{"id":11985,"date":"2019-05-13T10:03:14","date_gmt":"2019-05-13T09:03:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11985"},"modified":"2022-05-11T14:55:18","modified_gmt":"2022-05-11T12:55:18","slug":"wiltz-capitale-des-ardennes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/wiltz-capitale-des-ardennes\/","title":{"rendered":"Wiltz, capitale des Ardennes"},"content":{"rendered":"\n

Baptis\u00e9e \u00ab Ville Martyre \u00bb apr\u00e8s la seconde guerre mondiale, Wiltz conna\u00eet depuis quelques ann\u00e9es un renouveau important. D\u00e9sign\u00e9e comme \u00ab Hotspot \u00bb pour le d\u00e9veloppement de l\u2019\u00e9conomie circulaire au Grand-Duch\u00e9, la commune dispose de toutes les commodit\u00e9s et infrastructures n\u00e9cessaires au quotidien, tout en offrant un cadre de vie id\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

Nich\u00e9e au c\u0153ur des Ardennes luxembourgeoises, dans le nord du pays, la commune de Wiltz accueille aujourd\u2019hui 7 100 habitants repr\u00e9sentant quelque 95 nationalit\u00e9s, alors qu\u2019elle en comptait encore moins de 5 000 il y a vingt ans.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation de la population \u00e0 Wiltz ces derni\u00e8res ann\u00e9es s\u2019explique par deux grands facteurs. La commune a connu une fusion en 2015. Eschweiler et Wiltz se sont en effet rassembl\u00e9es pour former la nouvelle commune de Wiltz, comprenant aujourd\u2019hui six villages et une ville : Erpeldange, Eschweiler, Knaphoscheid, Roullingen, Selscheid, Weidingen et Wiltz. Parall\u00e8lement, le nombre de r\u00e9sidents a progress\u00e9 dans chacune de ces localit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\"Zoom<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Des \u00e9quipements pour tous<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si Wiltz attire autant d\u2019habitants, c\u2019est certainement parce qu\u2019elle leur offre de nombreux atouts. La commune peut en effet s\u2019appuyer sur de nombreuses infrastructures. \u00ab Hall sportif, piscine int\u00e9rieure et en plein air, centre culturel, \u00e9cole de musique, biblioth\u00e8que, cr\u00e8ches, \u00e9coles pr\u00e9coces et primaires, lyc\u00e9e, \u00e9coles d\u2019enseignement sup\u00e9rieur et maisons-relais, commerces, restaurants, centre hospitalier, pharmacies et m\u00e9decins,\u2026 Wiltz dispose de tout ce dont on a besoin pour vivre au quotidien<\/em> \u00bb, souligne Fr\u00e4nk Arndt, bourgmestre de la commune.<\/p>\n\n\n\n

Couvrant une superficie de 39,3 km2<\/sup>, dont la majorit\u00e9 est compos\u00e9e de for\u00eats, Wiltz est \u00e9galement hautement appr\u00e9ci\u00e9e pour ses paysages environnants. Une fois sorti de la petite ville, on plonge au c\u0153ur d\u2019une nature pr\u00e9serv\u00e9e, offrant de belles aires de jeux en ext\u00e9rieur et des kilom\u00e8tres de randonn\u00e9es p\u00e9destres ou cyclistes.<\/p>\n\n\n\n

\"Wiltz<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00c0 cet \u00e9gard, Wiltz s\u00e9duit chaque ann\u00e9e de nombreux touristes. \u00ab Avec la crise \u00e9conomique de 2008, l\u2019activit\u00e9 industrielle de la ville a \u00e9t\u00e9 ralentie. Nous nous sommes alors davantage tourn\u00e9s vers le tourisme,<\/em> souligne Fr\u00e4nk Arndt. Nous avons beaucoup investi dans ce secteur au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/em> \u00bb Le camping, par exemple, a \u00e9t\u00e9 modernis\u00e9 et dispose aujourd\u2019hui d\u2019un ensemble de 26 logements d\u2019h\u00f4tellerie de plein air haut de gamme. Parall\u00e8lement, un nouvel h\u00f4tel, comprenant 25 chambres, va bient\u00f4t voir le jour. \u00ab Il s\u2019agira d\u2019un h\u00f4tel d\u2019inclusion et de formation pour personnes handicap\u00e9es, g\u00e9r\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative <\/em>\u00bb, pr\u00e9cise le bourgmestre. <\/p>\n\n\n\n

Si Wiltz se situe dans le nord du pays, au c\u0153ur d\u2019une nature verdoyante, elle n\u2019en reste pas moins bien connect\u00e9e \u00e0 l\u2019ensemble du pays. \u00ab On peut rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Mersch, Clervaux ou encore Ettelbr\u00fcck via le train,<\/em> commente le bourgmestre. Nous pouvons aussi nous appuyer sur un bon r\u00e9seau d\u2019autobus pour parcourir la ville ou nous rendre dans les communes avoisinantes. Enfin, et on a parfois tendance \u00e0 l\u2019oublier, les grandes villes telles que Li\u00e8ge, Bruxelles, Aix-la-Chapelle, Maastricht, Cologne,\u2026 sont facilement accessibles par l\u2019autoroute. <\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

