Superbe villa de 550 m² dont 350 m² habitables rénovés située à Erpeldange (Ettelbruck) sur un terrain de 11,60 ares. Idéalement situé dans la Nordstad à 20 min du Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg. Elle dispose d'un magnifique jardin avec grande terrasse orientée sud-ouest. • Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée (21m2), une cuisine équipée moderne (20m2) avec accès à la terrasse 60m2, living spacieux et lumineux avec véranda et feu ouvert (63m2) et accès à la terrasse, Buanderie 13 m2, WC séparé, bureau (ou chambre) 20m2 et d'un double garage 42 m². (au-dessus du garage une chambre 16m2) • A l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 14m2 ; 16,5 m² ; 20m2 et une suite parentale 26m2 avec dressing 8m2 (avec accès sur le balcon 12m2 orienté plein sud) salle de bain avec baignoire et douche, salle de douche avec WC, 1 WC séparé, hall de nuit Double garage 42 m². Grenier aménageable de 70 m². Caves d'une surface totale de 150 m². Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. ---------- Traumhafte Villa mit einer Gesamtfläche von 550 m² und einer Wohnfläche von 350 m² in Erpeldange (Ettelbrück) auf einem Grundstück von 11,60 Ar. Ideal gelegen in der Nordstad, 20 Minuten von Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg entfernt. Die Villa hat einen schönen gepflegten Garten mit einer großen Südwestterrasse. • Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle (21 m2), einer modernen Einbauküche (20 m2) mit Zugang zur 60 m2 großen Terrasse, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Veranda und Kamin (63 m2) und Zugang auf die Terrasse, Waschküche 13 m2, separates WC, Büro (oder Schlafzimmer) 20 m2 und eine Doppelgarage 42 m2. (über der Garage ein 16m2 Schlafzimmer) • Im Obergeschoss verfügt die Villa über vier Schlafzimmer von 14 m2; 16,5 m²; 20m2 und ein 26m2 Elternschlafzimmer mit 8m2 Ankleidezimmer (mit Zugang zum 12m2 Südbalkon) Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Duschbad mit WC, 1 separates WC, Flur Doppelgarage 42 m². Ausbaufähiger Dachboden von 70 m². Keller mit einer Gesamtfläche von 150 m². Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer. ---------- Superbe villa de 550 m² dont 350 m² habitables rénovés située à Erpeldange (Ettelbruck) sur un terrain de 11,60 ares. Idéalement situé dans la Nordstad à 20 min du Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg. Elle dispose d'un magnifique jardin avec grande terrasse orientée sud-ouest. • Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée (21m2), une cuisine équipée moderne (20m2) avec accès à la terrasse 60m2, living spacieux et lumineux avec véranda et feu ouvert (63m2) et accès à la terrasse, Buanderie 13 m2, WC séparé, bureau (ou chambre) 20m2 et d'un double garage 42 m². (au-dessus du garage une chambre 16m2) • A l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 14m2 ; 16,5 m² ; 20m2 et une suite parentale 26m2 avec dressing 8m2 (avec accès sur le balcon 12m2 orienté plein sud) salle de bain avec baignoire et douche, salle de douche avec WC, 1 WC séparé, hall de nuit Double garage 42 m². Grenier aménageable de 70 m². Caves d'une surface totale de 150 m². Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.