visites cibl\u00e9es et non de faire visiter votre bien \u00e0 tous les curieux.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Votre agent immobilier se chargera de la promotion de votre bien en publiant son annonce sur le site de l\u2019agence, sur des sites d\u2019annonces immobili\u00e8res et parfois m\u00eame sur les r\u00e9seaux sociaux.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Mettre en valeur votre maison<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">N\u2019attendez pas le jour du d\u00e9m\u00e9nagement pour d\u00e9sencombrer ! D\u00e9barrassez-vous du superflu afin de mettre l\u2019espace en valeur. R\u00e9alisez un grand nettoyage, effectuez les petites r\u00e9parations, rendez votre jardin agr\u00e9able\u2026 Une maison o\u00f9 l\u2019on circule bien et bien entretenue se vendra plus rapidement.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Pour \u00eatre certain de vendre votre maison au bon prix, passez par un agent immobilier. Il vous aidera \u00e0 d\u00e9finir le juste prix de vente et vous aidera en cas de n\u00e9gociation et pour les d\u00e9marches administratives.<\/span><\/p>\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\" ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour bien vendre sa maison, l\u2019improvisation n\u2019est pas de mise. Prix, mise en valeur de votre bien immobilier, annonces, r\u00e9ponses aux questions des visiteurs\u2026 mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour vendre votre maison au meilleur prix. Voici les 5 \u00e9tapes de notre strat\u00e9gie de vente immobili\u00e8re. 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