{"id":12566,"date":"2020-01-03T09:53:03","date_gmt":"2020-01-03T08:53:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12566"},"modified":"2022-05-11T14:44:08","modified_gmt":"2022-05-11T12:44:08","slug":"hesperange-une-commune-en-plein-developpement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/hesperange-une-commune-en-plein-developpement\/","title":{"rendered":"Hesperange : une commune en plein d\u00e9veloppement"},"content":{"rendered":"\n

Situ\u00e9e en bordure de la Ville de Luxembourg, la commune d\u2019Hesperange poss\u00e8de de nombreux atouts qui attirent bon nombre de nouveaux habitants. Sa proximit\u00e9 et ses bonnes connexions avec le centre-ville, ainsi que ses projets immobiliers en font partie. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Compos\u00e9e des localit\u00e9s d\u2019Hesperange, Fentange, Itzig, Alzingen et Howald, la commune d\u2019Hesperange est l\u2019une des plus importantes du pays. Situ\u00e9e \u00e0 quelques minutes seulement de la capitale et en particulier du quartier de la gare, elle n\u2019en conserve pas moins sa verdure. Une situation id\u00e9ale, entre zone urbaine et agricole, qui fait d\u2019Hesperange un lieu de vie fort appr\u00e9ci\u00e9 des nouveaux habitants.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une population toujours plus importante<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Il n\u2019est donc pas \u00e9tonnant de voir la population de la commune augmenter toujours plus rapidement depuis quelques ann\u00e9es. \u00ab La commune compte 15.400 habitants et nous constatons toujours une certaine croissance, li\u00e9e aux projets r\u00e9sidentiels \u00bb, <\/em>confie le bourgmestre Marc Lies. Une population particuli\u00e8rement cosmopolite. \u00ab Notre commune regroupe 45 % de Luxembourgeois et 55 % d\u2019\u00e9trangers. Les principales nationalit\u00e9s repr\u00e9sent\u00e9es sont les nationalit\u00e9s fran\u00e7aise et portugaise \u00bb, <\/em>pr\u00e9cise-t-il. Les habitants d\u2019Hesperange sont \u00e9galement caract\u00e9ris\u00e9s par leur jeunesse. \u00ab Nous observons un rajeunissement dans les quartiers construits dans les ann\u00e9es 70. La moyenne d\u2019\u00e2ge est comprise entre 30 et 55 ans. La tranche d\u2019\u00e2ge la plus repr\u00e9sent\u00e9e concerne les 35-40 ans et les enfants sont \u00e9galement nombreux. \u00bb <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

L\u2019accent mis sur la jeunesse<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019offre scolaire de la commune pourrait \u00eatre l\u2019une des raisons qui attire ces nouveaux arrivants, en grande majorit\u00e9 des jeunes m\u00e9nages avec enfants ou des travailleurs. Presque chaque localit\u00e9 dispose en effet de son \u00e9cole. \u00ab Toutes les \u00e9coles sont nouvelles ou r\u00e9nov\u00e9es. Nous les avons agrandies et modernis\u00e9es, au point de vue \u00e9nerg\u00e9tique notamment. Un dernier b\u00e2timent, \u00e0 Howald, doit encore \u00eatre restructur\u00e9 prochainement \u00bb, <\/em>explique le bourgmestre. Plusieurs maisons-relais, ainsi que deux cr\u00e8ches, renforcent les infrastructures d\u00e9j\u00e0 nombreuses.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Commune<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Particuli\u00e8rement soucieuse du bien-\u00eatre et de la s\u00e9curit\u00e9 des jeunes g\u00e9n\u00e9rations, la commune n\u2019envisage pas s\u2019arr\u00eater en si bon chemin. \u00ab Nous comptons quatre \u00e9coles et une nouvelle va voir le jour \u00e0 Alzingen. Chaque localit\u00e9 disposera donc de son \u00e9cole, sa maison-relais et son hall sportif pour permettre aux enfants de rester dans leur quartier \u00bb. <\/em>Ces derniers n\u2019auront alors plus besoin de se d\u00e9placer d\u2019un village \u00e0 l\u2019autre et disposeront de tous les services n\u00e9cessaires \u00e0 proximit\u00e9.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les infrastructures sportives ne manquent pas non plus dans les cinq villages de la commune. \u00ab Nous proposons presque chaque activit\u00e9 possible : football au centre sportif Holleschbierg, basket, kayak, volleyball, escalade, indiaka, badminton, etc. \u00bb. <\/em>Des infrastructures qui, comme dit pr\u00e9c\u00e9demment, devraient se multiplier pour offrir aux habitants de chaque village un hall sportif de qualit\u00e9. Une vingtaine d\u2019aires de jeu accueillent \u00e9galement les familles qui souhaitent profiter de l\u2019ext\u00e9rieur.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La mobilit\u00e9 douce \u00e0 l\u2019honneur<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

