Haus in Kleinbettingen

Villa 4 Schlafzimmer kaufen in Kleinbettingen

• 1.649.841.88 €

Kleinbettingen Lot 20 (FR) Construction de maisons de haute qualité dans le nouveau lotissement « Hanner dem Huewerbesch » à Steinfort (Kleinbettingen). Le rez-de-chaussée comprend le local technique/d’installations, une entrée, un WC, une cuisine ouverte vers le vaste séjour/ salle à manger avec accès direct à la terrasse/au jardin. Le garage est accessible par le local technique. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher, dont la chambre parentale avec dressing et salle de douche privée; une salle de bains est également prévue au même étage. Au deuxième étage/ étage en retrait vous trouverez une salle de loisirs spacieuse avec accès sur la terrasse de toit. En cas de nouvelle distribution des pièces de cet étage, il serait par exemple possible de prévoir une chambre avec salle de bains. Maison passive (passeport énergétique classe A+ - A - A+) Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Construction clés en main, y compris les travaux de tapisserie et de peinture. Surface habitable d’environ 166,32 m² Terrain d’environ 3,09 ares Tous nos maisons sont certifiées par un acte notarié. Une garantie d'achèvement émise par une banque ou une assurance domiciliée au Luxembourg est comprise dans le prix. Le prix indiqué est le prix TVA 3% incluse. (DE) Im neu erschlossenen Baugebiet "Hanner dem Huewerbesch" in Kleinbettingen (Gemeinde Steinfort) entstehen hochwertige Einfamilienhäuser. Im Erdgeschoss befinden sich ein Technik-/Hausanschlussraum, die Eingangshalle, WC sowie die optisch separierte Küche, die in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten übergeht. Die an das Haus anschließende Garage kann aus dem Technikraum betreten werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer; darunter der Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Duschbad. Ein weiteres Bad befindet sich ebenfalls auf der Ebene der Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss/ Staffelgeschoss befindet sich der großzügige Hobbybereich mit Zugang zur Dachterrasse. Bei einer neuen Aufteilung des Geschosses könnte beispielsweise 1 Schlafzimmer mit Bad eingeplant werden. Ausführung als Passivhaus (Energiepass A+ - A - A+) Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Schlüsselfertige Erstellung inklusive Tapezier- und Malerarbeiten Wohnfläche ca. 166,42 m² Grundstück ca. 3,09 Ar Alle Häuser werden notariell beurkundet. Eine Fertigstellungsgarantie einer in Luxemburg ansässigen Bank oder Versicherung ist im Preis enthalten. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Preis inklusive 3% TVA. (EN) High-quality houses are being built in the newly developed "Hanner dem Huewerbesch" construction area in Steinfort (Kleinbettingen). The ground floor comprises a technical/house connection room, the entrance hall, WC and a kitchen which opens towards the vast living and dining area with direct access to the terrace or garden. The garage is accessible through the technical/house connection room. On the 1st floor there are 3 bedrooms; among them the parents' wing with bedroom, dressing room and ensuite shower-room. A further bathroom is also located on the bedroom level. On the 2nd floor/staircase level is the spacious hobby area with access to the roof terrace. With a new division of the floor, for example, 1 bedroom with bathroom could be planned. Design as passive house (energy pass A+ - A - A+) Air/water heat pump with underfloor heating Turnkey construction including wallpapering and painting work Living space approx. 166,32 m² Plots of land approx. 3.09 Ar All houses are notarised. A completion guarantee from a Luxembourg-based bank or insurance company is included in the price. The price shown is the price including 3% VAT.

• 166.42 m²
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