{"id":11890,"date":"2019-03-12T09:30:16","date_gmt":"2019-03-12T08:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11890"},"modified":"2022-05-11T15:03:51","modified_gmt":"2022-05-11T13:03:51","slug":"mondorf-les-bains-le-paradis-des-retraites-mais-pas-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/mondorf-les-bains-le-paradis-des-retraites-mais-pas-que\/","title":{"rendered":"Mondorf-les-Bains : le paradis des retrait\u00e9s ..mais pas que !"},"content":{"rendered":"\n

Loin d\u2019\u00eatre une commune dortoir, Mondorf-les-Bains accueille une population \u00e0 l\u2019\u00e2ge un rien sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale. Il faut dire que de nombreux retrait\u00e9s viennent passer leurs vieux jours \u00e0 Mondorf-les Bains, une petite ville dans laquelle il est facile de circuler \u00e0 pied et pourvue de tous les services n\u00e9cessaires.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mondorf-les-Bains est d\u2019abord connue comme une ville thermale. La d\u00e9couverte d\u2019une source d\u2019eau ti\u00e8de et riche en min\u00e9raux \u00e0 la moiti\u00e9 du XIXe si\u00e8cle a en effet d\u00e9bouch\u00e9 sur la construction d\u2019un \u00e9tablissement thermal dont le succ\u00e8s ne s\u2019est plus d\u00e9menti depuis. Aujourd\u2019hui, 380.000 curistes s\u2019y rendent encore chaque ann\u00e9e. Ajout\u00e9 aux 700.000 personnes qui fr\u00e9quentent annuellement le casino, ce nombre donne un aper\u00e7u de l\u2019attrait touristique de la ville de Mondorf-les-Bains. \u00ab La r\u00e9novation de l\u2019h\u00f4tel du domaine thermal a donn\u00e9 un coup de fouet \u00e0 la fr\u00e9quentation, estime Lex Delles, le jeune d\u00e9put\u00e9-maire de la commune. De notre c\u00f4t\u00e9, nous faisons le maximum pour soutenir le secteur, notamment avec la mise en place, au sein m\u00eame de la commune, d\u2019un service destin\u00e9 \u00e0 l\u2019accueil des touristes et \u00e0 la promotion des activit\u00e9s touristiques. \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une population s\u00e9duite par les nombreux services disponibles<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Vivre<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Toutefois, cette attractivit\u00e9 ne se limite pas aux touristes de passage. Avec 5.209 habitants sur Mondorf-les-Bains, Ellange et Altwies et une croissance de population de 2,5% sur les dix derni\u00e8res ann\u00e9es, la commune s\u00e9duit une population croissante. \u00ab De nombreux retrait\u00e9s revendent leurs propri\u00e9t\u00e9s et viennent s\u2019installer au centre de Mondorf, explique le bourgmestre. C\u2019est assez simple \u00e0 expliquer : nous avons la chance d\u2019avoir un centre de village tr\u00e8s plat, o\u00f9 tous les services sont pr\u00e9sents. C\u2019est donc tr\u00e8s accessible et cela convient bien \u00e0 cette population. D\u2019ailleurs, deux nouvelles r\u00e9sidences viennent d\u2019\u00eatre construites dans le centre et tous les appartements sont d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9s. Evidemment, cette forte demande a tendance \u00e0 faire augmenter les prix\u2026 \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mondorf-les-Bains accueille ainsi de nombreux m\u00e9decins g\u00e9n\u00e9ralistes et sp\u00e9cialistes en tous genres. La commune a aussi cr\u00e9\u00e9 un service social qui permet aux personnes \u00e2g\u00e9es d\u2019obtenir une aide pour effectuer certaines d\u00e9marches administratives complexes. Les commerces, restaurants, ou autres clubs sportifs sont par ailleurs nombreux et vari\u00e9s.<\/span><\/p>\n\n\n\n

G\u00e9rer un important flux quotidien de v\u00e9hicules<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