En raison de sa situation g\u00e9ographique strat\u00e9gique, la commune dispose de tr\u00e8s bonnes connexions avec la capitale et ses nombreux quartiers. De multiples lignes de bus desservent les diff\u00e9rentes localit\u00e9s. La gare d\u2019Howald, dans la localit\u00e9 du m\u00eame nom, participe aussi \u00e0 cette offre importante en mati\u00e8re de transports en commun.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Attentif \u00e0 la qualit\u00e9 de vie de ses habitants, le bourgmestre met \u00e9galement l\u2019accent sur la mobilit\u00e9 douce. \u00ab Nous disposons de stations avec des e-bikes, sur le m\u00eame mod\u00e8le que la Ville de Luxembourg. Nous allons installer quatre nouvelles stations et nous planifions \u00e9galement 13 kilom\u00e8tres de pistes cyclables s\u00e9curis\u00e9es. \u00bb <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Qui dit proximit\u00e9 du centre-ville dit bien souvent trafic important. La commune d\u2019Hesperange n\u2019\u00e9chappe malheureusement pas \u00e0 cette tendance. Les automobilistes sont en effet nombreux \u00e0 traverser le territoire de la commune pour rejoindre Luxembourg depuis la France. \u00ab\u00a0Il y a un fort trafic dans presque chaque rue. Des milliers de voitures passent tous les jours. Ces probl\u00e8mes sont renforc\u00e9s avec le d\u00e9veloppement du Ban de Gasperich, de la Cloche d\u2019Or\u00a0\u00bb. <\/em>Un probl\u00e8me auquel souhaite donc s\u2019attaquer le bourgmestre. Un contournement est en effet souhait\u00e9 par les autorit\u00e9s locales et les riverains. \u00ab\u00a0Il est vital pour notre commune de construire une nouvelle route\u00a0\u00bb.<\/em><\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Des logements mixtes et de nouveaux commerces<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 sa proximit\u00e9 de la capitale, la commune d\u2019Hesperange parvient \u00e0 conserver son caract\u00e8re r\u00e9sidentiel. L\u2019immobilier y est donc mixte avec d\u2019une part, des habitations unifamiliales et d\u2019autre part, des immeubles \u00e0 appartements, principalement dans les nouveaux quartiers en pleine mutation.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Logement<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Face \u00e0 la population en constante augmentation, la commune souhaite renforcer le confort et la qualit\u00e9 de vie de ses habitants. Les projets ne manquent pas, que ce soit pour cr\u00e9er de nouveaux logements ou am\u00e9liorer l\u2019offre commerciale.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La zone d\u2019activit\u00e9 d\u2019Howald est en effet en pleine restructuration. \u00ab Nous allons passer d\u2019une zone d\u2019activit\u00e9 \u00e0 une zone dans le domaine du tertiaire. Il y aura des habitations, des bureaux et des commerces. Ce sont 750.000 m2<\/sup> qui peuvent \u00eatre construits dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. \u00bb <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Un dynamisme immobilier qui prend \u00e9galement la forme de deux PAP. \u00ab Ces PAP pr\u00e9voient la construction de 85 logements \u00e0 Howald et 400 logements \u00e0 Alzingen (PAP Rothweit II) : 320 appartements et 80 maisons unifamiliales \u00bb, <\/em>pr\u00e9cise Marc Lies. La commune, propri\u00e9taire \u00e0 30 % des terrains concern\u00e9s \u00e0 Alzingen, y fera construire des logements abordables par la Soci\u00e9t\u00e9 Nationale des Habitations \u00e0 Bon March\u00e9. \u00ab Il y aura 100 logements abordables : 56 seront vendus et le reste sera mis en location. \u00bb <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Sur la Place Paul Jom\u00e9 \u00e0 Hesperange, de nouveaux commerces verront \u00e9galement prochainement le jour. \u00ab Ces 10.000 m2 <\/sup>accueilleront des logements (55 %) et des commerces (45 %). On y trouvera de petits commerces, tels qu\u2019une pharmacie et un cabinet m\u00e9dical. \u00bb <\/em>De quoi encore renforcer l\u2019attractivit\u00e9 de la commune.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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