{"id":12488,"date":"2019-11-27T14:01:41","date_gmt":"2019-11-27T13:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12488"},"modified":"2022-05-11T15:07:38","modified_gmt":"2022-05-11T13:07:38","slug":"dudelange-le-renouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/dudelange-le-renouveau\/","title":{"rendered":"Dudelange, le renouveau"},"content":{"rendered":"\n

Gr\u00e2ce aux nombreux projets urbains initi\u00e9s depuis la fin de l\u2019\u00e8re sid\u00e9rurgique qui l\u2019a longtemps fait vivre, Dudelange parvient \u00e0 se reconvertir. La Ville accueille un nombre croissant de r\u00e9sidents, notamment s\u00e9duits par l\u2019offre \u00e9ducative, culturelle et sportive abondante.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Avec 21.087 habitants, Dudelange est la quatri\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e du pays, derri\u00e8re Luxembourg, Esch-sur-Alzette et Differdange. S\u2019\u00e9talant sur 21.379 km2<\/sup>, elle affiche \u00e9galement une densit\u00e9 de population \u00e9lev\u00e9e : 986 habitants par m\u00e8tre carr\u00e9, quand la moyenne nationale est de 237. Ville cosmopolite, Dudelange voit se c\u00f4toyer 107 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Commune<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une commune qui se rel\u00e8ve<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Situ\u00e9e au c\u0153ur de l\u2019ancien bassin minier des Terres rouges, au sud du pays et \u00e0 la fronti\u00e8re fran\u00e7aise, Dudelange a, durant plusieurs d\u00e9cennies, particip\u00e9 au d\u00e9veloppement \u00e9conomique du pays. Haut lieu d'exploitation du minerai de fer et de la fabrication de l\u2019acier, elle a accueilli des milliers d\u2019ouvriers travaillant dans l\u2019industrie m\u00e9tallurgique et sid\u00e9rurgique.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la fin des ann\u00e9es 1970, lorsque le d\u00e9clin de l\u2019activit\u00e9 sid\u00e9rurgique au Luxembourg est devenu \u00e9vident, Dudelange a d\u00fb se reconstruire. Une mission \u00e0 laquelle s\u2019attelle l\u2019administration communale depuis plusieurs ann\u00e9es. \u00ab Nous travaillons sur divers axes afin de renforcer l\u2019attractivit\u00e9 et le dynamisme de la Ville<\/em>, explique Dan Biancalana, le bourgmestre. Nous accordons ainsi une grande importance \u00e0 la modernisation de notre commune, \u00e0 travers la cr\u00e9ation de logements, le d\u00e9veloppement d\u2019infrastructures publiques de qualit\u00e9, le renouvellement du commerce en centre-ville ou encore la conception de quartiers urbains. <\/em>\u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un nouvel \u00e9co-quartier d\u2019ici 15 ans<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Parmi les projets-phares r\u00e9cemment r\u00e9alis\u00e9s, on peut citer celui d\u2019\u00ab Am Duerf \u00bb. Autour de la place du m\u00eame nom, situ\u00e9e dans l\u2019hyper-centre de la ville, ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9s de nouveaux commerces, des cabinets (para)m\u00e9dicaux, une centaine de logements ainsi qu\u2019un parking souterrain de plus de 180 places. \u00ab L\u2019objectif de ce projet, qui s\u2019inscrit pleinement dans le cadre du r\u00e9am\u00e9nagement urbain de la ville, <\/em><\/span>\u00e9tait de cr\u00e9er un cadre de vie agr\u00e9able et convivial pour les habitants et de revitaliser le commerce \u00e0 Dudelange <\/em>\u00bb, pr\u00e9cise le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Dudelange<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pour renforcer cette dynamique en centre-ville, la Ville de Dudelange a notamment engag\u00e9 r\u00e9cemment un city manager. \u00ab Son r\u00f4le est de mettre en place une strat\u00e9gie visant \u00e0 attirer de nouveaux commerces au sein de notre commune, des commerces r\u00e9pondant aux premiers besoins des habitants mais \u00e9galement des commerces de niche qui doivent nous permettre de nous diff\u00e9rencier, d\u2019apporter une plus-value \u00e0 notre ville<\/em> \u00bb, poursuit Dan Biancalana.