{"id":9745,"date":"2017-06-06T09:10:29","date_gmt":"2017-06-06T08:10:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=9745"},"modified":"2022-05-12T09:14:03","modified_gmt":"2022-05-12T07:14:03","slug":"ettelbruck-une-commune-pleine-datouts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/villes\/ettelbruck-une-commune-pleine-datouts\/","title":{"rendered":"Ettelbruck, une commune pleine d\u2019atouts"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"color: #000000;\">Situ\u00e9e au centre du Grand-Duch\u00e9, Ettelbruck est une commune attractive \u00e0 bien des \u00e9gards. Sport, culture, emploi, mobilit\u00e9,\u2026 La ville offre \u00e0 ses r\u00e9sidents des ressources dans de multiples domaines. &nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_4-1024x682.jpg\" alt=\"Mairie de Ettelbruck\" class=\"wp-image-9747\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_4-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_4-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_4-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_4.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Commune la plus peupl\u00e9e du canton de Diekirch, Ettelbruck rassemble 8.824 habitants (chiffres au 1<sup>er<\/sup> janvier 2017) sur son territoire de 15 km<sup>2<\/sup>, compos\u00e9 de la ville d\u2019Ettelbruck, de la localit\u00e9 de Warken et du hameau de Grentzingen. Dans cette commune o\u00f9 se c\u00f4toient pr\u00e8s de 80 nationalit\u00e9s \u2013 dont principalement des Luxembourgeois (51%) et des Portugais (27%) \u2013, la population augmente de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re et relativement importante. \u00ab&nbsp;<em>Ces 15 derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons enregistr\u00e9 une hausse de plus de 1.000 habitants<\/em>, commente Jean-Paul Schaaf, bourgmestre d\u2019Ettelbruck. <em>Et nous pensons que cette population va continuer \u00e0 grandir, \u00e0 l\u2019image de ce qui se d\u00e9roule un peu partout dans le pays.<\/em> \u00bb<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Pour accompagner cette croissance d\u00e9mographique, la commune a mis sur pied des projets urbanistiques et immobiliers de grande envergure. D\u2019ici cinq \u00e0 dix ans, 453 nouvelles unit\u00e9s de logements sortiront de terre. \u00ab&nbsp;<em>Nous veillons \u00e0 d\u00e9velopper des logements de tailles variables, en veillant \u00e0 ce que chaque habitation pr\u00e9sente un espace suffisant. Nous souhaitons proposer \u00e0 nos r\u00e9sidents un habitat durable et de qualit\u00e9. Dans cette optique, les maisons unifamiliales sont privil\u00e9gi\u00e9es l\u00e0 o\u00f9 le terrain le permet. Elles repr\u00e9sentent 159 logements sur les 453 pr\u00e9vus<\/em>&nbsp;\u00bb, assure le maire. Le quartier de la gare, quant \u00e0 lui, regroupera une centaine de logements suppl\u00e9mentaires.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/vente\/appartement\/nord\/ettelbruck\/ettelbruck\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Voir les annonces immobili\u00e8res \u00e0 Ettebruck<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Une position strat\u00e9gique<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Le r\u00e9am\u00e9nagement de la gare d\u2019Ettelbruck constitue l\u2019un des projets-phares de la commune. Au-del\u00e0 de la cr\u00e9ation de nouvelles unit\u00e9s de logements, c\u2019est tout un concept urbanistique qui est ici imagin\u00e9. L\u2019ensemble de la gare ferroviaire \u2013 la seconde du pays en termes de voyageurs \u2013 et ses abords sont repens\u00e9s afin de m\u00ealer harmonieusement mobilit\u00e9 douce, voiture, bus et train, en assurant la meilleure compl\u00e9mentarit\u00e9 entre ces diff\u00e9rents modes de transport. A terme, un b\u00e2timent P&amp;R, avec 430 emplacements de parking, sera reli\u00e9 \u00e0 la gare CFL et \u00e0 la gare de bus. \u00ab&nbsp;<em>Ettelbruck occupe une position centrale. A partir de la ville, on peut facilement rejoindre le sud, le nord, l\u2019est ou l\u2019ouest du pays. Elle accueille donc chaque jour un grand nombre de personne transitant par de n\u0153ud de communication<\/em>, explique Jean-Paul Schaaf. <em>C\u2019est dans ce cadre que s\u2019inscrit la refonte du quartier de la gare.&nbsp;<\/em>\u00bb L\u2019ouverture de l\u2019autoroute du Nord, en septembre 2015, a permis de faciliter les d\u00e9placements de et vers Ettelbruck et de renforcer son attractivit\u00e9, aux yeux des travailleurs et des visiteurs d\u2019un jour, adeptes de shopping.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_2-1024x682.jpg\" alt=\"Ettelbruck Statue\" class=\"wp-image-9748\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_2-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_2-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_2.