{"id":13727,"date":"2021-10-27T09:29:11","date_gmt":"2021-10-27T08:29:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=13727"},"modified":"2022-05-11T10:45:12","modified_gmt":"2022-05-11T08:45:12","slug":"home-staging-comment-attirer-un-maximum-dacheteurs-potentiels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/vendre\/conseils\/home-staging-comment-attirer-un-maximum-dacheteurs-potentiels\/","title":{"rendered":"Home-staging : Comment attirer un maximum d\u2019acheteurs potentiels ?"},"content":{"rendered":"\n

Pour vendre son bien<\/a> au plus vite et au meilleur prix<\/strong>, il vaut mieux mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9. Et par chance, comprenez entre autres, home-staging<\/strong>. Un principe de plus en plus couru pour d\u00e9clencher le coup de c\u0153ur aupr\u00e8s des futurs acqu\u00e9reurs et donc qui permettra de d\u00e9clencher une vente<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pourquoi faire du home-staging ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Litt\u00e9ralement l\u2019art de la mise en sc\u00e8ne de votre bien<\/strong>, le home-staging est un moyen permettant de favoriser la vente de son bien<\/strong>. De plus en plus recommand\u00e9, la technique consiste \u00e0 rendre son bien attrayant pour le plus grand nombre sans pour autant r\u00e9aliser des travaux co\u00fbteux et chronophages.<\/span><\/p>\n\n\n\n

6 cl\u00e9s pour un home-staging r\u00e9ussi<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

1. D\u00e9sencombrer les lieux <\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Nous avons une f\u00e2cheuse tendance \u00e0 accumuler objets et bibelots en tout genre. Pourtant, ces objets que nous ch\u00e9rissons tant, \u00e9touffent l\u2019espace et emp\u00eachent les visiteurs de se projeter<\/strong> et ainsi de se rendre compte des m\u00b2 disponibles. Alors avant les visites, on met tout dans les cartons et on range tout ce qui d\u00e9passe<\/strong> (chaussures dans l\u2019entr\u00e9e, pile de linge, jouets \u00e9parpill\u00e9s \u2026 tout doit dispara\u00eetre). On favorise avant tout un logement \u00e0 la d\u00e9coration minimaliste<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

2. Une pi\u00e8ce = une fonction<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Une pi\u00e8ce mi-bureau, mi-dressing, mi-buanderie ne donne jamais bonne impression. Cela sous-entend que le bien manque d\u2019espace. L\u2019id\u00e9e est ici, en d\u00e9finissant une fonction par pi\u00e8ce, de montrer aux futurs acqu\u00e9reurs que le bien dispose de tout l\u2019espace n\u00e9cessaire<\/strong>.  Les visiteurs arriveront \u00e0 mieux imaginer comment ils aimeraient installer leurs affaires.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3. Faire briller son bien<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Difficile de se projeter dans un bien lorsque l\u2019on constate quelques imperfections <\/strong>: peinture \u00e9caill\u00e9e, \u00e9ventuelles fissures, joints de salle de bain moisis...<\/strong> Le visiteur aura l\u2019impression que le logement n\u2019est pas sain et que de nombreux travaux seront \u00e0 pr\u00e9voir avant de disposer d\u2019un nid douillet. Alors, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 abuser de l\u2019huile de coude<\/strong> notamment dans la cuisine et dans la salle de bain<\/strong> : plus aucune tache de graisse et de calcaire ne doit se montrer. Ce sont des pi\u00e8ces pour lesquelles les futurs acqu\u00e9reurs sont attentifs<\/strong>. Votre logement doit \u00eatre parfait !<\/span><\/p>\n\n\n\n

4. Harmoniser les lieux<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Veillez \u00e0 ce que les pi\u00e8ces soient en harmonie<\/strong> les unes avec les autres : couleurs, mati\u00e8res, style ou d\u00e9co. Pas besoin de s\u2019attacher \u00e0 la tendance d\u00e9co du moment, la simplicit\u00e9 sera votre meilleur alli\u00e9<\/strong>. Cela rendra la visite plus agr\u00e9able pour les futurs acqu\u00e9reurs et plus les visiteurs se sentiront \u00e0 l\u2019aise, plus vous aurez de chance de d\u00e9clencher un coup de c\u0153ur.<\/span><\/p>\n\n\n\n

5. Miser sur le neutre et d\u00e9personnaliser<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Les go\u00fbts et les couleurs, un \u00e9ternel d\u00e9bat ! Pendant que certains favoriseront les couleurs dans toutes les pi\u00e8ces de la maison, d\u2019autres pr\u00e9f\u00e9reront une ambiance plus douce. Alors pour captiver l\u2019\u0153il d\u2019un maximum d\u2019acqu\u00e9reurs potentiels, il est conseill\u00e9 de miser sur les couleurs neutres<\/strong> et de retirer tout objet personnel (photos par exemple). Le blanc vous permettra de mettre tout le monde d\u2019accord et le futur acqu\u00e9reur pourra ainsi repeindre facilement avec la couleur de son choix.<\/span><\/p>\n\n\n\n

6. Mettre les atouts en valeur<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Comme tout logement, il dispose de qualit\u00e9s et de petits d\u00e9fauts. L'objectif n'\u00e9tant pas ici de \"cacher la mis\u00e8re\" mais de transformer ces petits d\u00e9fauts<\/strong> pour les faire oublier : miroirs pour agrandir une pi\u00e8ce, tapis pour calfeutrer l'espace, de belles lumi\u00e8res pour les pi\u00e8ces mal expos\u00e9es... Bref, les astuces sont nombreuses et les magazines de d\u00e9co en regorgent.<\/span><\/p>\n\n\n

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A qui s\u2019adresser pour un home-staging \u00e9tincelant ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Trois options<\/strong> s\u2019offrent \u00e0 vous pour taper dans l\u2019\u0153il des futurs acqu\u00e9reurs gr\u00e2ce au home-staging :<\/span><\/p>\n\n\n\n