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Autre grande initiative qui occupera la commune tout au long de la prochaine d\u00e9cennie : le projet \u00ab NeiSchmelz \u00bb, men\u00e9 en collaboration avec le Fonds du logement. Ce projet de revalorisation des anciennes friches vise \u00e0 transformer les 40 hectares, autrefois d\u00e9di\u00e9s au laminoir \u00e0 froid du groupe Arbed, en un \u00e9co-quartier de 1000 unit\u00e9s d\u2019habitation \u00e0 \u00e9missions neutres en CO2<\/sub>. De quoi accueillir environ 2300 habitants suppl\u00e9mentaires et ouvrir de nouvelles perspectives d\u2019emploi d\u2019ici 10-15 ans. En effet, au-del\u00e0 de nouveaux logements, le futur quartier m\u00ealera artisanat, commerces et services, start-up, loisirs et gastronomie.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Si les projets urbains et de construction sont multiples \u00e0 Dudelange, la Ville veille \u00e0 pr\u00e9server ses espaces verts, tels que les parcs municipaux Le'h et \u00c9mile Mayrisch ou encore la grande r\u00e9serve naturelle Haardt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Des \u00e9coles dans chaque quartier<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 Dudelange, petits et grands profitent d\u2019infrastructures de qualit\u00e9. Quelque 210 associations et de nombreuses initiatives communales font vivre la commune au quotidien.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Dudelange<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les plus jeunes sont accueillis dans des \u00e9coles fondamentales situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 de leur lieu de r\u00e9sidence. Chaque quartier dispose ainsi d\u2019un b\u00e2timent scolaire, afin de limiter au maximum les trajets au sein de la ville et garantir une vie de quartier anim\u00e9e. L\u2019enseignement secondaire est \u00e9galement assur\u00e9 au sein du Lyc\u00e9e Nic-Biever, d\u00e9pendant de l\u2019\u00c9tat. En dehors des heures d\u2019\u00e9cole, huit maisons relais accueillent les enfants. Deux cr\u00e8ches communales sont d\u00e9di\u00e9es aux tout-petits : elles peuvent prendre en charge 67 enfants de 3 mois \u00e0 4 ans. La maison des jeunes propose quant \u00e0 elle des activit\u00e9s pour les adolescents de 12 \u00e0 18 ans tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Au registre des loisirs, on peut citer l\u2019\u00e9cole r\u00e9gionale de musique qui dispense des formations musicales, instrumentales et vocales, aux adultes comme aux enfants. La Ville de Dudelange organise encore des cours d\u2019informatique et de langues. Les seniors ne sont pas non plus oubli\u00e9s puisque diff\u00e9rentes asbl leur proposent une vari\u00e9t\u00e9 d\u2019activit\u00e9s : sport, ateliers cr\u00e9atifs, promenades, visites guid\u00e9es, th\u00e9\u00e2tres, etc.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Culture et sport au programme<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Ville culturelle, Dudelange regroupe une biblioth\u00e8que publique r\u00e9gionale, un centre d\u2019expositions ainsi que des centres d\u2019art contemporain. Le centre culturel \u00ab Op der schmelz \u00bb accueille de son c\u00f4t\u00e9 des \u00e9v\u00e9nements de tout genre et s'adresse \u00e0 un public diversifi\u00e9. \u00ab La culture constitue l\u2019un des piliers importants de notre commune, et ce depuis les ann\u00e9es 1980. Chaque ann\u00e9e, 10 % du budget communal est ainsi investi dans la culture <\/em>\u00bb, confie le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 sport aussi, les possibilit\u00e9s sont multiples. Et les infrastructures \u00e0 la pointe. Le nouveau centre sportif Ren\u00e9 Hartmann, inaugur\u00e9 en novembre 