{"id":12333,"date":"2019-09-25T09:12:23","date_gmt":"2019-09-25T08:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12333"},"modified":"2022-05-11T15:37:44","modified_gmt":"2022-05-11T13:37:44","slug":"zoom-sur-grevenmacher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/zoom-sur-grevenmacher\/","title":{"rendered":"Zoom sur Grevenmacher"},"content":{"rendered":"\n

Ville historique, Grevenmacher est \u00e9galement un centre commercial qui doit vivre quotidiennement avec l\u2019important flux de frontaliers allemands qui traversent son territoire pour se rendre \u00e0 Luxembourg-Ville. Proposant les attraits de la ville et les joies de la campagne, la commune mosellane offre \u00e0 ses habitants et nombreux touristes la possibilit\u00e9 de go\u00fbter au \u00ab\u2009Miseler way of life\u2009\u00bb.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La ville de Grevenmacher, situ\u00e9e \u00e0 l\u2019est du Grand-Duch\u00e9, \u00e0 la fronti\u00e8re allemande, \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9e avant l\u2019\u00e9poque romaine. Ses terres fertiles, au creux desquelles coule la Moselle, pr\u00e9sentaient en effet de nombreux attraits pour ses premiers colons. Aujourd\u2019hui encore, environ 4\u2009900 habitants profitent de cette douceur de vivre, que le bourgmestre de la commune, L\u00e9on Gloden, qualifie volontiers de \u00ab\u2009Miseler way of life\u2009\u00bb. \u00ab\u2009La population s\u2019est stabilis\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es, explique-t-il. Mais elle devrait remonter cette ann\u00e9e puisque de nombreux projets de construction sont en cours. Toutefois, il faut \u00eatre r\u00e9aliste : Grevenmacher est enclav\u00e9e entre les vignobles, d\u2019un c\u00f4t\u00e9, et la Moselle, de l\u2019autre. Il s\u2019agit aussi d\u2019une ville dans laquelle on ne peut pas faire n\u2019importe quoi, car de nombreux b\u00e2timents sont class\u00e9s. On peut donc esp\u00e9rer augmenter la population jusqu\u2019\u00e0 environ 5\u2009500 habitants, mais pas au-del\u00e0.\u2009\u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Des logements pour 350 habitants suppl\u00e9mentaires<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Parmi ces projets en cours, on compte deux r\u00e9alisations situ\u00e9es dans le centre de la ville et men\u00e9es par le Fonds du Logement, pour l\u2019un, et par la Soci\u00e9t\u00e9 Nationale des Habitations \u00e0 Bon March\u00e9, pour l\u2019autre. \u00ab\u2009Ces projets permettront de loger 100 habitants de plus, poursuit L\u00e9on Gloden. Un parking souterrain sera \u00e9galement pr\u00e9vu sous le projet de la SNHBM, ce qui permettra d\u2019augmenter les capacit\u00e9s de stationnement dans la ville, aujourd\u2019hui assez r\u00e9duites.\u2009\u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

Autre projet de logement qui devrait finalement aboutir apr\u00e8s des d\u00e9cennies de tergiversations : le Projet d\u2019Am\u00e9nagement Particulier \u00ab\u2009Unter Dem Pietert\u2009\u00bb, en discussion depuis les ann\u00e9es 60. Un nouveau quartier r\u00e9sidentiel sera construit sur une surface brute de 3,72 hectares, situ\u00e9e en face de l\u2019\u00e9cluse de Grevenmacher. 106 logements mixtes y verront le jour (maisons unifamiliales, maisons pour isol\u00e9s, maisons jumel\u00e9es, mitoyennes, etc.) et permettront de loger environ 250 personnes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Enfin, le visage de Grevenmacher pourrait \u00e9galement devenir un peu plus vert au cours des prochaines ann\u00e9es, puisque le nouveau PAG devrait \u00eatre vot\u00e9 en juin et mettra l\u2019accent, entre autres, sur les toitures v\u00e9g\u00e9tales.<\/span><\/p>\n\n\n\n