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Depuis le XVII<sup>\u00e8me<\/sup> si\u00e8cle, Ettelbruck poss\u00e8de en effet une forte tradition commer\u00e7ante. Gr\u00e2ce \u00e0 ses 280 commerces install\u00e9s notamment dans la zone pi\u00e9tonne de la ville, mais aussi aux secteurs m\u00e9dical et scolaire fortement d\u00e9velopp\u00e9s, la commune offre de nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019emploi. Ainsi, \u00ab&nbsp;<em>24% de la population salari\u00e9e de la commune travaille \u00e0 Ettelbruck m\u00eame, 16% sur le territoire de la Nordstad, 40% \u00e0 Luxembourg-Ville ou aux alentours<\/em>&nbsp;\u00bb, pr\u00e9cise le bourgmestre.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Des \u00e9quipements au top<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ville importante du nord du pays, Ettelbruck dispose d\u2019infrastructures de qualit\u00e9. Chaque jour, cr\u00e8ches, foyers de jour et maison-relais prennent en charge de nombreux enfants de la commune. Elle attire \u00e9galement plus de 3.000 \u00e9l\u00e8ves dans les quatre lyc\u00e9es, le Centre de Formation Professionnel Continue (CNFPC) ou bien encore le Centre d\u2019Education Diff\u00e9renci\u00e9e implant\u00e9s dans la ville. Quelque 800 \u00e9l\u00e8ves rejoignent quant \u00e0 eux les bancs de l\u2019\u00e9cole fondamentale. Mais \u00e0 l\u2019instar du logement, les demandes en mati\u00e8re d\u2019\u00e9quipements se font petit \u00e0 petit ressentir. Une nouvelle maison-relais, pouvant accueillir 500 enfants, devrait donc voir le jour en janvier 2018. Parall\u00e8lement, l\u2019\u00e9cole fondamentale va &nbsp;\u00eatre r\u00e9nov\u00e9e et agrandie.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_3-1024x682.jpg\" alt=\"Ettelbruck batiments\" class=\"wp-image-9750\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_3-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_3-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/ettelbruck2017_3.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">D\u2019un point de vue culturel aussi, Ettelbruck a de quoi s\u00e9duire. Le Conservatoire de Musique du Nord, cr\u00e9\u00e9 avec la commune de Diekirch, dispense des cours de musique et d\u2019instruments, de danse, d\u2019arts de la parole et de chant \u00e0 1.453 \u00e9l\u00e8ves de la r\u00e9gion. C\u2019est &nbsp;le second \u00e9tablissement du genre \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, apr\u00e8s Luxembourg-Ville. Le Centre des Arts Pluriels d\u2019Ettelbruck (CAPE) organise de son c\u00f4t\u00e9 une centaine de manifestations culturelles et artistiques chaque ann\u00e9e, participant ainsi activement \u00e0 la vie quotidienne de la commune. &nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Enfin, gr\u00e2ce \u00e0 ses 22 clubs et \u00e0 ses infrastructures de pointe, Ettelbruck propose une large palette d\u2019activit\u00e9s sportives : football, athl\u00e9tisme, badminton, basket, escalade, gymnastique, judo, squash, tennis, tennis de table, tir \u00e0 l\u2019arc,\u2026 Un skatepark, un terrain pour a\u00e9romod\u00e9listes, une piste de p\u00e9tanque et des aires de jeux viennent compl\u00e9ter l\u2019offre en la mati\u00e8re. \u00ab&nbsp;<em>Nous avons \u00e9galement investi dans le centre aquatique <\/em><em>\"Nordpool<\/em><em>\" de Colmar-Berg, \u00e0 l\u2019instar d\u2019autres communes avoisinantes <\/em>\u00bb, ajoute Jean-Paul Schaaf.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>D\u00e9velopper la r\u00e9gion Nord<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Car au-del\u00e0 de son territoire communal, Ettelbruck, en tant que membre de la Nordstad, est fortement impliqu\u00e9e dans le d\u00e9veloppement de sa r\u00e9gion. \u00ab\u00a0<em>La Nordstad est une coop\u00e9ration qui gagne en vitesse et en attrait\u00a0<\/em>\u00bb, estime le bourgmestre. Parmi les grands projets de la plateforme, citons la cr\u00e9ation de la zone industrielle de Fridhaff, aujourd\u2019hui en phase de finalisation. Elle devrait bient\u00f4t regrouper 42 secteurs d\u2019activit\u00e9. Parall\u00e8lement, c\u2019est tout l\u2019axe urbain entre Ettelbruck et Diekirch qui va \u00eatre revu, tant du point de vue des transports que des services. Autant d\u2019initiatives qui devraient encore constituer un atout suppl\u00e9mentaire pour la commune et tout le Nord du Grand-Duch\u00e9. \u00ab\u00a0<em>Malgr\u00e9 une population moins importante, nous proposons \u00e0 nos habitants une offre compl\u00e8te dans tous les domaines, comparable \u00e0 ce qui existe au sud du pays. C\u2019est donc une chance mais aussi un d\u00e9fi de tout faire pour pr\u00e9server cet attrait<\/em> \u00bb, conclut le Jean-Paul Schaaf.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\" ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Quels sont les prix de l'immobilier en ce moment ?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Les prix ralentissent. Les taux d'int\u00e9r\u00eat augmentent. 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