{"id":11706,"date":"2018-11-12T09:13:14","date_gmt":"2018-11-12T08:13:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11706"},"modified":"2022-05-11T16:42:20","modified_gmt":"2022-05-11T14:42:20","slug":"roeser-un-coin-de-campagne-si-proche-de-la-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/roeser-un-coin-de-campagne-si-proche-de-la-ville\/","title":{"rendered":"Roeser, un coin de campagne si proche de la ville"},"content":{"rendered":"\n

Territoire limitrophe de la capitale, Roeser est \u00e9galement proche d\u2019Esch-sur-Alzette. La commune conna\u00eet donc une croissance de population tr\u00e8s importante et fait tout son possible pour la prendre en charge en pr\u00e9servant la qualit\u00e9 de vie de tous et le caract\u00e8re rural du territoire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Eglise<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Situ\u00e9e au sud de Luxembourg et \u00e0 moins de 20 kilom\u00e8tres d\u2019Esch-sur-Alzette<\/a>, la commune de Roeser suscite un int\u00e9r\u00eat grandissant. Ses sept villages (Roeser, Crauthem, Peppange, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer) connaissent, depuis les ann\u00e9es 70, une croissance de population importante. \u00ab A cette \u00e9poque, une partie importante de la population qui vivait en ville a souhait\u00e9 d\u00e9m\u00e9nager \u00e0 la campagne<\/em>, indique Tom Jungen, bourgmestre de Roeser. La croissance s\u2019est poursuivie de mani\u00e8re constante depuis lors : de 2800-2900 personnes dans les ann\u00e9es 70, nous sommes pass\u00e9s \u00e0 3000 dans les ann\u00e9es 80, 3500 en 1993, pour atteindre 6200 personnes aujourd\u2019hui. La population a donc doubl\u00e9 en moins de 40 ans. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour le bourgmestre de Roeser, cette situation, qui \u00e9tait il y a quelques ann\u00e9es encore l\u2019apanage des communes p\u00e9riph\u00e9riques de Luxembourg, s\u2019est toutefois  \u00e9tendue \u00e0 l\u2019ensemble du Luxembourg. \u00ab La diff\u00e9rence qu\u2019on faisait auparavant entre le centre-sud et le nord n\u2019est plus valable<\/em>, estime-t-il. Ceci est li\u00e9 au fait que le Luxembourg est un petit pays. O\u00f9 qu\u2019on soit situ\u00e9, on n\u2019est jamais tr\u00e8s loin de la capitale. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Garantir la qualit\u00e9 de vie des habitants<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Roeser<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

A Roeser, cela fait donc des d\u00e9cennies que diff\u00e9rentes pratiques ont \u00e9t\u00e9 mises en place pour absorber correctement les nouveaux habitants qui s\u2019installent r\u00e9guli\u00e8rement dans la commune. \u00ab Notre priorit\u00e9 est de maintenir la qualit\u00e9 de vie des gens qui vivent ici<\/em>, explique Tom Jungen. Cela passe par un bon \u00e9quilibre entre le nombre et la qualit\u00e9 des infrastructures d\u2019une part, et la pr\u00e9servation du caract\u00e8re rural de la commune d\u2019autre part. En effet, c\u2019est aussi pour la nature que l\u2019on vient s\u2019installer \u00e0 Roeser. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour y parvenir, des investissements importants ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es. Le renforcement des structures d\u2019accueil comme les cr\u00e8ches et les maisons-relais a notamment permis de mettre un terme aux listes d\u2019attente. \u00ab\u00a0Nous assurons un accueil presque \u00e0 100% pour les enfants de la commune\u00a0\u00bb<\/em>, pr\u00e9cise le bourgmestre. Pour poursuivre cet effort, un tout nouveau campus scolaire est en cours d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 Berchem. Cet investissement, d\u2019un montant de 29 millions d\u2019euros, offrira 300 places suppl\u00e9mentaires en enseignement fondamental, 350 places en maison-relais, mais aussi 66 places dans un nouveau centre d\u2019\u00e9ducation diff\u00e9renci\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Toujours dans l\u2019optique de garantir une bonne qualit\u00e9 de vie pour les habitants, la commune de Roeser va \u00e9galement lancer, dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, la construction d\u2019une deuxi\u00e8me salle de sports. Elle permettra d\u2019accueillir \u00e0 la fois les clubs et les \u00e9coles. Enfin, le domaine de la sant\u00e9 ne pose pas probl\u00e8me \u00e0 Roeser : la proximit\u00e9 des h\u00f4pitaux d\u2019Esch et de Luxembourg ainsi que la pr\u00e9sence de nombreux sp\u00e9cialistes dans la commune offrent suffisamment de possibilit\u00e9 aux habitants. \u00ab Le seul b\u00e9mol concerne le commerce de proximit\u00e9<\/em>, explique Tom Jungen. Notre boucher a pris sa retraite et une banque ainsi que le bureau de Post ont ferm\u00e9 derni\u00e8rement. Il est tr\u00e8s difficile de se payer un local o\u00f9 exercer ce genre d\u2019activit\u00e9 sur la commune. Nous r\u00e9fl\u00e9chissons donc \u00e0 acqu\u00e9rir nous-m\u00eames certains locaux pour permettre aux commer\u00e7ants int\u00e9ress\u00e9s de se lancer en b\u00e9n\u00e9ficiant de prix de location plus accessibles. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Mobilit\u00e9 \u00e0 la pointe<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