2015, regroupe ainsi une piscine, une salle de handball, une salle de basketball, une salle de fitness, un mur d\u2019escalade, une salle multifonctions, une piste d\u2019athl\u00e9tisme int\u00e9rieure ainsi qu\u2019un dojo pour les arts martiaux. Les \u00e9coles disposent \u00e9galement de leur propre gymnase. Des aires de jeux pour enfants r\u00e9parties \u00e0 travers toute la ville, une piscine en plein air, un boulodrome ainsi que quatre stades d\u00e9di\u00e9s au football, au football am\u00e9ricain, au baseball et \u00e0 l\u2019athl\u00e9tisme viennent compl\u00e9ter les infrastructures sportives implant\u00e9es sur le territoire.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

De nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019emploi<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Ville importante du pays, Dudelange accueille \u00e9galement de nombreuses entreprises et offre diverses opportunit\u00e9s d\u2019emploi. \u00ab En p\u00e9riph\u00e9rie, la ville compte divers zonings qui h\u00e9bergent des grandes entreprises et des industries. Husky ou John Zink, par exemple, sont pr\u00e9sentes depuis plusieurs ann\u00e9es<\/em> \u00bb, souligne Dan Biancalana. \u00ab On l\u2019oublie souvent mais le nouveau terminal multimodal des CFL est aussi situ\u00e9 en partie sur le territoire de Dudelange <\/em>\u00bb, ajoute-t-il.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Dudelange accueille en outre l\u2019Integrated Biobank of Luxembourg (IBBL), une bio-banque sp\u00e9cialis\u00e9e dans le soutien de la recherche biom\u00e9dicale. Sans oublier l\u2019Innovation Hub de la Ville. Install\u00e9 dans le dernier si\u00e8ge administratif d\u2019ArcelorMittal, il accompagne des start-up actives dans les \u00e9cotechnologies, capables de mettre leurs comp\u00e9tences au service du d\u00e9veloppement du projet d\u2019\u00e9co-quartier \u00ab NeiSchmelz \u00bb.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La mobilit\u00e9 douce encourag\u00e9e<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9sireuse de proposer \u00e0 ses habitants des solutions de mobilit\u00e9 adapt\u00e9es \u00e0 leurs besoins, Dudelange s\u2019appuie sur un r\u00e9seau de cinq lignes de bus qui desservent l\u2019ensemble de la ville, ainsi que sur des lignes interr\u00e9gionales qui rejoignent Esch-sur-Alzette, Esch-Belval, Bettembourg ou encore le Kirchberg. En train aussi, on peut facilement rayonner \u00e0 travers le pays au d\u00e9part des quatre arr\u00eats CFL situ\u00e9s sur le territoire de la commune et directement connect\u00e9s \u00e0 la gare de Bettembourg. De l\u00e0, les voyageurs peuvent ais\u00e9ment poursuivre leur trajet vers Luxembourg, Esch-sur-Alzette, Mersch<\/a>, Ettelbruck.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Dudelange<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

En ce qui concerne la mobilit\u00e9 douce, Dudelange travaille \u00e9galement actuellement sur le projet \u00ab shared space \u00bb, qui vise \u00e0 faire cohabiter diff\u00e9rents modes de transport et \u00e0 faciliter le d\u00e9placement des pi\u00e9tons et des cyclistes. \u00ab De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le d\u00e9veloppement d\u00e9mographique et \u00e9conomique que nous connaissons dans le pays entra\u00eene des probl\u00e8mes de trafic. La mobilit\u00e9 constitue donc pour nous, en tant que commune, un enjeu majeur \u00e0 consid\u00e9rer <\/em>\u00bb, conclut Dan Biancalana. <\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gr\u00e2ce aux nombreux projets urbains initi\u00e9s depuis la fin de l\u2019\u00e8re sid\u00e9rurgique qui l\u2019a longtemps fait vivre, Dudelange parvient \u00e0 se reconvertir. La Ville accueille un nombre croissant de r\u00e9sidents, notamment s\u00e9duits par l\u2019offre \u00e9ducative, culturelle et sportive abondante. 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