{"id":13339,"date":"2021-03-22T10:48:18","date_gmt":"2021-03-22T09:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=13339"},"modified":"2022-05-11T11:08:21","modified_gmt":"2022-05-11T09:08:21","slug":"deduisez-les-interets-immobiliers-de-la-declaration-dimpot-au-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/fiscalite\/deduisez-les-interets-immobiliers-de-la-declaration-dimpot-au-luxembourg\/","title":{"rendered":"D\u00e9duisez les int\u00e9r\u00eats immobiliers de la d\u00e9claration d'imp\u00f4t au Luxembourg !"},"content":{"rendered":"\n

Les int\u00e9r\u00eats d\u00e9biteurs d\u2019un pr\u00eat immobilier<\/strong> de votre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t au Luxembourg peuvent \u00eatre d\u00e9duits<\/strong>. Le montant d\u00e9ductible peut varier en fonction de la situation, si l\u2019immeuble est d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9 par le propri\u00e9taire ou non.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Effectivement, si l\u2019immeuble n\u2019est pas encore occup\u00e9<\/strong>, les int\u00e9r\u00eats immobiliers pourront \u00eatre enti\u00e8rement d\u00e9ductibles<\/strong> de la d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t jusqu\u2019\u00e0 l\u2019emm\u00e9nagement du contribuable dans l\u2019habitation.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Par contre, la d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats immobiliers devient plafonn\u00e9e<\/strong> d\u00e8s lors que l\u2019immeuble est occup\u00e9 par le contribuable.<\/strong> Ces derniers sont d\u00e9termin\u00e9s en fonction de la date d\u2019occupation de l\u2019immeuble.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ainsi, les plafonds suivants s\u2019appliquent \u00e0 la d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t au Luxembourg depuis 2017 :<\/span><\/p>\n\n\n\n

Lors de l\u2019ann\u00e9e d\u2019occupation<\/strong> puis pour les 5 ann\u00e9es subs\u00e9quentes<\/strong>, les int\u00e9r\u00eats immobiliers pourront \u00eatre d\u00e9duits \u00e0 hauteur de 2.000\u20ac.<\/strong> Les 5 ann\u00e9es suivantes<\/strong>, vous pourrez d\u00e9duire 1.500\u20ac de la d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t<\/strong> puis, par la suite, 1000\u20ac d\u2019int\u00e9r\u00eats passifs immobiliers<\/strong> seront d\u00e9ductibles.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour chaque personne faisant partie du m\u00e9nage, le plafond sera major\u00e9<\/strong> par son propre montant.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Afin de mieux comprendre, nous vous proposons deux exemples :<\/span><\/p>\n\n\n\n

Exemple n\u00b01 :<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Le 6 mai 2017, deux conjoints acqui\u00e8rent une maison individuelle avec leurs deux enfants encore mineurs. Ils ont contract\u00e9 un pr\u00eat immobilier afin de financer leur maison le 6 mai 2017 ce qui a entra\u00een\u00e9 une charge d\u2019int\u00e9r\u00eats de 9500\u20ac. Depuis ce m\u00eame jour, ils occupent leur maison.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Dans ce cas de figure, le plafond des int\u00e9r\u00eats immobiliers d\u00e9ductibles sera de : 4 x 2000\u20ac = 8000\u20ac<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Exemple n\u00b02 :<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Une famille compos\u00e9e de 3 personnes contracte un emprunt d\u00e9but 2020 pour financer sa maison. Cet emprunt g\u00e9n\u00e8re des int\u00e9r\u00eats de 14.000\u20ac. La famille emm\u00e9nage dans leur maison le 30 juin 2020 dont la construction vient d\u2019\u00eatre achev\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ainsi les int\u00e9r\u00eats immobiliers d\u00e9ductibles : 12.980,83\u20ac (6.980,83\u20ac + 6.000\u20ac)<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n