En plus de sa localisation exceptionnelle, Roeser peut compter sur une offre de mobilit\u00e9 pl\u00e9thorique. \u00ab Nous attendons la construction d\u2019une nouvelle gare \u00e0 Berchem pour 2020<\/em>, indique le bourgmestre. Avec la construction de la nouvelle ligne Luxembourg-Bettembourg, la gare actuelle a en effet un peu perdu de son attractivit\u00e9. A terme, nous serons tout de m\u00eame \u00e0 six minutes de la gare de Luxembourg et \u00e0 trois minutes de la gare d\u2019Howald qui, avec l\u2019arriv\u00e9e du tram, va devenir un noeud important de la mobilit\u00e9 vers Luxembourg. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Ce n\u2019est pas tout, puisque la commune est \u00e9galement travers\u00e9e par trois lignes de bus, qui passent \u00e0 intervalles r\u00e9guliers dans les diff\u00e9rents villages du territoire. Le bourgmestre de Roeser aimerait cependant donner plus de place \u00e0 la mobilit\u00e9 douce dans sa commune. \u00ab En 2020, 1000 personnes travailleront dans le parc \u00e9conomique Luxite \u00e0 Kockelscheuer<\/em>, explique-t-il. Nous aimerions que les personnes qui travaillent l\u00e0 soient \u00e9galement en mesure de s\u2019installer dans la commune et de se rendre au travail avec les transports publics, voire en v\u00e9lo. Berchem et le village de Kockelscheuer sont en effet tout proches et il est donc tout \u00e0 fait possible de faire le chemin en v\u00e9lo. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9fi du logement<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Immobilier<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Loger les nouveaux habitants, voil\u00e0 bien un d\u00e9fi pour une commune comme Roeser. Plus exactement, la responsabilit\u00e9 des communes est aujourd\u2019hui de permettre aux personnes de la classe moyenne d\u2019acheter leur propre logement, ce qui n\u2019est pas \u00e9vident au vu de la flamb\u00e9e des prix de l\u2019immobilier. \u00ab Nous avons modifi\u00e9 r\u00e9cemment une maison unifamiliale pour cr\u00e9er deux premiers logement sociaux. L\u2019ancien presbyt\u00e8re de Peppange va \u00e9galement \u00eatre am\u00e9nager pour proposer trois logements sociaux \u00e0 la location \u00bb<\/em>, explique Tom Jungen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mais pour offrir la possibilit\u00e9 aux familles qui souhaitent s\u2019installer d\u2019acheter leur propre bien, la commune de Roeser a \u00e9galement pr\u00e9vu de l\u00f4tisser des terrains sur une surface de 23 hectares entre Bivange et Berchem. \u00ab Nous souhaitons vraiment travailler \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement de ces terrains en collaboration avec le Fonds du Logement ou la Soci\u00e9t\u00e9 Nationale des Habitations \u00e0 Bon March\u00e9, les habitants et des acteurs priv\u00e9s. Il s\u2019agit d\u2019une zone qui a presque la m\u00eame surface que la partie sup\u00e9rieure de Bivange et Berchem. Il s\u2019agit donc de ne pas asphyxier ces deux localit\u00e9s. Dans un premier temps, nous allons consulter les habitants pour identifier leurs attentes et recueillir leurs suggestions. Nous voulons en tout cas int\u00e9grer dans la planification des aires de jeu, un parc, ainsi que des espaces d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la mobilit\u00e9 douce, notamment pour se rendre jusqu\u2019\u00e0 la gare de Berchem. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

On le voit, la probl\u00e9matique du logement est d\u2019autant plus d\u00e9licate lorsque on souhaite maintenir l\u2019\u00e9quilibre entre l\u2019augmentation de la capacit\u00e9 de logement et la pr\u00e9servation du caract\u00e8re campagnard d\u2019un territoire. Gageons que la commune de Roeser pourra y parvenir.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Territoire limitrophe de la capitale, Roeser est \u00e9galement proche d\u2019Esch-sur-Alzette. La commune conna\u00eet donc une croissance de population tr\u00e8s importante et fait tout son possible pour la prendre en charge en pr\u00e9servant la qualit\u00e9 de vie de tous et le caract\u00e8re rural du territoire. Situ\u00e9e au sud de Luxembourg et \u00e0 moins de 20 kilom\u00e8tres […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":11707,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-11706","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes"],"acf":[],"yoast_head":"\nRoeser, un coin de campagne si proche de la ville | atHome<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Limitrophe de la capitale, Roeser est \u00e9galement proche d\u2019Esch-sur-Alzette. 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