{"id":16142,"date":"2024-02-05T10:41:49","date_gmt":"2024-02-05T09:41:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=16142"},"modified":"2025-01-07T13:28:12","modified_gmt":"2025-01-07T12:28:12","slug":"les-mois-du-neuf-athome","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/les-mois-du-neuf-athome\/","title":{"rendered":"Avec \"les mois du neuf\", trouvez les meilleures opportunit\u00e9s en VEFA"},"content":{"rendered":"\n

En r\u00e9ponse aux aides exceptionnelles mises en place par le Gouvernement<\/a>, atHome lance \"Les mois du neuf\" : une op\u00e9ration nationale in\u00e9dite pour mettre en avant les opportunit\u00e9s d'investissement dans l'immobilier neuf<\/strong> au Luxembourg.<\/p>\n\n\n\n

Chaque semaine, sur le site atHome.lu, sur nos r\u00e9seaux sociaux et dans nos newsletters, retrouvez une s\u00e9lection unique de logements sur plan<\/strong> ou livr\u00e9s, avec des avantages uniques pour chaque programme (localisation strat\u00e9gique, derniers lots, disponible imm\u00e9diatement, prix garanti, etc.). Tous les programmes mis en avant sont r\u00e9alis\u00e9s par des promoteurs de renom, et sont \u00e9ligibles aux nouvelles aides du Gouvernement.<\/p>\n\n\n\n

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Pourquoi acheter neuf au Luxembourg ?<\/h2>\n\n\n\n
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C'est le moment id\u00e9al pour ceux qui souhaitent investir: le Gouvernement vient en effet de d\u00e9voiler une s\u00e9rie d'incitations fiscales<\/strong><\/a> tr\u00e8s int\u00e9ressantes \u00e0 destination des acheteurs et des investisseurs. Ces mesures seront valables en 2024 uniquemen<\/strong>t. En clair, ceux qui ach\u00e8teront cette ann\u00e9e seront avantag\u00e9s. Certaines mesures ciblent particuli\u00e8rement l'achat en VEFA, ce qui rend le neuf encore plus attractif en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Si vous envisagiez d'acheter neuf (livr\u00e9 ou sur plan), voici ce qui pourrait vous convaincre de passer \u00e0 l'acte cette ann\u00e9e :<\/p>\n\n\n\n

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  1. Le Gouvernement d\u00e9livre des aides sp\u00e9ciales et limit\u00e9es dans le temps<\/strong>, notamment \u00e0 destination des investisseurs (amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 \u00e0 6% sur 6 ans, \"B\u00ebllegen Akt investisseurs\" de 20 000 \u20ac par personne, baisse de l'imposition sur la plus-value au quart du taux global, etc. En savoir plus ici<\/a>). Ces aides sont limit\u00e9es \u00e0 ceux qui ach\u00e8tent en 2024.<\/li>\n\n\n\n
  2. Les promoteurs proposent d\u00e9sormais des prix fixes garantis<\/strong> pendant toute la dur\u00e9e de la construction.<\/li>\n\n\n\n
  3. Les biens neufs et r\u00e9cents sont avantag\u00e9s:<\/strong> les banques proposent des taux d'int\u00e9r\u00eat attractifs pour les passeports \u00e9nerg\u00e9tiques A ou B. La diff\u00e9rence peut \u00eatre de 0,4 points entre un bien en passeport \u00e9nerg\u00e9tique A et un logement en passeport H ou I.<\/li>\n\n\n\n
  4. Les taux d'int\u00e9r\u00eat ont baiss\u00e9 au Luxembourg.<\/strong> Avec atHomeFinance<\/a>, il est possible de souscrire un pr\u00eat \u00e0 taux fixe pour 1 \u00e0 3 ans, puis de le ren\u00e9gocier lorsque les taux seront plus bas. On peut ainsi b\u00e9n\u00e9ficier d'un prix d'achat int\u00e9ressant aujourd'hui et r\u00e9duire ses mensualit\u00e9s plus tard.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
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    Des avantages significatifs dans le temps<\/h2>\n\n\n\n
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    Un logement neuf est certes plus cher \u00e0 l'achat, mais les avantages sur la dur\u00e9e sont cons\u00e9quents. Pour un bien achet\u00e9 en VEFA :<\/p>\n\n\n\n