Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397430/apartment-senningerberg# Appartement traversant doté de finitions haut de gamme et disposant d'un vaste salon vitré et d'une terrasse de 21 m² exposés sud-ouest Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (6,2 m²) - WC (2,6 m²) - salon/cuisine/débarras (42,2 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 9,6 m²) - salle de bain (7,7 m²) Extérieur : terrasse (21 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - cave (7,6 m²) Complément d'informations : Sécurité : porte sécurisée - interphone - pas d'activité professionnelle dans l'immeuble Confort : parquet - fenêtres aluminium triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation double flux - lumière extérieure, point d'eau et prise électrique sur terrasse - ascenseur - porte de parking automatique - lumière automatique dans les parties communes - parties communes très bien entretenues - buanderie commune - local vélo - immeuble de 9 unités Sanitaires : grande douche à l'italienne (possibilité de mettre une baignoire) - WC séparé Chauffage : gaz Environnement : accès rapide à la nature environnante tout en étant très proche de l'aéroport et du quartier Kirchberg (piste cyclable allant directement au Kirchberg) - grande terrasse avec accès direct depuis salon parfaitement exposée et donnant sur le jardin commun de la copropriété pour profiter pleinement des beaux jours Ecole : rattachement à l'école luxembourgeoise de Niederanven et l'école européenne du Kirchberg pour les fonctionnaires européens Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s) - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397430/apartment-senningerberg# Crossing apartment with high-end finishes and large south-west exposed living and terrace Availability: Immediate Layout: entry hall (6.2 sqm) - WC (2.6 sqm) - living/kitchen/back-kitchen (42.2 sqm) - 2 bedrooms (14.8 sqm + 9.6 sqm) - bathroom (7.7 sqm) Exterior: terrace - (21 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7.6 sqm) Further information: Security: security door - intercom - no professional activity in building Comfort: wooden floor - triple-glazed aluminum windows - electric shutters - floor heating double flow ventilation - exterior lighting, water and electricity plug on terrace - elevator - automatic parking door - automatic lighting in common parts - well maintained common parts - shared laundry room - shared bike garage - building with 9 lots Sanitation: large Italian-style shower (with possibility to change to a bathtub) - separate toilet Heating: gas Environment: rapid access to surrounding nature while being extremely close to the Airport and the Kirchberg neighbourhood (with a biking path going directly to Kirchberg) - large and ideally exposed terrace with direct access from the living room to fully enjoy the sunny days School: affiliation to the Niederanven school and to the Kirchberg European School for European civil servants Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).