De par sa localisation \u00e0 la fronti\u00e8re fran\u00e7aise, Mondorf-les-Bains a toutefois aussi des probl\u00e8mes \u00e0 g\u00e9rer, notamment en mati\u00e8re de mobilit\u00e9. 4.600 voitures traversent en effet la fronti\u00e8re chaque matin \u00e0 Mondorf, ce qui fait de la commune le deuxi\u00e8me plus gros point de passage entre la France et le Luxembourg. \u00ab C\u2019est \u00e9videmment probl\u00e9matique<\/em>, indique Lex Delles. Heureusement, nous avons la chance de bien nous entendre avec la commune fran\u00e7aise voisine de Mondorff. Nous avons notamment pu nous concerter par rapport \u00e0 un feu rouge sur le territoire fran\u00e7ais qui causait des bouchons chez nous. Le probl\u00e8me a \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9 rapidement. Mais si ce flux de v\u00e9hicules n\u2019est pas \u00e9vident \u00e0 g\u00e9rer, il faut aussi dire qu\u2019il rapporte aux commer\u00e7ants de Mondorf-les-Bains : nombreux sont les Fran\u00e7ais qui viennent faire leurs courses chez nous. \u00bb <\/em>Les transports en commun constituent une alternative int\u00e9ressante pour d\u00e9sengorger le centre de Mondorf en matin\u00e9e et en soir\u00e9e. Plusieurs lignes RGTR desservent d\u00e9j\u00e0 le village et une ligne transfrontali\u00e8re conduit \u00e0 pr\u00e9sent les frontaliers fran\u00e7ais directement au Kirchberg.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Notons que les travaux men\u00e9s sur la route principale de Mondorf, et qui dureront encore cinq ans, ne sont pas de nature \u00e0 r\u00e9soudre les embouteillages matinaux. Cela devrait toutefois, \u00e0 terme, \u00eatre b\u00e9n\u00e9fique pour tous les habitants. \u00ab La route sera plus \u00e9troite et elle donnera plus de place \u00e0 la mobilit\u00e9 douce. En outre, nous allons rendre visible la rivi\u00e8re Gander, qui mat\u00e9rialise la fronti\u00e8re entre la France et le Luxembourg\u00a0\u00bb<\/em>, pr\u00e9cise Lex Delles. \u00a0<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Du logement pour les jeunes, les familles et les personnes \u00e2g\u00e9es<\/strong><\/span>\"Logements<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Pour permettre aux personnes disposant de ressources limit\u00e9es d\u2019acc\u00e9der au logement, la commune de Mondorf-les-Bains a mis en place plusieurs initiatives. Tout d\u2019abord, 18 maisons ont \u00e9t\u00e9 construites avec le Fonds du Logement. D\u2019autres logements ont par ailleurs \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s par la commune pour les mettre \u00e0 disposition \u00e0 prix raisonnable. Mais Lex Delles et la commune de Mondorf-les-Bains ne comptent pas s\u2019arr\u00eater l\u00e0. \u00ab Nous avons cibl\u00e9 nos actions sur trois cat\u00e9gories de la population : les jeunes, les familles et les personnes \u00e2g\u00e9es<\/em>, indique-t-il. Pour les jeunes de 18 \u00e0 28 ans, nous proposons une colocation au sein de la maison Marie Felten. Le prix est fix\u00e9 en fonction des revenus de chaque personne. En plus du loyer, nous demandons une petite somme qui constitue une \u00e9pargne permettant au jeune de trouver un bien locatif classique par la suite. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour les familles, quatre maisons \u00e0 vendre et quatre appartements \u00e0 louer seront disponibles prochainement. Enfin, les personnes \u00e2g\u00e9es ont \u00e9galement droit \u00e0 une offre particuli\u00e8re. \u00ab Certaines personnes \u00e2g\u00e9es ont aussi des probl\u00e8mes d\u2019argent,<\/em> rappelle le d\u00e9put\u00e9-maire. Pour elles, nous tentons d\u2019acheter des appartements une chambre dans le centre-ville que nous mettons \u00e0 disposition pour un loyer qui n\u2019exc\u00e8de pas le tiers des revenus de la personne. Nous pr\u00e9voyons d\u2019acheter 15 logements de ce type. Pour l\u2019instant, deux logements sont d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s. \u00bb<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Le paradis des retrait\u00e9s, nous vous le disions\u2026  <\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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