{"id":6545,"date":"2026-08-14T10:16:38","date_gmt":"2026-08-14T08:16:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/services\/conseils\/?p=781"},"modified":"2026-08-14T10:57:31","modified_gmt":"2026-08-14T08:57:31","slug":"faire-appel-a-un-agent-immobilier-mode-demploi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/faire-appel-a-un-agent-immobilier-mode-demploi\/","title":{"rendered":"Faire appel \u00e0 un agent immobilier : r\u00f4le, mandat et frais"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Faire appel \u00e0 un agent immobilier peut simplifier une vente ou un achat. Encore faut-il bien comprendre son r\u00f4le. Estimation, commercialisation, visites, n\u00e9gociation, mandat et commission : voici ce qu\u2019un professionnel peut prendre en charge et les points \u00e0 v\u00e9rifier avant de choisir votre agence.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le r\u00f4le d\u2019un agent immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/entreprises\/creation-developpement\/autorisation-etablissement\/commerce\/agent-immobilier.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/entreprises\/creation-developpement\/autorisation-etablissement\/commerce\/agent-immobilier.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">agent immobilier<\/a> agit comme interm\u00e9diaire lors d\u2019une transaction immobili\u00e8re. Il peut intervenir dans une vente, un achat ou une location.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un vendeur, il peut estimer le logement et pr\u00e9parer sa commercialisation. Il peut aussi organiser les visites, g\u00e9rer les contacts et accompagner la n\u00e9gociation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l\u2019acheteur, il pr\u00e9sente le bien et r\u00e9pond aux questions disponibles sur le logement. Il facilite \u00e9galement les \u00e9changes avec le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au Luxembourg, cette activit\u00e9 est r\u00e9glement\u00e9e. Elle n\u00e9cessite notamment une autorisation d\u2019\u00e9tablissement et une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle sp\u00e9cifique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi faire appel \u00e0 un agent immobilier pour vendre ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un professionnel peut vous faire gagner du temps et apporter sa connaissance du march\u00e9. Son intervention couvre g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs \u00e9tapes de la vente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment l\u2019agent immobilier estime-t-il votre bien ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019estimation est une \u00e9tape cl\u00e9 pour pr\u00e9parer la mise en vente d\u2019un bien. Elle permet de d\u00e9finir un prix coh\u00e9rent avec ses caract\u00e9ristiques et la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La localisation, la surface, l\u2019\u00e9tat du logement ou encore sa performance \u00e9nerg\u00e9tique sont notamment pris en compte. Les \u00e9quipements et les sp\u00e9cificit\u00e9s du quartier peuvent \u00e9galement influencer sa valeur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix affich\u00e9 doit donc \u00eatre fix\u00e9 avec soin, car il ne correspond pas toujours au prix finalement n\u00e9goci\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour obtenir un premier rep\u00e8re, vous pouvez <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/estimer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estimer <\/a>gratuitement votre bien avec atHome. Cette estimation en ligne peut ensuite \u00eatre affin\u00e9e avec un professionnel qui conna\u00eet votre secteur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que prend en charge l\u2019agence pendant la commercialisation ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le mandat sign\u00e9, l\u2019agence peut prendre en charge une grande partie de la commercialisation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela peut inclure :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la pr\u00e9paration de l\u2019annonce ;<\/li>\n\n\n\n<li>la pr\u00e9sentation du bien ;<\/li>\n\n\n\n<li>la gestion des demandes ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019organisation des visites ;<\/li>\n\n\n\n<li>le suivi des acheteurs int\u00e9ress\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>la transmission des offres ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019accompagnement pendant la n\u00e9gociation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire garde bien s\u00fbr la d\u00e9cision finale sur les \u00e9l\u00e9ments essentiels de la vente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour conna\u00eetre l\u2019ensemble du parcours, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/vendre\/preparer-vente\/dossier-guide-pour-vendre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">guide <\/a>pour vendre un bien immobilier au Luxembourg.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment l\u2019agent accompagne-t-il la n\u00e9gociation ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019agent sert d\u2019interm\u00e9diaire entre le vendeur et les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La n\u00e9gociation peut porter sur le prix. Cependant, elle peut aussi concerner le calendrier ou certains \u00e9l\u00e9ments inclus dans la vente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le professionnel transmet les propositions et aide \u00e0 les replacer dans le contexte du march\u00e9. Son r\u00f4le est \u00e9galement de garder des \u00e9changes clairs entre les parties.