15.000 \u00e0 20\u2009000 frontaliers par jour<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Grevenmacher dispose en outre d\u2019un tissu commercial et industriel relativement important. De nombreux commerces de d\u00e9tail sont situ\u00e9s dans le centre de la ville, tandis que les bureaux et activit\u00e9s commerciales ou industrielles de plus grande envergure sont implant\u00e9s dans le zoning du Potaschbierg. \u00ab\u2009Nous souhaitons vraiment que le centre de la Ville reste consacr\u00e9 au commerce de d\u00e9tail. C\u2019est pourquoi nous n\u2019autorisons pas ce genre d\u2019activit\u00e9s dans le zoning. Il faut savoir que la demande en surfaces de bureaux est tr\u00e8s importante ici. \u00c9tant donn\u00e9 que nous sommes situ\u00e9s \u00e0 la fronti\u00e8re, de nombreuses soci\u00e9t\u00e9s allemandes implant\u00e9es \u00e0 Luxembourg et employant quasi exclusivement des frontaliers voudraient s\u2019implanter ici pour leur \u00e9viter les bouchons quotidiens\u2009\u00bb, pr\u00e9cise le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Cette proximit\u00e9 entra\u00eene \u00e9galement son lot de probl\u00e8mes de mobilit\u00e9. \u00ab\u200915 \u00e0 20\u2009000 frontaliers allemands traversent Grevenmacher chaque jour, explique L\u00e9on Gloden. Ils n\u2019ont pas d\u2019autre choix que de passer le pont qui traverse la Moselle et de traverser le centre avant de rejoindre l\u2019autoroute vers Luxembourg. C\u2019est \u00e9videmment quelque chose de d\u00e9licat \u00e0 g\u00e9rer au niveau communal.\u2009\u00bb Des initiatives ont m\u00eame \u00e9t\u00e9 prises pour r\u00e9duire cet important flux de v\u00e9hicules, notamment la construction d\u2019un \u00ab\u2009park and ride\u2009\u00bb c\u00f4t\u00e9 luxembourgeois. \u00ab\u2009Les Allemands devraient toutefois faire de m\u00eame de leur c\u00f4t\u00e9 pour que les choses s\u2019am\u00e9liorent r\u00e9ellement\u2009\u00bb, estime le bourgmestre. Un Flexibus et un Ruffbus donnent \u00e9galement des alternatives de mobilit\u00e9 en transports en commun.<\/span><\/p>\n\n\n

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Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Les avantages de la ville, le calme de la campagne<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Si Grevenmacher partage avec n\u2019importe quelle ville ses probl\u00e8mes de mobilit\u00e9, elle dispose aussi des avantages d\u2019une structure urbaine, \u00e0 commencer par une belle offre sportive, compl\u00e9t\u00e9e par le nouveau hall construit tout derni\u00e8rement et un club house bient\u00f4t construit pour le club de football. On compte dans la commune une piste d\u2019athl\u00e9tisme, des terrains de tennis et une piscine \u00e0 laquelle vont venir s\u2019ajouter deux toboggans parall\u00e8les. De nombreux m\u00e9decins sont \u00e9galement pr\u00e9sents et un centre m\u00e9dical est en voie de construction. \u00ab\u2009Je me suis beaucoup battu pour ce projet, indique L\u00e9on Gloden, qui est \u00e9galement d\u00e9put\u00e9 depuis 2009. Il y a m\u00eame une chance que ce centre m\u00e9dical int\u00e8gre une IRM, ce qui serait une tr\u00e8s bonne nouvelle pour la r\u00e9gion.\u2009\u00bb La culture sera \u00e9galement g\u00e2t\u00e9e dans les prochains mois puisqu\u2019un nouveau centre culturel devrait \u00eatre construit.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tout ceci renforce l\u2019attrait touristique de Grevenmacher, d\u00e9j\u00e0 bien pouss\u00e9 par son statut de ville viticole, o\u00f9 l\u2019on trouve notamment les caves de Bernard-Massard et les Domaines Vinsmoselle et o\u00f9 a lieu chaque ann\u00e9e la F\u00eate du Raisin et du Vin, qui attire 20\u2009000 personnes. Un nouveau quai a \u00e9t\u00e9 construit le long de la Moselle pour l\u2019embarquement de passagers, et l\u2019offre de logements touristiques s\u2019est \u00e9toff\u00e9e, notamment avec un tr\u00e8s joli camping et diff\u00e9rentes maisons de vacances. Avec tous ces projets, le \u00ab\u2009Miseler way of life\u2009\u00bb risque donc d\u2019attirer autant les nouveaux habitants que les touristes venus du monde entier\u2009!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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