{"id":12858,"date":"2020-06-18T10:09:22","date_gmt":"2020-06-18T09:09:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12858"},"modified":"2022-05-11T11:31:32","modified_gmt":"2022-05-11T09:31:32","slug":"10-questions-a-poser-lors-de-la-visite-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/guides\/10-questions-a-poser-lors-de-la-visite-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"10 questions \u00e0 poser lors de la visite d\u2019un bien immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Une terrasse plein sud ou un balcon avec vue, une grande pi\u00e8ce \u00e0 vivre, une superbe cuisine \u00e9quip\u00e9e et trois belles chambres. Le tout dans un quartier pris\u00e9, proche de toutes les commodit\u00e9s. L\u2019annonce id\u00e9ale ? Voil\u00e0, vous l\u2019avez enfin trouv\u00e9e et la visite est programm\u00e9e. Suivez nos conseils pour poser toutes les bonnes questions lors d\u2019une premi\u00e8re visite d\u2019un bien immobilier.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e8gles \u00e0 respecter pour une visite immobili\u00e8re post-confinement<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

1 \u2013 Arriver avec un peu d\u2019avance<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Prenez le temps d\u2019arriver avant l\u2019heure du rendez-vous avec l\u2019agent immobilier ou les propri\u00e9taires du bien que vous convoitez. Pourquoi ? Tout simplement pour fl\u00e2ner dans le quartier et d\u2019examiner la maison ou la r\u00e9sidence de l\u2019ext\u00e9rieur. L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de la fa\u00e7ade et de la toiture se v\u00e9rifient \u00e0 cette \u00e9tape et vous permettront de poser toutes les questions ensuite. Dring ! Il est temps de p\u00e9n\u00e9trer dans l\u2019habitation<\/span><\/p>\n\n\n\n

2 \u2013 Les raisons de la vente<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Certes, cela peut sembler indiscret et il est fort probable que vous obtiendrez une r\u00e9ponse toute faite, sans doute \u00e9loign\u00e9e des motivations r\u00e9elles. Toutefois, ce type d\u2019informations permet parfois de sentir l\u2019urgence ou non de vendre. Et forc\u00e9ment \u2026 cela influera le prix s\u2019il doit y avoir n\u00e9gociation. Profitez-en aussi pour demander depuis quand le bien est-il \u00e0 vendre et si d\u2019autres acheteurs sont int\u00e9ress\u00e9s.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3 \u2013 Les am\u00e9nagements de la maison<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Installation \u00e9lectrique, am\u00e9nagements int\u00e9rieurs, confort thermique, s\u00e9curit\u00e9 \u2026 il est impossible de ma\u00eetriser tous les corps de m\u00e9tier ! Si vous ressentez le moindre doute sur une installation, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire accompagner par un professionnel lors d\u2019une deuxi\u00e8me visite.  Conna\u00eetre le nom des entreprises qui ont effectu\u00e9 les travaux pourra aussi vous guider.<\/span><\/p>\n\n\n\n

4 \u2013 L\u2019exposition des pi\u00e8ces<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Un salon plein nord rime avec faible luminosit\u00e9, \u00e0 contrario d\u2019une exposition est-ouest qui garantit un \u00e9clairage naturel. Ces questions d\u2019orientations sont essentielles, observez et demandez !<\/span><\/p>\n\n\n\n

5 \u2013 Focus sur le syst\u00e8me de chauffage<\/span><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019objectif\u00a0? Conna\u00eetre les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 cet \u00e9quipement. Penser \u00e0 vous renseigner sur l\u2019\u00e2ge de la chaudi\u00e8re et des radiateurs. De fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 demander les plans de la maison ou de l\u2019appartement, les diagnostics ou les bilans de performance \u00e9nerg\u00e9tique sont des documents que vous avez le droit de consulter.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

6 \u2013 Les d\u00e9tails importants \u00e0 vos yeux<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Vous voulez que votre machine \u00e0 laver soit branch\u00e9e dans la cuisine et vous imaginez la t\u00e9l\u00e9vision dans un coin bien pr\u00e9cis du salon. Ces exemples visent \u00e0 montrer que certains d\u00e9tails seront importants \u00e0 vos yeux pour votre confort au quotidien. Examinez rapidement le nombre et l\u2019emplacement des prises \u00e9lectriques dans les pi\u00e8ces, les interrupteurs et les arriv\u00e9es d\u2019eau. <\/span><\/p>\n\n\n\n

7 \u2013 La vue est superbe, mais en sera-t-il toujours ainsi ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Demandez \u00e0 l\u2019agent immobilier ou renseignez-vous aupr\u00e8s de la commune pour savoir quelles sont les \u00e9ventuelles constructions pr\u00e9vues dans les prochaines ann\u00e9es. Vital pour continuer profiter du paysage ! <\/span><\/p>\n\n\n\n

8 \u2013 Le cas d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Demandez le montant des charges mensuelles et ce qu\u2019elles englobent pr\u00e9cis\u00e9ment. En cas de sommes \u00e9lev\u00e9es, cela peut constituer un levier de n\u00e9gociation sur le prix de vente. Jeter un coup d\u2019\u0153il sur le compte-rendu des derni\u00e8res assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales de copropri\u00e9taires permet en effet de savoir non seulement quelles d\u00e9cisions ont \u00e9t\u00e9 vot\u00e9es, mais aussi quels sont les travaux planifi\u00e9s.  Si des r\u00e9novations sont \u00e0 pr\u00e9voir (fa\u00e7ade toiture, ascenseur\u2026), faites-vous pr\u00e9ciser le montant de la quote-part dont vous acquitteriez une fois devenu propri\u00e9taire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

9 \u2013 Reprogrammer une visite<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Vous vous imaginez vivre dans la maison ou l\u2019appartement ? C\u2019est bon signe, dans ce cas il faut reprogrammer une nouvelle visite, mais \u00e0 une heure diff\u00e9rente de la journ\u00e9e, histoire de la voir sous un autre angle (ambiance sonore, luminosit\u00e9).<\/span><\/p>\n\n\n\n

10 \u2013 Ou continuer ses recherches<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Bien souvent, c\u2019est en visitant des biens que l\u2019on se fait une id\u00e9e pr\u00e9cise de ce qui nous conviendra r\u00e9ellement ou pas. C\u2019est aussi l\u2019occasion de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 des compromis. Pour cela, il faut poursuivre ses recherches. Ne pas h\u00e9siter \u00e0 faire part de vos remarques \u00e0 l\u2019agent immobilier \u00e0 la fin de la visite afin d\u2019affiner vos crit\u00e8res, cela lui permettra de vous proposer des biens correspondant \u00e0 vos aspirations.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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