{"id":12450,"date":"2019-10-24T08:13:41","date_gmt":"2019-10-24T07:13:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12450"},"modified":"2023-01-10T11:47:04","modified_gmt":"2023-01-10T10:47:04","slug":"quelles-aides-pour-acheter-au-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/demarches\/quelles-aides-pour-acheter-au-luxembourg\/","title":{"rendered":"Quelles aides pour acheter au Luxembourg ?"},"content":{"rendered":"\n

Au Luxembourg, plusieurs aides \u00e9tatiques permettent de donner un coup de pouce aux emprunteurs pour devenir propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence principale. Ces avantages peuvent prendre la forme de primes directes en capital ou d\u2019aides en int\u00e9r\u00eat pour le remboursement d\u2019un pr\u00eat. <\/span>
Avec atHomeFinance<\/a><\/strong>, nous avons pass\u00e9 en revue les aides pour acheter un bien immobilier au Luxembourg.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Discuter avec un courtier<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Les aides directes pour un achat immobilier<\/h2>\n\n\n\n

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La garantie de l'\u00e9tat<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si vous souhaitez devenir propri\u00e9taire ou r\u00e9aliser des travaux, mais que vous ne pouvez pas offrir les garanties suffisantes \u00e0 votre banque ou \u00e0 l\u2019organisme financier de votre choix, il existe une solution pour vous aider : la garantie de l\u2019\u00c9tat<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00c9tat peut en effet se porter garant et aider les personnes qui ne peuvent pas obtenir de pr\u00eat immobilier faute de garanties suffisantes telles que : apport personnel ou hypoth\u00e8que. L\u2019\u00c9tat offre alors une garantie qui peut repr\u00e9senter jusqu\u2019\u00e0 30 % du montant du pr\u00eat<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour que l\u2019\u00c9tat accepte de se porter garant, vous devez avoir pr\u00e9alablement ouvert un compte d\u2019\u00e9pargne depuis au moins 3 ans et l\u2019avoir approvisionn\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement. Le d\u00e9p\u00f4t minimum exig\u00e9 est de 290 \u20ac par an (le calcul de la p\u00e9riode de 3 ans d\u00e9bute \u00e0 la date \u00e0 laquelle le solde de votre compte \u00e9pargne a atteint 240 \u20ac).<\/span> C'est une des aides pour acheter incontournables si vous avez des moyens limit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Autre condition \u00e0 respecter : vous devez \u00e9galement avoir obtenu l\u2019accord pour un emprunt d\u2019au moins 60 % du montant du bien \u00e0 acqu\u00e9rir ou des travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Enfin, le taux de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne devra pas d\u00e9passer les 3 %.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La prime d'acquisition ou de construction<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Lors de la construction ou de l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une aide pour acheter directe de l\u2019Etat luxembourgeois, appel\u00e9e prime d\u2019acquisition ou prime de construction.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019agit donc d\u2019une aide en capital qui peut \u00eatre obtenue pour la construction d\u2019un logement (maison unifamiliale ou appartement) en cas d\u2019une premi\u00e8re occupation ou pour l\u2019acquisition d\u2019un logement existant. Le montant peut varier entre 250 et 9 700 \u20ac.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Cette prime est fix\u00e9e en fonction de votre revenu, de votre situation de famille et du type de construction de votre logement. Lorsqu\u2018il s\u2018agit d\u2018un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 ou d\u2018une maison en rang\u00e9e, la prime accord\u00e9e est augment\u00e9e de 30 %. Pour une maison jumel\u00e9e, celle-ci est major\u00e9e de 15 %.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Vous pouvez pr\u00e9tendre \u00e0 la prime de construction ou d\u2019acquisition lorsque vous avez contract\u00e9 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019une banque pour l\u2019achat d\u2019un logement se situant au Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg. Ce logement devra \u00e9galement servir d\u2019habitation principale et permanente \u00e0 votre m\u00e9nage pendant un d\u00e9lai d\u2019au moins dix ans.<\/span><\/p>\n\n\n

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Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Aides pour acheter : la prime d'\u00e9pargn<\/span><\/strong>e<\/h3>\n\n\n\n

Cette prime d\u2019\u00e9pargne peut \u00eatre accord\u00e9e, sous certaines conditions, aux d\u00e9tenteurs d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire dans le cadre d\u2019un projet immobilier. Il s\u2019agit ici d\u2019une aide en capital de l\u2019Etat.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour en profiter, vous devez avoir constituer une \u00e9pargne dans le but d\u2019acheter un bien immobilier. Le montant de la prime correspond aux int\u00e9r\u00eats et primes bonifi\u00e9s du compte \u00e9pargne ou \u00e9pargne logement du demandeur, \u00e0 la date de l\u2019octroi du pr\u00eat immobilier. Une des conditions \u00e0 respecter est qu\u2019au minimum 90 % des fonds \u00e9pargn\u00e9s soient utilis\u00e9s pour le financement du logement. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Le montant maximal de la prime d\u2019\u00e9pargne ne pourra d\u00e9passer la somme de 5 000 euros<\/strong> et ne pourra \u00eatre accord\u00e9e qu\u2019une seule fois au b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour faire une demande, vous devez \u00eatre autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9sider l\u00e9galement au Luxembourg, y \u00eatre domicili\u00e9 et y r\u00e9sider. Vous devez \u00e9galement \u00eatre b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u2019une prime d\u2019acquisition ou de construction ou d\u2019une aide d\u2019\u00e9pargne logement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les aides pour acheter en int\u00e9r\u00eat<\/h2>\n\n\n\n

