{"id":5259,"date":"2013-06-06T10:15:57","date_gmt":"2013-06-06T09:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/services\/conseils\/?p=5259"},"modified":"2022-05-11T08:59:10","modified_gmt":"2022-05-11T06:59:10","slug":"aeroport-immobilier-comment-concilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/mon-logement\/vie-quotidienne-mon-logement\/aeroport-immobilier-comment-concilier\/","title":{"rendered":"A\u00e9roport et immobilier: comment concilier?"},"content":{"rendered":"\n

Depuis de nombreuses ann\u00e9es, les autorit\u00e9s de l\u2019a\u00e9roport de Luxembourg tentent de mettre des mesures en \u0153uvre afin de limiter le bruit ainsi que le nombre de personnes nouvellement expos\u00e9es.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Point sur une situation parfois critique entre les riverains et les autorit\u00e9s.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un couvre-feu a\u00e9rien<\/span><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n


<\/span><\/b>
<\/span><\/i>Depuis de nombreuses ann\u00e9es, les autorit\u00e9s, conscientes des nuisances sonores caus\u00e9es par l\u2019a\u00e9roport, tentent de trouver des solutions pour am\u00e9liorer le quotidien des riverains.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La premi\u00e8re action a \u00e9t\u00e9 de mettre en place un arr\u00eat\u00e9 grand-ducal, (modifi\u00e9 du 24 mai 1998), fixant les conditions d\u2019exploitation technique et op\u00e9rationnelle de l\u2019a\u00e9roport de Luxembourg. Les heures d\u2019ouverture et de circulation a\u00e9rienne sont donc fix\u00e9es entre 6 heures et 23 heures.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Au niveau des infrastructures, des progr\u00e8s ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s afin de r\u00e9duire les nuisances sonores provoqu\u00e9s par les avions des compagnies luxembourgeoises.<\/span>
Cependant, l\u2019a\u00e9roport accueille \u00e9galement des appareils d\u2019autres compagnies \u00e9trang\u00e8res, m\u00eame s\u2019ils ne respectent pas les normes impos\u00e9es aux compagnies luxembourgeoises en termes d\u2019\u00e9mission sonore.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une cartographie du bruit pour cr\u00e9er un plan d\u2019action<\/span><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Bien entendu, les autorit\u00e9s sont conscientes du fait que l\u2019implantation g\u00e9ographique de l\u2019a\u00e9roport, proche de la ville, n\u00e9cessite des am\u00e9nagements sp\u00e9cifiques afin de pr\u00e9munir les riverains contre le bruit.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En janvier 2008, une charte entre usagers, riverains et autorit\u00e9s \u00e9tait sign\u00e9e.<\/span>
Elle concernait  la pratique de l\u2019\u00e9colage et de l\u2019entrainement continu de l\u2019aviation g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 l\u2019a\u00e9roport du Findel ; son objectif \u00e9tait de g\u00e9rer les \u00e9missions et les nuisances sonores \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019a\u00e9roport, en rapport avec la formation des pilotes de l\u2019aviation g\u00e9n\u00e9rale, tout en veillant \u00e0 ne pas remettre en cause l\u2019int\u00e9r\u00eat et la l\u00e9gitimit\u00e9 des ces activit\u00e9s.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour continuer dans cette voie, le ministre de l\u2019Environnement en place (qui avait sign\u00e9 la charte quelques mois plus t\u00f4t) faisait un point sur les nuisances sonores quelques mois plus tard et \u00e9tablissait une nouvelle cartographie du bruit.<\/span>
Selon ce rapport, 10 communes proches du Findel \u00e9taient touch\u00e9es par les nuisances sonores : 3.900 personnes \u00e9taient expos\u00e9es \u00e0 un Lden sup\u00e9rieur \u00e0 65 d\u00e9cibels et 18.400 devaient supporter quotidiennement un Lden de plus de 60 d\u00e9cibels.<\/span><\/p>\n\n\n\n

