Dienstgebäude in Asselcheuer (Gemeinde Lorentzweiler) mit 315 m2 auf zwei Etagen, derzeit als Lager und Garagen genutzt, bietet ein bemerkenswertes Potenzial für eine Wohnnutzung. Diese rare Immobilie befindet sich innerhalb einer kleinen zweifamilienlichen Eigentümergemeinschaft und garantiert eine ruhige Umgebung sowie eine vereinfachte Verwaltung. Das Gebäude eignet sich perfekt für verschiedene Projekte, sei es die Schaffung eines modernen und funktionalen Lagers, die Gestaltung einer hochwertigen, zeitgemäßen Wohnung oder die Entwicklung einer gemischten Einheit für berufliche und Wohnzwecke. Dank seiner flexiblen Konfiguration und der nutzbaren Volumina stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Investor oder Endnutzer dar, der ein maßgeschneidertes Projekt sucht, das Funktionalität, Wertsteigerung und Anpassungsfähigkeit vereint. Merkmale: ? Gesamte Bruttoufläche von 325,37 m2 ? Gesamtfläche Erdgeschoss von 165,6 m2 ? Nutzfläche im Untergeschoss von 156,29 m2 ? 7 Stellplätze: 2 Außenparkplätze + 5 Innenparkplätze ? Energieeffizienz: G/I ? Vollständig neuer Stromverteiler