L\u2019immobilier plus attractif<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Au rang des atouts, et non des moindres, on peut \u00e9galement citer les prix de l\u2019immobilier qui, s\u2019ils restent \u00e9lev\u00e9s, demeurent plus abordables que dans le reste du pays. Alors que la moyenne des prix de vente d\u2019un appartement existant au Luxembourg est de   5 687 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, elle n\u2019est \"que\" de 4 074 euros \u00e0 Wiltz (source : statistiques atHome.lu). Une r\u00e9alit\u00e9 qui contribue aussi \u00e0 attirer de nouveaux r\u00e9sidents chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\"Immobilier<\/figure><\/div>\n\n\n\n

De nombreux projets de construction sont en cours de r\u00e9alisation afin de pouvoir loger les nouveaux habitants sur le territoire de la commune. \u00ab\u00a0Trois grands projets de d\u00e9veloppement urbain nous permettront de continuer \u00e0 accro\u00eetre rapidement notre population dans les prochaines ann\u00e9es, <\/em>explique Fr\u00e4nk Arndt. Le projet \u00a0\"Op Heidert\", qui est tir\u00e9 par la commune de Wiltz, et les projets \"Haargarten\" et \"Wunne mat der Wooltz\", qui sont men\u00e9s par le Fonds du Logement, permettront, \u00e0 terme, de loger plus de 3 000 habitants suppl\u00e9mentaires.\u00a0<\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n

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Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Le troisi\u00e8me projet mentionn\u00e9 envisage une revalorisation et une requalification de l'ensemble des friches industrielles situ\u00e9es au coeur de la ville de Wiltz. \u00ab \u00c9tendu sur plus de 27 hectares, ce projet int\u00e8gre un concept d'urbanisation global, architectural et durable. Il permettra d'accueillir environ 780 unit\u00e9s de logements, soit 1 800 habitants, favorisant une mixit\u00e9 sociale et le d\u00e9veloppement d\u2019un quartier vivant, dans une logique d\u2019\u00e9conomie circulaire <\/em>\u00bb, pr\u00e9cise le bourgmestre. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019innovation au c\u0153ur de la r\u00e9flexion<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wiltz est une commune qui bouge, et qui s\u2019engage. Depuis 2015, elle a en effet \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e comme \u00ab Hotspot \u00bb national pour l\u2019\u00e9conomie circulaire. Plusieurs projets y sont d\u00e9ploy\u00e9s en ce sens, en int\u00e9grant l\u2019ensemble des acteurs de la soci\u00e9t\u00e9 afin de cr\u00e9er un avenir plus durable. Parmi les initiatives les plus innovantes, on peut citer le concept d\u2019immeuble circulaire \"Nesto\". Un premier projet de six appartements a \u00e9t\u00e9 construit int\u00e9gralement dans cette optique par le promoteur Heliosmart et inaugur\u00e9 en septembre dernier.<\/p>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 du logement, l\u2019\u00e9conomie circulaire vise l\u2019ensemble de la vie et des acteurs de la commune, et notamment les commerces. \u00ab Face aux changements structurels de notre \u00e9conomie et de nos modes de consommation , les commer\u00e7ants locaux devront s\u2019adapter, <\/em>confie Fr\u00e4nk Arndt. Nous avons donc d\u00e9cid\u00e9 de nous distinguer, en proposant autre chose que les magasins standardis\u00e9s que l\u2019on trouve dans chaque centre commercial. Nous disposons par exemple d\u2019un commerce qui vend des meubles et objets de d\u00e9coration r\u00e9nov\u00e9s et revaloris\u00e9s. D\u2019autres id\u00e9es suivront dans la m\u00eame optique.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation de la population implique aussi de repenser et de renforcer les infrastructures de la commune. Pour continuer \u00e0 former et accueillir au mieux les jeunes, une nouvelle \u00e9cole d\u2019une capacit\u00e9 de 320 \u00e9l\u00e8ves va \u00eatre cr\u00e9\u00e9e dans le nouveau centre urbain au c\u0153ur de la ville de Wiltz. \u00ab Celle-ci sera compl\u00e9t\u00e9e par une maison-relais, une \u00e9cole de musique, un petit hall sportif et une structure nationale d\u2019\u00e9ducation non formelle<\/em> \u00bb, poursuit Fr\u00e4nk Arndt. Autour de l\u2019embl\u00e9matique  chemin\u00e9e de l\u2019ancienne usine Ideal sera \u00e9galement ouvert un centre de loisirs outdoor et indoor o\u00f9 l\u2019on pourra pratiquer l\u2019escalade, le soccer, le beach-volley et le basketball.<\/p>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement, Wiltz va continuer \u00e0 d\u00e9velopper les zones d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques Salzbaach, cr\u00e9atrices de nouveaux emplois pour les habitants de la commune et des communes environnantes. L\u00e0 aussi, les principes de l\u2019\u00e9conomie circulaire seront appliqu\u00e9s en coop\u00e9ration avec l'ensemble des acteurs r\u00e9gionaux et nationaux concern\u00e9s. Avec une telle vision \u00e0 long terme, nul doute que Wiltz devrait encore rester attractive aux yeux de ses actuels et futurs habitants.<\/p>\n\n\n\n

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