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un agent immobilier peut-il aussi accompagner un acheteur ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Un professionnel peut \u00e9galement intervenir du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019acheteur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019il commercialise un logement pour un propri\u00e9taire, profitez de la visite pour obtenir un maximum d\u2019informations. Posez notamment des questions sur les travaux, les charges et l\u2019Energiepass.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Demandez aussi quels \u00e9quipements sont compris dans la vente. Enfin, renseignez-vous sur la disponibilit\u00e9 du logement et les documents accessibles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/visite-immobiliere-10-questions-a-poser-avant-dacheter-au-luxembourg\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/visite-immobiliere-10-questions-a-poser-avant-dacheter-au-luxembourg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">guide <\/a>des 10 questions \u00e0 poser lors d\u2019une visite immobili\u00e8re peut vous aider \u00e0 pr\u00e9parer le rendez-vous.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un acheteur peut aussi confier directement sa recherche \u00e0 un professionnel. Dans ce cas, la mission est d\u00e9finie par un <strong>mandat de recherche<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne un mandat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mandat d\u00e9finit les pouvoirs confi\u00e9s \u00e0 l\u2019agent par son client. Il pr\u00e9cise donc le cadre dans lequel le professionnel peut agir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de signer, v\u00e9rifiez sa dur\u00e9e et les services inclus. Regardez aussi les honoraires, les conditions de r\u00e9siliation et les \u00e9ventuelles clauses d\u2019exclusivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mandat simple ou exclusif : quelle diff\u00e9rence ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un mandat de vente peut pr\u00e9voir une commercialisation exclusive ou non exclusive. Les cons\u00e9quences exactes d\u00e9pendent des clauses du contrat sign\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec une exclusivit\u00e9, une seule agence prend g\u00e9n\u00e9ralement en charge la commercialisation pendant la p\u00e9riode pr\u00e9vue.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sans exclusivit\u00e9, le propri\u00e9taire conserve davantage de possibilit\u00e9s. Il peut notamment travailler avec plusieurs professionnels lorsque le contrat le permet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans tous les cas, v\u00e9rifiez pr\u00e9cis\u00e9ment vos droits et vos obligations avant de signer. Le mandat reste le document de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un mandat de recherche ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong><a href=\"https:\/\/www.chambre-immobiliere.lu\/glossaire-de-limmobilier\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.chambre-immobiliere.lu\/glossaire-de-limmobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mandat <\/a>de recherche<\/strong> est diff\u00e9rent du mandat donn\u00e9 par un vendeur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il permet \u00e0 une personne de confier \u00e0 un mandataire la recherche d\u2019un bien pour son compte. L\u2019acheteur peut donc charger un professionnel de rechercher un logement correspondant \u00e0 ses crit\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mandat doit pr\u00e9ciser l\u2019\u00e9tendue de cette mission. Les conditions financi\u00e8res et les crit\u00e8res de recherche doivent \u00e9galement \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien co\u00fbte un agent immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au Luxembourg, la commission s\u2019\u00e9l\u00e8ve <strong>en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 3 % du prix de vente, plus TVA<\/strong>, selon Guichet.lu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle est normalement support\u00e9e par la partie qui a mandat\u00e9 le professionnel. Lors d\u2019une vente classique, il s\u2019agit donc g\u00e9n\u00e9ralement du vendeur.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Prix de vente<\/th><th>Commission indicative \u00e0 3 % hors TVA<\/th><\/tr><tr><td><strong>500 000 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>15 000 \u20ac + TVA<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>750 000 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>22 500 \u20ac + TVA<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>1 000 000 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>30 000 \u20ac + TVA<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces exemples ne constituent pas un tarif obligatoire. Le montant applicable d\u00e9pend du contrat conclu avec l\u2019agence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par ailleurs, la Chambre Immobili\u00e8re indique que la commission doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9e dans le mandat. Elle doit aussi appara\u00eetre dans le <a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/aspects-contractuels\/compromis-vente.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/aspects-contractuels\/compromis-vente.