{"id":16258,"date":"2025-02-10T11:00:45","date_gmt":"2025-02-10T10:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=16258"},"modified":"2026-08-06T14:48:37","modified_gmt":"2026-08-06T12:48:37","slug":"taux-interet-actuels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/financer\/taux-interet-actuels\/","title":{"rendered":"Taux immobilier au Luxembourg en 2026 : quels sont les taux actuels ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En juillet 2026, les taux immobiliers s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 <strong>3,5 % pour un taux fixe de 1 \u00e0 3 ans<\/strong>, <strong>3,55 % sur 5 ans<\/strong>, <strong>3,85 % sur 10 ans<\/strong> et <strong>3,90 % sur 30 ans<\/strong>. Le taux variable est de <strong>2,90 %<\/strong>. Le taux propos\u00e9 par une banque d\u00e9pend toutefois de votre situation et de votre projet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 5 ao\u00fbt 2026<\/strong><br><strong>Donn\u00e9es de taux :  ao\u00fbt 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les taux immobiliers actuels au Luxembourg ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les derniers taux disponibles sont ceux de ao\u00fbt 2026.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Taux fixe 1-3 ans : 3,5 %<\/li>\n\n\n\n<li>Taux fixe 5 ans : 3,55 %<\/li>\n\n\n\n<li>Taux fixe 10 ans : 3,85 %<\/li>\n\n\n\n<li>Taux fixe 30 ans : 3,9 %<\/li>\n\n\n\n<li>Taux variable : 2,9 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces taux sont communiqu\u00e9s \u00e0 titre indicatif. Ils ne constituent pas une offre de cr\u00e9dit et peuvent varier selon le dossier de l\u2019emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Source : <\/strong><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/taux\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>atHomeFinance \u2013 Consulter les taux immobiliers actuels<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment \u00e9voluent les taux immobiliers en 2026 ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les taux immobiliers d\u00e9pendent notamment des d\u00e9cisions de la Banque centrale europ\u00e9enne, de l\u2019inflation et des conditions de financement des banques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le 23 juillet 2026, la Banque centrale europ\u00e9enne a maintenu ses trois taux directeurs. Le taux de la facilit\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t reste fix\u00e9 \u00e0 <strong>2,25 %<\/strong>, celui des op\u00e9rations principales de refinancement \u00e0 <strong>2,40 %<\/strong> et celui de la facilit\u00e9 de pr\u00eat marginal \u00e0 <strong>2,65 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les derni\u00e8res statistiques publi\u00e9es par la Banque centrale du Luxembourg concernent mai 2026. Le taux moyen des nouveaux cr\u00e9dits immobiliers variables s\u2019\u00e9levait \u00e0 <strong>3,10 %<\/strong>. Le taux moyen des cr\u00e9dits fix\u00e9s entre un et cinq ans atteignait <strong>3,74 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces donn\u00e9es de la BCL sont des moyennes pond\u00e9r\u00e9es calcul\u00e9es \u00e0 partir d\u2019un \u00e9chantillon de banques. Elles permettent d\u2019observer la tendance g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9, mais ne correspondent pas n\u00e9cessairement au taux propos\u00e9 \u00e0 chaque emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faut-il choisir un taux fixe ou un taux variable ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>taux fixe<\/strong> ne change pas pendant la p\u00e9riode d\u00e9finie dans le contrat. Il permet de conna\u00eetre ses mensualit\u00e9s \u00e0 l\u2019avance et prot\u00e8ge contre une \u00e9ventuelle hausse des taux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>taux variable<\/strong> peut \u00e9voluer \u00e0 la hausse comme \u00e0 la baisse. Il permet de profiter d\u2019une diminution des taux, mais peut \u00e9galement augmenter le co\u00fbt du cr\u00e9dit. La CSSF pr\u00e9cise qu\u2019un pr\u00eat immobilier peut aussi combiner une partie fixe et une partie variable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix d\u00e9pend de votre budget, de la dur\u00e9e du financement et de votre capacit\u00e9 \u00e0 faire face \u00e0 une \u00e9ventuelle hausse des mensualit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels crit\u00e8res influencent votre taux immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La banque fixe les conditions de votre cr\u00e9dit apr\u00e8s avoir \u00e9valu\u00e9 votre solvabilit\u00e9. Elle examine notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>vos revenus et leur stabilit\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>vos d\u00e9penses et vos cr\u00e9dits existants ;<\/li>\n\n\n\n<li>votre apport personnel ;<\/li>\n\n\n\n<li>le montant du financement ;<\/li>\n\n\n\n<li>la dur\u00e9e du pr\u00eat ;<\/li>\n\n\n\n<li>les garanties disponibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La banque doit v\u00e9rifier que vos ressources sont suffisantes pour rembourser le cr\u00e9dit immobilier. Elle peut demander les informations n\u00e9cessaires concernant vos revenus, vos d\u00e9penses et vos autres engagements financiers.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment comparer plusieurs offres de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux d\u00e9biteur ne suffit pas pour comparer deux cr\u00e9dits. V\u00e9rifiez \u00e9galement les mensualit\u00e9s, le co\u00fbt total du financement, les frais de dossier, les assurances et les conditions de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant la signature, le pr\u00eateur doit remettre une <strong>fiche d\u2019information standardis\u00e9e europ\u00e9enne<\/strong>, appel\u00e9e FISE. Ce document pr\u00e9sente notamment le montant du cr\u00e9dit, sa dur\u00e9e, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ainsi que le nombre et la fr\u00e9quence des versements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment atHomeFinance peut vous accompagner ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">atHomeFinance vous aide \u00e0 \u00e9valuer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt, \u00e0 pr\u00e9parer votre dossier et \u00e0 comparer diff\u00e9rentes solutions de financement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez commencer par <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/simulateur-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">simuler gratuitement <\/a>votre pr\u00eat immobilier, puis \u00e9changer avec un courtier au sujet de votre projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Questions fr\u00e9quentes sur les taux immobiliers<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les taux immobiliers publi\u00e9s sont-ils garantis ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Les taux publi\u00e9s donnent une indication des conditions actuelles. La proposition finale d\u00e9pend notamment des revenus, des charges, de l\u2019apport personnel, de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et des garanties pr\u00e9sent\u00e9es par l\u2019emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi le taux propos\u00e9 par ma banque peut-il \u00eatre diff\u00e9rent ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chaque banque \u00e9value le risque et la solvabilit\u00e9 de l\u2019emprunteur. Deux personnes qui financent un bien au m\u00eame prix peuvent donc recevoir des propositions diff\u00e9rentes selon leur situation financi\u00e8re et les caract\u00e9ristiques de leur projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sources<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cssf.lu\/fr\/contrats-credit-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CSSF \u2013 Contrats de cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/taux\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">atHomeFinance \u2013 Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire au Luxembourg<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/press\/pr\/date\/2026\/html\/ecb.mp260723~29f24d99bc.en.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Banque centrale europ\u00e9enne \u2013 D\u00e9cisions de politique mon\u00e9taire du 23 juillet 2026<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.bcl.lu\/fr\/media_actualites\/communiques\/2026\/07\/rates\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Banque centrale du Luxembourg \u2013 Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, donn\u00e9es de mai 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En juillet 2026, les taux immobiliers s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 3,5 % pour un taux fixe de 1 \u00e0 3 ans, 3,55 % sur 5 ans, 3,85 % sur 10 ans et 3,90 % sur 30 ans. 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