2 ans plus tard, le Minist\u00e8re du D\u00e9veloppement durable et des Infrastructures entre \u00e9galement en action, en proposant un \"Plan d'action de lutte contre le bruit de l'a\u00e9roport de Luxembourg\".<\/span>
Par ses mesures, ce plan visait principalement \u00e0 r\u00e9duire les nuisances sonores \u00e0 la source dans les zones de gestion de bruit identifi\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 la cartographie du bruit.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1>
Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. Quelles tendances pour les mois \u00e0 venir ?<\/div>Lire l'analyse<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Parmi les solutions d\u00e9gag\u00e9es, la question de l\u2019isolation des habitations a \u00e9t\u00e9 abord\u00e9e.<\/span>
En effet, comme \u00e9voqu\u00e9 dans le plan : \u00ab Le seul moyen d\u2019action efficace qui permet d\u2019obtenir une r\u00e9duction substantielle et durable du bruit pour les riverains dans les zones fortement expos\u00e9es est d\u2019agir sur les habitations  elles-m\u00eames. Ceci est r\u00e9alis\u00e9 en isolant acoustiquement les habitations de sorte que les niveaux de bruit qui subsistent \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des habitations soient compatibles avec l'utilisation sp\u00e9cifique des locaux. Cependant, en vue d\u2019assurer la p\u00e9rennit\u00e9 des investissements consentis, il est n\u00e9cessaire que le degr\u00e9 d\u2019isolation acoustique r\u00e9alis\u00e9 corresponde \u00e0 un dimensionnement durable, c\u2019est-\u00e0-dire qu'il corresponde non seulement aux niveaux de bruits actuels, mais aussi aux niveaux de bruit envisag\u00e9s \u00e0 plus long terme. \u00bb<\/i><\/span><\/p>\n\n\n\n

Le plan indiquait aussi les actions futures qui seraient mises en place pour insonoriser les habitations.<\/span>
Bien entendu, seules les habitations consid\u00e9r\u00e9es comme expos\u00e9es (selon des crit\u00e8res pr\u00e9cis) seraient concern\u00e9es et les moyens seraient mis en \u0153uvre en fonction du degr\u00e9 d\u2019exposition, en priorisant le traitement des habitations les plus expos\u00e9es (la zone A selon la cartographie du bruit).<\/span><\/p>\n\n\n\n

Parmi les autres solutions \u00e9voqu\u00e9es, il y avait un am\u00e9nagement judicieux du territoire, notamment en limitant la construction de logements et autres infrastructures sensibles dans des zones bruyantes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les communes soumises au bruit \u00e9taient d\u2019ailleurs pri\u00e9es de ne pas cr\u00e9er de nouvelles zones d\u2019habitat dans des endroits \u00ab \u00e0 risque \u00bb t ont \u00e9t\u00e9 inform\u00e9es de la cartographie du bruit afin d\u2019envisager l\u2019organisation de leur tissu urbain de mani\u00e8re intelligente.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 des initiatives touchant \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019a\u00e9roport, un groupe de travail \u00ab bruit a\u00e9roport \u00bb \u00e9tait charg\u00e9 d\u2019\u00e9laborer une liste de mesures anti-bruit.<\/span><\/p>\n\n\n\n