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">compromis <\/a>de vente lorsqu\u2019elle s\u2019applique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e9rifiez donc toujours les honoraires et les services compris avant de signer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment choisir une agence immobili\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne choisissez pas uniquement l\u2019agence qui vous propose l\u2019estimation la plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une bonne estimation doit pouvoir \u00eatre expliqu\u00e9e. Demandez sur quelles donn\u00e9es et quelles caract\u00e9ristiques du bien elle repose.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comparez \u00e9galement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la connaissance de votre commune ou de votre quartier ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019exp\u00e9rience avec des biens similaires ;<\/li>\n\n\n\n<li>les services compris ;<\/li>\n\n\n\n<li>la qualit\u00e9 des annonces publi\u00e9es ;<\/li>\n\n\n\n<li>les supports de diffusion utilis\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019organisation des visites ;<\/li>\n\n\n\n<li>la fr\u00e9quence du suivi ;<\/li>\n\n\n\n<li>le montant de la commission ;<\/li>\n\n\n\n<li>la dur\u00e9e du mandat ;<\/li>\n\n\n\n<li>les conditions de r\u00e9siliation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e9rifiez \u00e9galement que le professionnel exerce dans le cadre pr\u00e9vu au Luxembourg. L\u2019activit\u00e9 d\u2019agent immobilier est soumise \u00e0 une autorisation d\u2019\u00e9tablissement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez chercher une<a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/agences-immobilieres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> agence immobili\u00e8re <\/a>sur atHome. L\u2019annuaire permet de comparer les professionnels pr\u00e9sents dans votre secteur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles questions poser avant de signer un mandat ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mandat doit \u00eatre parfaitement clair avant votre engagement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici les principales questions \u00e0 poser :<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comment avez-vous d\u00e9termin\u00e9 le prix propos\u00e9 ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quels biens similaires connaissez-vous dans le secteur ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quels services sont compris dans la commission ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quel sera le montant exact des honoraires ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le mandat pr\u00e9voit-il une exclusivit\u00e9 ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quelle est sa dur\u00e9e ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comment peut-il \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>O\u00f9 le bien sera-t-il diffus\u00e9 ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comment les visites seront-elles organis\u00e9es ?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c0 quelle fr\u00e9quence recevrai-je un suivi ?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Demandez une copie du mandat et prenez le temps de la lire. Une clause peu claire m\u00e9rite une explication avant la signature.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le r\u00f4le de l\u2019agent au moment du compromis ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019agent peut faciliter la pr\u00e9paration de la transaction. Il peut notamment rassembler les informations et coordonner les \u00e9changes entre les parties.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, le <strong><a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/aspects-contractuels\/compromis-vente.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/aspects-contractuels\/compromis-vente.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">compromis <\/a>de vente est un v\u00e9ritable contrat<\/strong>. Une fois sign\u00e9 par le vendeur et l\u2019acheteur, il produit des effets juridiques entre les parties.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document doit donc \u00eatre lu attentivement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019acheteur finance son acquisition avec un pr\u00eat, une condition suspensive est g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9vue. Elle lie alors la vente \u00e0 l\u2019obtention du financement pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019agent peut accompagner le processus. En revanche, le notaire reste le professionnel charg\u00e9 de r\u00e9diger et d\u2019authentifier l\u2019acte notari\u00e9 de vente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vaut-il mieux vendre seul ou avec une agence ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les deux solutions sont possibles. Le choix d\u00e9pend surtout du temps disponible et du niveau d\u2019accompagnement recherch\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En vendant seul, vous g\u00e9rez directement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019estimation ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019annonce ;<\/li>\n\n\n\n<li>les demandes ;<\/li>\n\n\n\n<li>les visites ;<\/li>\n\n\n\n<li>la n\u00e9gociation ;<\/li>\n\n\n\n<li>les documents ;<\/li>\n\n\n\n<li>les \u00e9changes avec le notaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec une