{"id":13764,"date":"2021-11-05T09:09:00","date_gmt":"2021-11-05T08:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=13764"},"modified":"2024-11-13T13:31:58","modified_gmt":"2024-11-13T12:31:58","slug":"vendre-son-bien-faut-il-passer-par-la-case-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/vendre\/conseils\/vendre-son-bien-faut-il-passer-par-la-case-renovation\/","title":{"rendered":"Vendre son bien : faut-il passer par la case r\u00e9novation ?"},"content":{"rendered":"\n<p>D\u2019apr\u00e8s une enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e aupr\u00e8s de nos utilisateurs,&nbsp;<strong>66% \u00e9taient \u00e0 la recherche d\u2019un bien cl\u00e9 en main<\/strong>, sous-entendu sans travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Une donn\u00e9e cl\u00e9 \u00e0 prendre en compte si vous&nbsp;<strong>disposez d\u2019un bien ancien<\/strong>&nbsp;et que vous souhaitez&nbsp;<strong>vendre rapidement et au meilleur prix<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3 arguments en faveur de la r\u00e9novation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. R\u00e9nover pour vendre mieux et plus rapidement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est connu, l\u2019immobilier est une affaire de n\u00e9gociation.&nbsp;<strong>Chaque d\u00e9faut<\/strong>&nbsp;remarqu\u00e9 pendant les visites de votre bien, sera un&nbsp;<strong>argument de plus pour faire baisser le prix de vente<\/strong>. Il est donc important de mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9 pour&nbsp;<strong>vendre rapidement et au meilleur prix<\/strong>&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Redonner un coup de peinture (le blanc c\u2019est salissant, on le r\u00e9p\u00e9tera jamais assez alors un petit coup de pinceau pour rafra\u00eechir et l\u2019affaire est jou\u00e9e).<\/li>\n\n\n\n<li>Combler les \u00e9ventuels trous caus\u00e9s par les diff\u00e9rents cadres et tableaux que vous aviez install\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Nettoyer en profondeur les joints de la salle de bain ou de la cuisine victimes d\u2019\u00e9ventuelles moisissures\u2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bref, ce&nbsp;<strong>coup d\u2019\u00e9clat<\/strong>&nbsp;ou cette&nbsp;<strong>remise \u00e0 neuf<\/strong>&nbsp;permettront&nbsp;<strong>aux futurs acqu\u00e9reurs de mieux se projeter<\/strong>&nbsp;et de faire une offre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.&nbsp;<strong>R\u00e9nover pour donner de la valeur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La cuisine et la salle de bain<\/strong>\u00a0sont des pi\u00e8ces auxquelles les acheteurs potentiels sont attentifs. En favorisant la r\u00e9novation de ces deux pi\u00e8ces et en\u00a0<strong>investissant dans des \u00e9quipements de qualit\u00e9<\/strong>\u00a0(piano de cuisson pour les grands chefs, baignoire ou douche dernier cri pour la salle de bain\u2026), vous pouvez\u00a0<strong>r\u00e9aliser une plus-value sur la vente de votre bien<\/strong>. Un bon moyen \u00e9galement de d\u00e9clencher une vente puisque ce sont des travaux on\u00e9reux en moins \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. R\u00e9nover pour rassurer l\u2019acheteur<\/h3>\n\n\n\n<p>Visiter un bien avec de gros travaux \u00e0 r\u00e9aliser peut faire peur. Cela signifie que le logement ne va pas \u00eatre accessible imm\u00e9diatement et que cela va co\u00fbter. Pour cette raison et si vous avez un bien ancien nous vous conseillons&nbsp;de&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Isoler votre logement<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En entreprenant une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien immobilier, vous pourrez faire gagner de pr\u00e9cieux euros \u00e0 vos futurs acqu\u00e9reurs. Laine de verre, pompe \u00e0 chaleur ou panneaux solaires\u00a0: un investissement qui convaincra l\u2019acqu\u00e9reur \u00e0 faire une offre.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9pondre aux normes \u00e9lectriques<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Une installation \u00e9lectrique v\u00e9tuste peut g\u00e9n\u00e9rer des courts-circuits ou augmenter le risque d\u2019incendie. C\u2019est pour cette raison que vous nous recommandons de r\u00e9aliser un diagnostic \u00e9lectrique et en fonction d\u2019effectuer des travaux de remise aux normes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Assainir votre bien<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019humidit\u00e9 est le pire ennemi des logements anciens et il est difficile de s\u2019en d\u00e9barrasser sans passer par de lourds travaux&nbsp;: changer le syst\u00e8me de ventilation, hydrofuger la fa\u00e7ade etc. Ces lourds travaux une fois effectu\u00e9s, vont rassurer les visiteurs.<\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\" ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quel co\u00fbt en r\u00e9novant&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019enveloppe r\u00e9novation peut vite&nbsp;<strong>chiffrer<\/strong>, cependant, des&nbsp;<strong>aides existent afin d\u2019encourager la r\u00e9alisation de travaux<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La prime d\u2019am\u00e9lioration&nbsp;:<\/strong><br>Une prime accord\u00e9e pour certains travaux effectu\u00e9s dans le but d\u2019am\u00e9liorer les conditions d\u2019habitabilit\u00e9, de salubrit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9 de votre logement. Elle est&nbsp;<strong>accord\u00e9e sous conditions<\/strong>, notamment en&nbsp;<strong>fonction de vos revenus, votre situation de famille et du type de logement vis\u00e9 par la r\u00e9novation<\/strong>. Le montant de cette aide correspond&nbsp;<strong>au maximum \u00e0 30% du montant des factures relatives<\/strong>&nbsp;aux travaux de r\u00e9novation&nbsp;<strong>avec un plafond de 10&nbsp;000\u20ac.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Un&nbsp;<strong>taux de TVA super-r\u00e9duit de 3%<\/strong>&nbsp;s\u2019applique pour les travaux de construction et de r\u00e9novation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour toute demande d\u2019aide financi\u00e8re, rendez-vous sur&nbsp;<a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/renovation-transformation\/performances-energie\/assainissement-energetique-regime-2017.html\">Guichet.lu<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La solution interm\u00e9diaire&nbsp;: le home-staging<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le home-staging c\u2019est la solution que vous permet de redonner&nbsp;<strong>un coup d\u2019\u00e9clat \u00e0 votre logement sans pour autant r\u00e9aliser des travaux co\u00fbteux et chronophages<\/strong>. Une technique qui vous permettra d\u2019attirer l\u2019\u0153il et d\u00e9clencher la vente aupr\u00e8s des futurs propri\u00e9taires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u2019apr\u00e8s une enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e aupr\u00e8s de nos utilisateurs,&nbsp;66% \u00e9taient \u00e0 la recherche d\u2019un bien cl\u00e9 en main, sous-entendu sans travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Une donn\u00e9e cl\u00e9 \u00e0 prendre en compte si vous&nbsp;disposez d\u2019un bien ancien&nbsp;et que vous souhaitez&nbsp;vendre rapidement et au meilleur prix. 3 arguments en faveur de la r\u00e9novation 1. 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