{"id":14180,"date":"2022-02-14T09:56:18","date_gmt":"2022-02-14T08:56:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=14180"},"modified":"2022-05-12T11:09:05","modified_gmt":"2022-05-12T09:09:05","slug":"reussir-son-projet-immobilier-face-a-lenvolee-des-taux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/prix\/reussir-son-projet-immobilier-face-a-lenvolee-des-taux\/","title":{"rendered":"R\u00e9ussir son projet immobilier face \u00e0 l envol\u00e9e des taux"},"content":{"rendered":"\n

1.8%, 1.9% voire 2% sur 30 ans en taux fixe...<\/strong> Les emprunteurs luxembourgeois font face \u00e0 une envol\u00e9e des taux des pr\u00eats immobiliers. Mais alors quel impact pour votre projet ? On vous explique et d\u00e9taille les mesures prises par les banques luxembourgeoises pour maintenir la faisabilit\u00e9 de votre projet.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pourquoi les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent fortement en Europe et au Luxembourg ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

L'inflation est la principale responsable<\/strong> de la remont\u00e9e des taux des pr\u00eats immobiliers. Effectivement, depuis d\u00e9cembre 2021, une augmentation des rendements obligataires 10 ans de pr\u00e8s de 0.4 points. Une tendance qui d\u00e9coule des d\u00e9cisions prises par la banque centrale des Etats-Unis (la FED) pour ma\u00eetriser l'inflation.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Cette derni\u00e8re pr\u00e9voit une vague de 3 augmentations de son taux directeur<\/strong>, dont une ayant d\u00e9j\u00e0 eu lieu d\u00e9but janvier. Cette d\u00e9cision n'est pas sans r\u00e9percussion pour les particuliers, y compris Europ\u00e9ens, qui constatent d\u00e9j\u00e0 une augmentation de leurs taux d'int\u00e9r\u00eats.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mon projet est-il toujours r\u00e9alisable ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 une simulation de capacit\u00e9 d'emprunt il y a quelques mois, celle-ci n'est peut-\u00eatre plus valable<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

En effet, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2021 rythm\u00e9e par de nouvelles mesures augmentant les seuils d'apport n\u00e9cessaires pour emprunter, vous risquez d'\u00eatre maintenant confront\u00e9s \u00e0 l'augmentation des taux<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les taux moyens pour emprunter sont pass\u00e9s de 1.4% \u00e0 1.8% voire 2% (sur 30 ans, pour un taux fixe).<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le risque de cette augmentation ?<\/strong> Que moins de r\u00e9sidents luxembourgeois puissent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La cons\u00e9quence est de voir ses mensualit\u00e9s augmenter, ce qui limitera les capacit\u00e9s d'emprunt<\/strong>. Pour 800 000\u20ac emprunt\u00e9s sur 30 ans \u00e0 taux fixe, il faudra d\u00e9bourser 155\u20ac de plus, chaque mois, pour rembourser son pr\u00eat.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Heureusement, il existe encore des solutions pour obtenir un pr\u00eat immobilier avec un taux int\u00e9ressant :<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n