agence, une partie de ces t\u00e2ches peut \u00eatre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez aussi de la connaissance du march\u00e9 du professionnel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En contrepartie, l\u2019intervention de l\u2019agence repr\u00e9sente un co\u00fbt. Comparez donc la commission avec les services r\u00e9ellement propos\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bon choix d\u00e9pend finalement de votre disponibilit\u00e9 et de votre exp\u00e9rience. Il d\u00e9pend aussi de la complexit\u00e9 de votre vente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment atHome peut vous aider \u00e0 trouver un agent immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">atHome vous permet de pr\u00e9parer votre vente avant m\u00eame de choisir une agence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez d\u2019abord <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/estimer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estimer <\/a>votre bien immobilier en ligne. L\u2019outil compare les caract\u00e9ristiques renseign\u00e9es avec les annonces pr\u00e9sentes sur atHome.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez ensuite demander \u00e0 des professionnels de votre secteur d\u2019affiner cette premi\u00e8re estimation. atHome permet \u00e9galement d\u2019envoyer une demande \u00e0 une ou plusieurs agences partenaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, l\u2019<a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/agences-immobilieres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">annuaire <\/a>des agences immobili\u00e8res atHome vous aide \u00e0 identifier les professionnels pr\u00e9sents dans votre zone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez ainsi comparer les approches avant de choisir l\u2019accompagnement adapt\u00e9 \u00e0 votre projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Questions fr\u00e9quentes sur les agences immobili\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Peut-on demander plusieurs estimations avant de choisir une agence ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Comparer plusieurs estimations peut vous aider \u00e0 mieux comprendre les diff\u00e9rences d\u2019approche entre professionnels. atHome permet notamment de transmettre une demande d\u2019estimation \u00e0 une ou plusieurs agences partenaires. Ne retenez toutefois pas automatiquement le montant le plus \u00e9lev\u00e9. Demandez \u00e0 chaque professionnel d\u2019expliquer les crit\u00e8res utilis\u00e9s pour d\u00e9terminer son estimation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une estimation en ligne suffit-elle pour fixer le prix de vente ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une estimation en ligne apporte surtout un premier rep\u00e8re. L\u2019outil atHome compare les informations du logement avec les annonces pr\u00e9sentes sur la plateforme. atHome recommande ensuite d\u2019affiner cette estimation avec un professionnel connaissant le secteur. Une visite du bien permet notamment d\u2019int\u00e9grer son \u00e9tat, ses \u00e9quipements et ses particularit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels documents pr\u00e9parer avant de rencontrer une agence ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9parez les documents qui permettent de d\u00e9crire pr\u00e9cis\u00e9ment le logement. Selon le bien, cela peut inclure l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9, les plans, l\u2019Energiepass et les documents cadastraux. Pour un appartement, ajoutez les informations disponibles sur la copropri\u00e9t\u00e9. Les factures de travaux r\u00e9cents peuvent \u00e9galement \u00eatre utiles. Un dossier complet facilite l\u2019estimation et la pr\u00e9paration de la vente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un agent immobilier peut-il \u00e9galement s\u2019occuper d\u2019une location ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. La r\u00e9glementation luxembourgeoise d\u00e9finit l\u2019agent immobilier comme un interm\u00e9diaire pouvant intervenir dans une vente, un \u00e9change, une location ou une cession immobili\u00e8re. Les services propos\u00e9s varient n\u00e9anmoins selon les agences. V\u00e9rifiez donc pr\u00e9cis\u00e9ment la mission et les honoraires pr\u00e9vus avant de confier votre logement \u00e0 un professionnel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi comparer plusieurs agences avant de signer ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux agences peuvent proposer des m\u00e9thodes de commercialisation, des honoraires et des niveaux d\u2019accompagnement diff\u00e9rents. Comparez donc l\u2019estimation, mais aussi la connaissance du secteur et les services propos\u00e9s. V\u00e9rifiez \u00e9galement la dur\u00e9e du mandat et les conditions d\u2019exclusivit\u00e9. L\u2019objectif n\u2019est pas de choisir la promesse la plus attractive, mais l\u2019accompagnement le plus coh\u00e9rent avec votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Faire appel \u00e0 un agent immobilier peut simplifier une vente ou un achat. Encore faut-il bien comprendre son r\u00f4le. Estimation, commercialisation, visites, n\u00e9gociation, mandat et commission : voici ce qu\u2019un professionnel peut prendre en charge et les points \u00e0 v\u00e9rifier avant de choisir votre agence. Quel est le r\u00f4le d\u2019un agent immobilier ? 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