Apr\u00e8s avoir d\u00e9taill\u00e9 les aides sous forme de primes directes<\/a>, voyons quelles sont les aides en int\u00e9r\u00eat pour le remboursement d'un pr\u00eat immobilier.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

La subvention d'int\u00e9r\u00eat<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Afin de r\u00e9duire les charges li\u00e9es au remboursement d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire contract\u00e9 dans le cadre d\u2019un projet immobilier, l\u2019Etat peut accorder une aide en int\u00e9r\u00eat, appel\u00e9e subvention en int\u00e9r\u00eat. C'est une mesure qui fait partie de la large palette des aides pour acheter au Luxembourg. Vous pouvez y avoir droit si le logement concern\u00e9 par le pr\u00eat immobilier est destin\u00e9 \u00e0 votre habitation principale et permanente. Cette condition doit \u00eatre respect\u00e9e aussi longtemps que cette aide vous sera pay\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour le calcul de la subvention d\u2019int\u00e9r\u00eat, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires sont pris en compte jusqu\u2019\u00e0 175 000 euros (ce montant s'amortit \u00e0 partir du 1er<\/sup> paiement de l'aide). Quant au taux de la subvention d\u2019int\u00e9r\u00eat, il peut varier entre 0,575 % et 2,45 %.<\/strong> Il est fix\u00e9 en fonction de votre revenu et de votre situation de famille.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La subvention d\u2019int\u00e9r\u00eat ne peut \u00eatre accord\u00e9e qu\u2019une seule fois par demandeur.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La bonification d'int\u00e9r\u00eat <\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La bonification d'int\u00e9r\u00eat est \u00e9galement une aide en int\u00e9r\u00eat<\/strong> propos\u00e9e par l\u2019Etat luxembourgeois et r\u00e9serv\u00e9e aux personnes ayant contract\u00e9 un pr\u00eat immobilier pour la construction, l\u2019acquisition ou l\u2019am\u00e9lioration de leur logement. Cette bonification d'int\u00e9r\u00eat permet de r\u00e9duire le taux d'int\u00e9r\u00eat d\u00e9biteur de 0,5 % par enfant<\/strong> \u00e0 charge (toutefois elle ne pourra en aucun cas d\u00e9passer le taux effectif du pr\u00eat et le taux plafond de 3 %).<\/span><\/p>\n\n\n\n

Cette aide est per\u00e7ue mensuellement ou semestriellement par le demandeur. Elle est calcul\u00e9e sur la base des int\u00e9r\u00eats, conform\u00e9ment au plan d'amortissement \u00e9tabli par la banque, et de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9duire votre taux d'int\u00e9r\u00eat de 0,5 % par enfant. Pour le calcul de la bonification d\u2019int\u00e9r\u00eat, les pr\u00eats sont pris en consid\u00e9ration jusqu\u2019\u00e0 175 000 euros<\/strong>.<\/strong> <\/span><\/p>\n\n\n\n

La bonification d\u2019int\u00e9r\u00eat peut se cumuler avec d\u2019autres aides de l\u2019Etat.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Aides pour acheter : le cr\u00e9dit d'imp\u00f4t ou \u00ab B\u00ebllegen Akt \u00bb<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Afin de diminuer les frais accessoires \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un logement, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sur les droits d\u2019enregistrement et de transcription (aussi appel\u00e9 \u00ab B\u00ebllegen Akt \u00bb) lors de l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier \u00e0 des fins d\u2019habitation personnelle.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ce cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t est limit\u00e9 \u00e0 20.000 \u20ac par acqu\u00e9reur<\/strong>. Pour un couple, ce montant est doubl\u00e9.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour avoir droit \u00e0 ce cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t, vous devez donc acqu\u00e9rir votre bien immobilier pour y \u00e9tablir votre r\u00e9sidence principale, mais aussi vous engager \u00e0 habiter le logement pendant 24 mois au minimum.<\/span><\/p>\n\n\n\n

L\u2019Administration de l\u2019enregistrement et des domaines percevra dans tous les cas un montant minimal de 100 \u20ac \u00e0 titre de droit d\u2019enregistrement.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Toutes ces aides mises en place pour l\u2019Etat sont accord\u00e9es sous conditions (revenus, situation familiale, nature du bien, etc.). Pour avoir plus de d\u00e9tails et conna\u00eetre les modalit\u00e9s de demande, vous pouvez vous rendre sur le site www.guichet.lu<\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au Luxembourg, plusieurs aides \u00e9tatiques permettent de donner un coup de pouce aux emprunteurs pour devenir propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence principale. Ces avantages peuvent prendre la forme de primes directes en capital ou d\u2019aides en int\u00e9r\u00eat pour le remboursement d\u2019un pr\u00eat. 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