*** German and English versions please see below *** Maison bien entretenue de 1953 sise sur un terrain de 4,28 ares à proximité directe des bois et des champs Avec ses +-140 m2 de surface habitable (+- 190 m2 de surface totale), cette maison libre des 3 côtés, revêt un style classique et contemporain à la fois tant en ce qui concerne son apparence que son agencement. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un lumineux salon/séjour et d’une grande cuisine avec sa « Stiffchen » qui donne directement sur la terrasse. Le 1er étage abrite outre une salle de bains et une spacieuse chambre à l’avant, une belle chambre à l’arrière qui surplombe le magnifique jardin. Au 2e étage se trouvent 2 pièces, partiellement en pente, aménagées en tant que chambres. Le sous-sol dispose outre du garage, d’une pièce contenant la buanderie et un WC, d’une cave et de la chaufferie. Véritable havre de paix, le jardin bien aménagé, avec une partie fleurie, une zone de repos et un petit étang, confère aux habitants une qualité de vie appréciable. La maison a été bien entretenue tout au long des années et fut partiellement rénovée (i.e. remplacement du chauffage en 2021, aménagement du 2e étage, fenêtres en double vitrage, peinture de la façade, …). Des travaux mineurs et certains travaux de rafraichissements sont à prévoir. Elle se compose comme suit : RDC : - hall d'entrée (+- 11 m2) - grand salon /séjour (+- 24 m2) - spacieuse cuisine semi-ouverte (+- 19 m2) 1er étage : - couloir / escalier (+- 8 m2) - salle de bains (+- 6 m2) - 1ère chambre (+- 23 m2) - 2e chambre (+- 13 m2) 2e étage : - couloir / escalier (+- 12 m2) - pièce aménagée en chambre (+- 13 m2) - pièce aménagée en chambre (+- 12 m2) Autres parties : - sous-sol entier avec garage (+ - 50 m2) Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. Les + : - Maison spacieuse libre des 3 côtés - Magnifique jardin avec un joli étang - A proximité directe des bois et des champs - Proche de toutes les commodités Localisation : - Esch-sur-Alzette : 13km - Campus universitaire Belval : 12 km - Ville de Luxembourg : 21 km - Centre d’affaires Kirchberg : 23 km - Centre d’affaires Cloche d’Or : 25 km La commune de Pétange (en luxembourgeois : Péiteng) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom. Située dans le canton de Esch-sur-Alzette, elle regroupe les localités Lamadelaine, Pétange et Rodange. Au 1er janvier 2022, la population comptait quelque 20.500 habitants. *********************************************************************************************** *** Deutsche Fassung **** Gepflegtes Haus aus dem Jahr 1953 auf einem Grundstück von 4,28 Ar in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Feldern Mit seinen +-140 m2 Wohnfläche (+- 190 m2 Gesamtfläche) besticht dieses zu 3 Seiten freistehende Haus durch einen klassischen und zeitgenössischen Stil sowohl in Bezug auf Aussehen als auch auf Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer und eine große Küche mit ihrer "Stiffchen" die sich zur Terrasse hin öffnet. Der 1. Stock beherbergt neben einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer auf der Vorderseite, ein schönes Schlafzimmer auf der Rückseite mit Blick auf den ansprechenden Garten. Im 2. Stock befinden sich 2 weitere zum Teil mit einer Schräge versehene Räume, welche als Schlafzimmer angeordnet sind. Der Keller verfügt neben der Garage, über einen Raum mit Waschküche und Toilette, einen weiteren Keller und den Heizraum. Eine wahre Oase der Ruhe verspricht der gut angelegte Garten mit einem floralen Teil, einem angenehmen Ruhebereich sowie einem kleinen Teich. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und teilweise renoviert (d.h. Ersatz der Heizung im Jahr 2021, Umbau des 2. Stocks, doppelt verglaste Fenster, Anstrich der Fassade, ...). Kleinere Arbeiten und einige Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle (+- 11 m2) - großes Wohnzimmer / Wohnzimmer (+- 24 m2) - geräumige halboffene Küche (+- 19 m2) 1. Stock: - Flur / Treppe (+- 8 m2) - Badezimmer (+- 6 m2) - 1tes Schlafzimmer (+- 23 m2) - 2tes Schlafzimmer (+- 13 m2) 2. Stock: - Flur / Treppe (+- 12 m2) - Zimmer (+- 13 m2) - Zimmer (+- 12 m2) Andere Bereiche: - unterkellert mit Garage (+ - 50 m2) Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen (info@primushome.lu) oder auch gerne direkt telefonisch unter 621 29 79 59. Die Vorzüge: - Geräumiges Haus zu 3 Seiten frei - Schöner Garten mit einem schönen Teich - In unmittelbarer Nähe von Wäldern und Feldern - Nah an allen Annehmlichkeiten Lage: - Esch-sur-Alzette : 13 km - Campus der Universität Belval: 12 km - Stadt Luxemburg: 21 km - Kirchberg Business Center: 23 km - Cloche d'Or Business Center: 25 km Die Gemeinde Petingen (luxemburgisch: Péiteng) ist eine Stadt und Gemeinde in Luxemburg. Sie liegt im Kanton Esch-sur-Alzette und umfasst die Ortschaften Lamadelaine, Petingen und Rodingen. Zum 1. Januar 2022 betrug die Einwohnerzahl rund 20.500. *********************************************************************************************** *** English Version *** Well maintained house from 1953 located on a plot of 4.28 ares in direct proximity to woods and fields With its +-140 m2 of living space (+- 190 m2 of total area), this free house on 3 sides takes on a classic and contemporary style both in terms of its appearance and its layout. The ground floor has an entrance hall, a bright living room and a large kitchen with its "Stiffchen" which opens directly onto the terrace. The 1st floor houses besides a bathroom and a spacious bedroom at the front, a beautiful bedroom at the back that overlooks the lovely garden. On the 2nd floor are 2 rooms, partially sloping, arranged as bedrooms. The basement has in addition to the garage, a room containing the laundry room and a toilet, a cellar, and the boiler room. A true haven of peace, the well-landscaped garden, with a flowered part, a rest area, and a small pond, gives the inhabitants an appreciable quality of life. The house has been well maintained throughout the years and was partially renovated (i.e. replacement of the heating in 2021, development of the 2nd floor, double glazed windows, painting of the façade, ...). Minor work and some refreshment works are to be expected. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall (+- 11 m2) - large living room / living room (+- 24 m2) - spacious semi-open kitchen (+- 19 m2) 1st floor: - hallway / staircase (+- 8 m2) - bathroom (+- 6 m2) - 1st bedroom (+- 23 m2) - 2nd bedroom (+- 13 m2) 2nd floor: - hallway / staircase (+- 12 m2) - room used as a bedroom (+- 13 m2) - room used as a bedroom (+- 12 m2) Other: - entire basement with garage (+ - 50 m2) For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: info@primushome.lu. The +: - Spacious house free on 3 sides - Beautiful garden with a nice pond - In the direct vicinity of woods and fields - Close to all amenities Location: - Esch-sur-Alzette : 13km - Belval University Campus: 12 km - City of Luxembourg: 21 km – Kirchberg Business Center: 23 km - Cloche d'Or Business center: 25 km The municipality of Pétange (in Luxembourgish: Péiteng) is a Luxembourg locality and the capital of the municipality bearing the same name. Located in the canton of Esch-sur-Alzette, it includes the localities Lamadelaine, Pétange and Rodange. As of January 1, 2022, the population numbered some 20,500.