<\/span>
Des habitations insonoris\u00e9es<\/span><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Comme \u00e9voqu\u00e9 plus haut, le plan d\u2019action de 2010 envisageait des mesures d\u2019insonorisation des logements situ\u00e9s dans des zones de bruit.<\/span><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est en octobre 2011 que la Chambre des d\u00e9put\u00e9s a adopt\u00e9 le projet de loi cr\u00e9ant le r\u00e9gime d\u2019aides pour l\u2019insonorisation des logements<\/strong> situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019a\u00e9roport du Findel<\/strong>.<\/span>
Cette mesure, encore d\u2019actualit\u00e9 notamment \u00e0 cause de la pol\u00e9mique des vols de nuit pour la survie de Cargolux, vise \u00e0 aider les riverains de l\u2019a\u00e9roport \u00e0 mieux supporter le bruit des avions.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Bien entendu, tous les logements ne pourront b\u00e9n\u00e9ficier de cette aide financi\u00e8re.<\/span>
Sont concern\u00e9s les propri\u00e9taires de b\u00e2timents d\u2019habitation situ\u00e9s sur le territoire des communes de Betzdorf, Flaxweiler, Hesperange, Luxembourg, Niederanven, Sandweiler et Schuttrange et dont l\u2019autorisation de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e avant le 31 ao\u00fbt 1986 (date de l\u2019entr\u00e9e en vigueur du plan d\u2019am\u00e9nagement partiel \u00abA\u00e9roport et Environs\u00bb).<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour d\u00e9terminer les mesures d\u2019insonorisation n\u00e9cessaire, un conseiller en acoustique du b\u00e2timent devra \u00e9tablir un diagnostique sur la mani\u00e8re d\u2019am\u00e9liorer l\u2019isolation acoustique du logement.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La subvention de l\u2019Etat n\u2019est accord\u00e9e que pour les travaux suivants :<\/span>
- le remplacement des fen\u00eatres ;<\/span>
- l\u2019isolation des caissons \u00e0 rouleaux ;<\/span>
- la mise en place d\u2019une ventilation contr\u00f4l\u00e9e ;<\/span>
- les travaux de tapissage et de pl\u00e2trerie ;<\/span>
- l\u2019assainissement de la toiture ou de la dalle de grenier.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 du montant de l\u2019ensemble des subventions octroy\u00e9es pour ces investissements d\u2019insonorisation, il est limit\u00e9 \u00e0 \u00e0 12.500 euros pour une maison<\/strong> et \u00e0 6.250 euros pour un appartement<\/strong>.<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il faut obtenir un conseil pr\u00e9alable en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019isolation acoustique ; et les travaux doivent \u00eatre supervis\u00e9s par un conseiller en acoustique du b\u00e2timent.<\/span>
Ces montants peuvent \u00eatre couverts par les aides, avec un plafond cependant.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour la r\u00e9alisation d\u2019un rapport de conseil, une subvention de 70 euros \/ heure est accord\u00e9e, sans toutefois d\u00e9passer :<\/span>
- 1.000 euros pour une maison;<\/span><\/p>\n\n\n\n

- 1.200 euros pour un b\u00e2timent d'habitation \u00e0 appartements se composant de deux appartements.<\/span>
A ce montant de base s\u2019ajoute un suppl\u00e9ment de 100 euros pour chaque appartement suppl\u00e9mentaire.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Notez que le montant total \u00e0 allouer est plafonn\u00e9 \u00e0 1.500 euros.<\/span>
Le conseiller sera \u00e9galement tenu de faire un rapport d\u2019ach\u00e8vement des travaux.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour la supervision et la surveillance des travaux effectu\u00e9s, la subvention accord\u00e9e est \u00e9galement de 70 euros \/ heure et les plafonds sont les suivants :<\/span>
- 1.000 euros pour une maison;<\/span><\/p>\n\n\n\n

- 1.200 euros pour un b\u00e2timent d'habitation \u00e0 appartements se composant de deux appartements.<\/span>
A ce montant de base s\u2019ajoute un suppl\u00e9ment de 100 euros pour chaque appartement suppl\u00e9mentaire.<\/span>
Le montant total \u00e0 allouer est aussi plafonn\u00e9 \u00e0 1.500 euros et il est accord\u00e9 pour un b\u00e2timent  d'habitation \u00e0 appartements. Les subventions sont r\u00e9parties \u00e0 parts \u00e9gales entre tous les appartements dudit b\u00e2timent, peu importe le nombre d'appartements effectivement concern\u00e9s par les travaux.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les subventions sont allou\u00e9es sur base des factures d\u00fbment acquitt\u00e9es et reprenant les travaux couverts par ces aides.<\/span>
Toute demande d\u2019aides doit \u00eatre introduite par courrier recommand\u00e9 (avec accus\u00e9 de r\u00e9ception) ou par envoi \u00e9lectronique certifi\u00e9, aupr\u00e8s de l\u2019Administration.<\/span><\/p>\n\n\n\n

 <\/span><\/p>\n\n\n\n

Pour plus d\u2019informations sur ces aides et sur le plan d\u2019action contre les nuisances sonores, contactez le portail de l\u2019environnement ou surfez sur www.emwelt.lu<\/span><\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n

 <\/span><\/p>\n\n\n\n

 <\/span><\/p>\n\n\n\n

 <\/span><\/p>\n\n\n\n

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Depuis de nombreuses ann\u00e9es, les autorit\u00e9s de l\u2019a\u00e9roport de Luxembourg tentent de mettre des mesures en \u0153uvre afin de limiter le bruit ainsi que le nombre de personnes nouvellement expos\u00e9es. Point sur une situation parfois critique entre les riverains et les autorit\u00e9s. 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